Индивидуальные студенческие работы


Возникновение и прекращение прав на землю контрольная

Список использованных источников Введение Земля. Она по праву является важнейшим для человечества объектом материального мира. Не будь земли - не было бы и человечества со всеми его проблемами. Человек изобретет невиданные ранее средства, которые постепенно устаревают, но на их смену придут еще более гениально придуманные средства, которые тоже будут морально устаревать и заменяться новыми изобретениями.

Прекращение права собственности на землю

Однако землю нельзя придумать или изобрести - она статична и ее морально не состарит никакой промежуток времени. Адекватным ценности земли, как объекту правовых отношений, должно быть и регулирование земельных отношений, поскольку землю нельзя приравнять ни к одному имущественному или природному объекту. Земля в условиях исключительной возникновение и прекращение прав на землю контрольная собственности была полностью изъята из гражданского оборота и любые сделки с ней карались по закону.

Основания возникновения и прекращения прав на земельный участок

Принятые в 1990 г. Сохранился и ранее существовавший титул - право землепользования право постоянного бессрочного и временного пользования землей.

Таким образом, Россия оказалась едва ли на первом месте в мире по числу оснований прав на землю. Длившийся в течении 7 лет процесс обсуждения и принятия Земельного кодекса РФ не привел к надлежащему урегулированию земельных отношений.

Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю, с пределами распоряжения ею.

С одной стороны, представляется очевидным, что переход к полноценному рынку невозможен без вовлечения в гражданский оборот земли возникновение и прекращение прав на землю контрольная важнейшего объекта недвижимости, а с другой, неадекватная современной обстановке идеологизация и политизация земельных отношений и прежде всего их ядра - частной собственности и земельного оборота, взрывая столь бурные общественные эмоции, препятствуя эффективному урегулированию соответствующих проблем.

Теоретической основой данной работы послужили основные возникновение и прекращение прав на землю контрольная основ гражданского и земельного законодательства, научные работы о гражданском, земельном законодательстве и праве, современные труды ученых-правоведов России. В частности в процессе данной работы были использованы монографии Е. Целью данной работы является раскрытие понятий возникновения, ограничения и прекращения прав на землю, а также особенности их правового регулирования.

Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю В настоящее время все имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране возникновение и прекращение прав на землю контрольная среды, специальными федеральными законами.

Исходя из этого, все участники земельных отношений имеют различный правовой статус: Возникновение того или иного вида права на земельный участок возможно только в процессе их хозяйственного оборота. Права на земельные участки и сделки с земельными участками в том числе аренда подлежат обязательной государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Право считается установленным и утверждённым только после его государственной регистрации.

В некоторых случаях права на землю могут носить неполный характер, то есть на земельные участки могут быть наложены быть ограничения обременения по основаниям, установленным федеральными законами. Законодательно могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

  • Муниципальная собственность на землю, предусмотренная в ст;
  • Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество;
  • В соответствии с названной статьей, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник;
  • В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в недельный срок со дня принятия решения об отказе обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • Значение государственной регистрации прав на земельные участки Заключение Список использованных источников Введение Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории;
  • Важной особенностью вещных прав лиц, не являющихся собственниками, отличающей их от обязательственных прав, следует считать замкнутость их перечня.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке. При необходимости и только при строгом соблюдении действующего законодательства права на земельные участки могут быть прекращены.

При этом возможны возникновение и прекращение прав на землю контрольная варианта: Добровольное прекращение любых прав на земельный участок, включая добровольный отказ от договора аренды или возникновение и прекращение прав на землю контрольная, заключается в добровольном согласии владельца, пользователя, собственника или арендатора в отказе от ранее приобретённых прав на земельный участок. В отдельных случаях добровольный отказ собственника от прав на принадлежащий ему земельный участок реализуется в виде отчуждения этого участка в пользу другого гражданина или юридического лица.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При отказе от права постоянного бессрочного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

К заявлению возникновение и прекращение прав на землю контрольная отказе от права постоянного бессрочного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия -- копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность для гражданинаили копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.

К заявлениям юридических лиц, имеющих вышестоящий орган, должен быть приложен документ, подтверждающий согласие этого органа на отказ от права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в недельный срок со дня принятия решения об отказе обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Принудительное изъятие у собственника земельного участка допускается в следующих случаях. Обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В случае неисполнения должником своих обязательств на земельный участок, находящийся в его собственности, может быть наложено взыскание, которое производится по решению суда. Земельный участок может быть отчужден, если это необходимо для государственных возникновение и прекращение прав на землю контрольная муниципальных нужд либо ввиду его ненадлежащего использования.

  • Статья 216 ГК признает право постоянного бессрочного пользования земельным участком вещным правом;
  • При этом земля является особым видом недвижимости, объектом природного происхождения;
  • Поэтому право собственности имеет бессрочный характер;
  • Они могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из договоров, иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему ст.

Земельный участок изымается у собственника путем его выкупа государством или путем продажи с публичных торгов. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с: Участки из земель поселений могут быть изъяты выкуплены для государственных или муниципальных нужд под застройку, только если она соответствует генеральным планам городов иных возникновение и прекращение прав на землю контрольная, правилам землепользования и застройки.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и возникновение и прекращение прав на землю контрольная возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Процедура выкупа, порядок определения выкупной цены земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством.

Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования возможно только по решению суда с выплатой его стоимости. Процедура этого изъятия предусмотрена гражданским законодательством и достаточно сложна. Реквизицией земельного участка признается временное изъятие у собственника земельного участка в случаях возникновения обстоятельств чрезвычайного характера и в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства с возмещением собственнику причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.

В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость земельного участка или по желанию предоставляется равноценный земельный участок.

  1. Так, договор аренды прекращается при истечении срока, на который он был заключен.
  2. Поэтому мы рассмотрим и проанализируем, как сегодня законодательно регулируются права на собственность. Таким образом, нормы Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ зачастую являются декларативными, не имеют механизма осуществления установленных требований, вследствие чего на практике возникают сложности применения законодательных норм.
  3. Прекращение права на земельный участок при совершении правонарушения.

Различаются два вида реквизиции: В первом случае, при временном изъятии участка для устранения вредных последствий, вызванных определенными обстоятельствами, он может быть использован в целях охраны земли. К таким обстоятельствам относятся, в частности, действие селей, затопление, заболачивание, заражение бактериально-паразитическими и карантинными вредителями. После обезвреживания участок возвращается собственнику. Собственнику участка должны быть возмещены убытки, причиненные изъятием использованием участка.

Собственник вправе требовать через суд возврата участка и оспаривать компенсацию причиненных ему убытков. Во втором случае, при невозможности использования земельного участка и возвращения его собственнику, например при радиоактивном или химическом загрязнении, участок принудительно выкупается в собственность государства и переводится в земли запаса для консервации.

Оценку компенсации и определение равноценности предоставленного взамен реквизированного земельного участка собственник может оспорить в судебном порядке. Помимо реквизиции допускается конфискация земельного участка, что означает его безвозмездное изъятие по решению суда в виде возникновение и прекращение прав на землю контрольная за общественно опасные деяния преступленияпричем лишь тяжкие и особо тяжкие, совершенные из корыстных побуждений.

Изъять земельный участок путем конфискации возможно только у его собственника и только возникновение и прекращение прав на землю контрольная качестве санкции за совершенное им преступление. Никакие иные правонарушения не могут служить основанием конфискации.

Конфискация является единственным видом безвозмездного изъятия земельного участка. Она применима только по отношению к физическим лицам, так как только они могут нести уголовную ответственность. Основания для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком включают в себя: Прекращение прав на земельные участки не наступает автоматически, как в случае добровольного отказа от участка, так и при принудительном лишении таких прав.

В любом случае необходимо решение суда о прекращении права на конкретный земельный участок. Договор аренды земельного участка может быть прекращен как по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, так и по основаниям, предусмотренным в Земельном кодексе РФ.

Так, договор аренды прекращается при истечении срока, на который он был заключен. В случае, если в договоре не был предусмотрен срок, то есть заключен на неопределенный срок, любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую возникновение и прекращение прав на землю контрольная за 3 месяца.

  1. Каким образом следует разрешить данный спор?
  2. В-пятых, на данном титуле может быть предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет бюджетных средств, на срок строительства этого объекта.
  3. В первом случае приватизация квартир не влечет возникновения права частной собственности собственников приватизированных квартир на соответствующую долю земельного участка, занятого многоквартирным домом или прилегающего к нему. Добровольное прекращение любых прав на земельный участок, включая добровольный отказ от договора аренды или сервитута, заключается в добровольном согласии владельца, пользователя, собственника или арендатора в отказе от ранее приобретённых прав на земельный участок.
  4. Такую цель ставит перед собой и Российская Федерация. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
  5. Комментарий к Земельному кодексу РФ.

Если законом установлены максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, договор прекращается по истечении этого предельного срока, даже если в самом договоре срок аренды не определен. Другим основанием для прекращения договора аренды является смерть гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику. Досрочное расторжение договора аренды возможно по требованию как арендодателя, так и арендатора, но только по решению суда.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, использует землю с существенным или неоднократным нарушением установленных в договоре условий пользования ею, а также ухудшает состояние земли или использует ее не в соответствии с назначением. Такой вид пользования земельным участком как право безвозмездного срочного пользования является срочным и прекращается соответственно в связи с истечением срока, на который земельный участок предоставлен.

Если участок предоставлялся в пользование из государственных или муниципальных земель соответственно органом исполнительной власти или местного самоуправления, то такой орган и принимает решение о прекращении права пользования. Если участок предоставлялся по договору из земель, находящихся в частной собственности, то право безвозмездного срочного пользования им прекращается по решению сторон.

Возникновение и прекращение прав на землю контрольная действия сервитутов носит аналогичный характер. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, возникновение и прекращение прав на землю контрольная принятия акта об отмене сервитута. Задача 1 Граждане, использующие жилое строение и земельный участок на праве общей долевой собственности, обратились с возникновение и прекращение прав на землю контрольная о выделении долей земельного участка в натуре и регистрации их в качестве индивидуальных собственников.

  • Наконец, в-шестых, на данном титуле предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом РФ ст;
  • Также данные права возникают у лиц, приобретающих эти права на основании сделки по распоряжению ими арендаторами и субарендаторами ст;
  • В случае нарушения вещных прав используются единые средства защиты;
  • Права на земельные участки, возникшие до 31 января 1998 г;
  • Порядок установления частных сервитутов регулируется гражданским законодательством, а публичных - земельным и иным специальным законодательством.

Возможно ли удовлетворение данной просьбы граждан? К компетенции каких органов отнесено разделение участков? При наличии каких условий возможно выделение долей земельного участка в натуре? В соответствии с законодательством ст. Основанием для регистрации права в ЕГРП является правоустанавливающий документ на объект недвижимости договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, Свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.

Возникновение прав на землю

В существующей застройке не мало индивидуальных жилых домов, права на которые зарегистрированы как доли, но в натуре каждая доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом с изолированным входом, крышей и капитальными стенами. С выделением долей в праве общей долевой собственности на такие дома, как правило, проблем не возникает. Раздел таких домовладений можно осуществить во внесудебном порядке, если есть на то обоюдное возникновение и прекращение прав на землю контрольная долевых собственников - соседей, и отсутствует спор о границах домовладения и земельного участка.

В случае же отсутствия соглашения о порядке пользования домом, надворными постройками и участком, такой раздел производится на основании решения суда. Гражданский кодекс позволяет долевому собственнику выделить свою долю в натуре и даже получить денежную компенсацию при выделении в случае несоответствия выделяемой доли идеальной доле.

Печальнее обстоят дела с домовладениями, под единой крышей которых сосуществуют двое и более сособственников. Такие сособственники также имеют право на выдел своих долей в натуральном виде и при наличии согласия могут заключить соглашение о таком разделе, а при его отсутствии возникновение и прекращение прав на землю контрольная разделиться в судебном порядке. Однако, заключив соглашение или получив решение суда о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли дома в часть домовладения с определенной площадью, гражданин не может его зарегистрировать в ЕГРП.

А часть домовладения, которая образовалась в результате такого раздела, в соответствии с требованиями законодательства о кадастре недвижимости, не является объектом кадастрового учета, следовательно, и не может быть зарегистрирована в ЕГРП. Более того, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения на части, является основанием для прекращения регистрационной записи в ЕГРП о правах гражданина на этот объект.

Регистрирующий орган направляет заявителю Уведомление о прекращении его права на объект недвижимости.

VK
OK
MR
GP