Индивидуальные студенческие работы


Понятие недвижимости в гражданском праве курсовая

Правовой режим недвижимого имущества

Глава 1 Общая характеристика объектов гражданского права 5 1. Понятие и оборотоспособность объектов гражданского права 5 1. Виды и общая характеристика объектов гражданского права 9 Глава 2. Характеристика недвижимости как объекта гражданского права 22 2. Понятие и классификация объектов недвижимости 22 2. Правовой режим недвижимости 54 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и понятие недвижимости в гражданском праве курсовая с понятие недвижимости в гражданском праве курсовая 54 2.

Особенности правового режима недвижимого имущества 86 Глава 3. Особенности совершения отдельных сделок с недвижимостью 91 3. Залог недвижимости ипотека 101 3. Одним из основных условий успешного построения гражданского общества с рыночной экономикой является наличие четко сформированной системы законодательства в России.

Настоящее время знаменует собой принципиально важный период в развертывании российской правовой реформы.

  • В редких случаях допускалось право собственности граждан на отдельные виды недвижимости например, на жилые дома;
  • На мой взгляд, как раз эти объекты относятся к недвижимости не по признаку прочной связи с землей, а в силу прямого указания в законе ст;
  • Недвижимость, как современное понятие ………………………………;
  • Определение момента возникновения и прекращения права собственности, способа распоряжения и оформления передачи вещи от одного лица к другому;
  • В частности, в 1794 году в Пруссии вступил в действие Ландрехт, в котором закреплен целый ряд новых норм.

На данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости — земли, ее недр, жилых и нежилых строений и т.

С переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда и.

Курсовая работа на тему “Понятие договора продажи недвижимости в современном российском праве”

В последнее время делаются попытки разработки концептуальных документов в этой области, законодательные акты сопровождаются, как правило, обширными комментариями. Следствием этого является введение большого объема новаций в законодательство о недвижимости, что обусловлено требованиями сегодняшнего дня.

В качестве примера здесь можно привести такие законодательные акты, как Федеральный Закон Российской Федерации от 21.

Курсовая работа

Кроме того, многие действующие законы имеют многочисленные дополнения и поправки, в целях их развития и конкретизации принимаются другие правовые акты указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные документы. Все это понятие недвижимости в гражданском праве курсовая необходимость изучения теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с рынком недвижимости. Однако при практической реализации подобных норм возникают некоторые трудности, что объясняется слабой подготовкой субъектов гражданского оборота в сфере законодательства о недвижимости.

Вместе с тем действует известный принцип: Такое положение вещей на деле приводит к спорным ситуациям, расширяется судебная практика рассмотрения споров, связанная с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, понятие недвижимости в гражданском праве курсовая и распоряжения недвижимым имуществом. Изучение основ гражданского права и экономической сущности правовых норм в области недвижимости поможет специалистам, менеджерам, руководителям предприятий и другим заинтересованным в данной области лицам ориентироваться в огромном массиве правовых актов и норм, регулирующих рынок недвижимости, осознать сущность правовых институтов избежать ошибок в правоотношениях с различными субъектами хозяйствования.

  • Лишь в I в;
  • Социальная роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей.

Данные проблемы весьма актуальны имеют современный характер, что и послужило поводом для выбора мной этой темы. Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее серьезных, на наш взгляд, вопросов в этой области. Мной последовательно реализован принцип синтеза теоретических знаний и правоприменительной практики, что позволяет получить объективное представление о характере отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое имущество, выделить главные факторы, влияющие на формирование таких правоотношений.

Данная тема мной тщательно рассмотрена и осмыслена, что позволило раскрыть сущность и особенности недвижимого имущества как объекта Гражданского права. Понятие и оборотоспособность объектов понятие недвижимости в гражданском праве курсовая права. Круг этих благ объектов чрезвычайно широк и многообразен.

В соответствии со ст. Среди объектов гражданского права особое место принадлежит вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей распространенностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей правоотношений собственности.

  1. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Поручительство как древнейший способ обеспечения исполнения обязательств, уходящий корнями в римское право.
  2. Деление вещей на движимые и недвижимые образовалось исторически, и изначально было связано с особым значением земли, сделки с которой составляли большинство всех сделок, совершаемых с недвижимостью. Эти объекты признаются недвижимостью до тех пор, пока они связаны с землей; будучи отделенными от нее, они становятся движимыми вещами.
  3. С точки зрения действующего законодательства вещами признаются не только традиционные предметы быта, средства производства и т.
  4. Абстрактной называется такая сделка, из содержания которой нельзя установить, ради какой цели она совершена. Таким образом, эти объекты не изъяты из гражданского оборота.
  5. Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения Глава 3.

Вещи — суть материальные предметы внешнего по отношению к человеку окружающего мира. Ими являются как предметы материальной духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой используемые людьми в своей жизнедеятельности, - земля, полезные ископаемые, растения и т. Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключается в их понятие недвижимости в гражданском праве курсовая удовлетворять те или иные потребности людей.

Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, не доступные людям на данном этапе развития человеческой цивилизации например, космические телаобъектами гражданско-правовых отношений не выступают.

Иными словами, статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми. Следует подчеркнуть, что юридическое понимание вещей не совпадает с обыденным представлением о. С точки зрения действующего законодательства вещами признаются не понятие недвижимости в гражданском праве курсовая традиционные предметы быта, средства производства и т. Под оборотоспособностью подразумевается возможность отчуждения объекта по договору купли-продажи, мены или дарения либо его перехода от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства в форме наследования или реорганизации юридического лица.

К первой группе относятся свободно обращающиеся объекты права, ко второй — объекты, ограниченные в обращении, и к третьей — объекты полностью изъятые из оборота. Свободное обращение объектов гражданских прав является общим правилом, а ограничение понятие недвижимости в гражданском праве курсовая и тем более полное изъятие из оборота — исключением из этого правила. Как и все другие исключительные нормы, правила, предусматривающие случаи ограничения изъятия, о которых идет речь, не подлежат распространительному толкованию.

Ограничение оборотоспособности выражается в том, что соответствующие виды объектов могут либо принадлежать только государственным организациям или только российским гражданам и юридическим лицам, либо находиться в обороте только по специальным разрешениям.

Конспекты юриста

Понятие недвижимости в гражданском праве курсовая, большинство природных ресурсов, в частности, недра, лесной фонд, водные ресурсы, ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны, объекты историко-культурного наследия и художественные ценности общенационального значения, оружие. Статья 129 ГК предусматривает, что любое ограничение оборотоспособности должно непременно осуществляться в порядке, предусмотренным законом.

Это означает, что на уровне закона необходимо по крайней мере установить, каким понятие недвижимости в гражданском праве курсовая должны определяться виды объектов, соответствующим образом ограниченные в своей оборотоспособности. Все остальные вопросы, включая круг подлежащих ограничению видов объектов, могут решаться любым органом при условии, если он был уполномочен на то законом. К изъятию из оборота ГК относится строже: Виды и общая характеристика объектов гражданского права.

Объекты гражданских прав принято разделять на: Вещи как объекты гражданских прав. Экономические и физические свойства вещей неодинаковы, что предопределяет различия в характере возникающих по их поводу правоотношений. Такие различия принято называть правовым режимом вещи, под которым понимаются установленный законодательством порядок ее использования, допустимые способы и пределы распоряжения ею.

Традиционно в гражданском праве вещи подразделяются на движимые и недвижимые. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные вводные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, понятие недвижимости в гражданском праве курсовая.

Также статья 130 ГК к недвижимым вещам относит подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, что объясняется целесообразностью распространения на эти объекты специального правового режима, установленного для недвижимого имущества.

Перечень объектов, приравненных к недвижимым вещам, раскрытый в статье 130 ГК, не является исчерпывающим.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Законодатель может признать недвижимыми вещами и др. Гражданским кодексом принята классификация вещей как объектов гражданского права на делимые и неделимые.

Однако физическое разделение вещи на части может лишить вещь ее первоначального назначения. Поэтому к делимым вещам относятся только те предметы, которые можно разделить без ущерба для их хозяйственного назначения, например, любое количество зерна, молока и др.

Эта классификация вещей имеет основное значение для общей понятие недвижимости в гражданском праве курсовая в случае необходимости ее раздела, при наследовании, исполнении обязательства по частям и в др.

Так, при общей собственности делимые вещи делятся и соответствующие их части передаются разным субъектам, а неделимые передаются одному из общих собственников, который обязан выплатить другим денежную компенсацию, либо продаются, а вырученная сумма делится между собственниками.

В ряде случаев имущество можно разделить без ущерба для его хозяйственного назначения, но раздел его отразится на материальной или художественной ценности коллекция, сервиз и т. Сложные вещи отличаются от неделимых тем, что каждая часть сложной вещи имеет самостоятельную ценность. В то же время все эти части образуют единое целое и, как правило, используются по единому назначению. К сложным вещам относятся библиотека, предприятие, стадо скота и т. Такие понятие недвижимости в гражданском праве курсовая выступают, как правило, единым объектом обязательства купли-продажи, мены и др.

Сделка, заключенная в отношении сложной вещи, распространяется на все понятие недвижимости в гражданском праве курсовая составные части.

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Гражданским кодексом предусмотрено такое понятие, как главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением принадлежностьследует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Вопрос о том, является ли этот предмет принадлежностью, часто решается в законе, стандарте, договоре. Гражданским законодательством установлен такой особый вид недвижимого имущества, как предприятие.

Сколько стоит написать твою работу?

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также имущественные и неимущественные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации предприятия фирменное наименование, товарный знак, понятие недвижимости в гражданском праве курсовая обслуживания и т.

Изъятие из имущественного комплекса какого-либо из этих объектов должно быть специально предусмотрено законом или договором. Особое место среди объектов гражданского права занимают животные, которым посвящена ст. Эти отношения попадают под общие нормы гражданского права об имуществе, если нормативными актами не установлены специальные правила. В качестве особого материального объекта гражданского права выступают деньги. При этом деньги в наибольшей степени являются заменимыми и делимыми вещами.

Денежную купюру можно разменять на более мелкие купюры или монеты. Как всеобщий эквивалент деньги могут заменить любую другую вещь и применяются даже для возмещения морального вреда.

Как платежное средство деньги обязательны к приему всеми лицами по нарицательной стоимости в уплату за долг или как эквивалент стоимости других предметов. Законным средством платежа в РФ является рубль, обязательный к приему на всей территории РФ. Там же определен порядок совершения сделок с валютными ценностями, который, однако, неоднократно дополнялся и уточнялся Указами Президента РФ и письмами ЦБР, а также правилами, определяющими валютные операции на межбанковских валютных биржах.

Ценные бумаги как объект гражданского права отличаются некоторой особенностью. По данному признаку ценные бумаги отличаются от других объектов гражданских прав, поскольку при исполнении гражданско-правовой сделки, по общему правилу, не требуется предъявления документа, подтверждающего заключение данной сделки. Таким образом, на перечисленные и кратко охарактеризованные выше виды имущества как одного из объектов гражданского права направлены права и обязанности субъектов правоотношений, понятие недвижимости в гражданском праве курсовая предполагает правовое регулирование этих отношений людей по поводу вещей.

В данном случае эта норма права является диспозитивной. К примеру, на унитарных государственных и муниципальных предприятиях плоды, продукция и доходы, полученные от использования имущества, являются государственной собственностью и поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения.

Собственник имущества при передаче его в пользование другому лицу на основании договора найма, ссуды и др. Выполнение работ и оказание услуг наряду с вещами гражданское законодательство относит к объектам гражданских прав. Причем понятие недвижимости в гражданском праве курсовая работы заранее известен и определяется лицом, заказавшим их выполнение, а вот способ по общему правилу определяется исполнителем.

Выполнение работ их результаты являются объектами гражданского права преимущественно в обязательных правоотношениях, то есть в обязательствах лица перед другим лицом, возникающих из договора или иного юридического факта.

Так, в силу договора подряда подрядчик обязуется выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчик принять и оплатить выполненную работу. Услуга в отличие от работы представляет собой действия или деятельность, осуществляемые по заказу, которые не имеют материального результата например, деятельность хранителя, комиссионера, переводчика и т. Условием предоставления защиты служит принятие правообладателем всех необходимых мер для обеспечения ее конфиденциальности. При соблюдении этих требований под правила статьи попадают, таким образом, любые знания, включая практический опыт специалистов, применяемые не только в производстве, но и в других областях хозяйственной деятельности: Срок ее защиты понятие недвижимости в гражданском праве курсовая определен.

VK
OK
MR
GP