Индивидуальные студенческие работы


Контрольная работа долевое участие в строительстве

Приложение Введение Долевое участие в строительстве жилья с заключением соответствующего договора является одним из способов улучшения жилищных условий граждан.

В последнее время этот способ приобретает все большую популярность.

Курсовая работа на тему: Долевое участие в строительстве

Сложность правового регулирования возникающих при этом отношений состоит в том, что данный договор относится к категории непоименованных. По контрольная работа долевое участие в строительстве причине он квалифицируется либо как договор подряда, либо как договор об инвестиционной деятельности, либо как договор простого товарищества, либо как договор купли-продажи.

В любом случае гражданин, вкладывающий свои деньги, должен выступать как равный контрагент.

  1. Методологической основой исследования является общенаучный диалектический метод познания объективной действительности.
  2. Сокол выделяет как один из первых аргументов в пользу признания инвестиционного договора договора долевого участия в строительстве отдельным договорным видом.
  3. Характеристика специфики правового регулирования долевого строительства многоквартирных домов.

На практике же гражданин является слабой, не защищенной экономически и юридически стороной договора. Для защиты его интересов представляется важным определить, подпадает ли договор долевого участия в строительстве жилья под действие Закона РФ от 07.

В связи с этим необходимо определить, какие правовые нормы будут регулировать отношения сторон по договору долевого участия. В России долгое время существовала потребность принятия специального федерального закона, который бы регламентировал отношения, связанные с долевым строительством. В правовом регулировании нуждались процессы привлечения средств физических и юридических лиц для финансирования строительства объектов недвижимости и принятия застройщиком обязательств передать определенные помещения или иную часть возведенного объекта недвижимости в собственность инвесторов.

В связи с пробелом в праве судам при разрешении споров приходилось применять нормы Гражданского кодекса РФ [1. Однако на практике это приводило контрольная работа долевое участие в строительстве невозможности защиты прав участников долевого строительства надлежащим образом.

  1. В случае, если до подписания акта о передаче, был составлен акт несоответствия объекта долевого строительства требованиям договора о качестве такого объекта, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика. Содержание договора долевого участия в строительстве жилья…......
  2. Исходя из буквального толкования ФЗ, можно сделать также вывод о том, что объектом договора долевого участия в строительстве не может выступать строительство коттеджа, который следует рассматривать в качестве жилого дома ч.
  3. Таким образом, до настоящего времени специального монографического исследования по этой проблематике не было.

В настоящее время отсутствуют серьезные исследования, посвященные вопросам правовых рисков, связанных с договором инвестирования, и защитой прав физического лица, заключившего данный договор.

Все вышесказанное определяет актуальность контрольная работа долевое участие в строительстве. Практическая значимость работы состоит в том, что в ней рассмотрен механизм защиты прав физического лица в инвестиционных отношениях.

Проанализирован договор инвестирования в жилищное строительство, особое внимание уделено самому проблемному вопросу инвестиционных отношений - процессу передачи объекта строительства, а также выявлены правовые риски по договору инвестирования в жилищном строительстве и пути их минимизации.

Договор участия в долевом строительстве

Все это предоставляет возможность гражданину, желающему улучшить свои жилищные условия путем инвестирования в жилищное строительство, использовать данную работу в качестве практического пособия. Целью работы является изучение и анализ долевого участия в жилищном строительстве. Для достижения цели были поставлены следующие задачи: Изучить понятие долевого участия в строительстве жилья; 2. Дать сравнительную характеристику договора долевого участия в строительстве с другими гражданско-правовыми договорами; 3.

Рассмотреть уступку права требования передачи объекта долевого строительства участником другому лицу; 4. Определить правовые проблемы долевого участия в жилищном строительстве; 5. Обозначить пути решения проблем долевого участия в жилищном строительстве.

Объектом исследования является система гражданско-правовых отношений, контрольная работа долевое участие в строительстве при долевом участии в жилищном строительстве.

Договор участия в долевом строительстве

Предметом исследования являются нормы российского гражданского иного законодательства, регламентирующие порядок долевого участия в жилищном строительстве, а также судебная практика их применения. Теоретической базой исследования стали Конституция РФ, Федеральный закон от 30. Долевое участие в строительстве жилья Понятие долевого участия в строительстве жилья Договор о долевом участие в строительстве представляет собой соглашение, согласно которому одно лицо дольщик обязуется внести определенный имущественный взнос, за что по окончании строительства здания получает обусловленное контрольная работа долевое участие в строительстве количество жилой или нежилой площади.

  • Таким образом, пишет О;
  • Следует также понимать, что наличие нормативного акта, регулирующего те или иные отношения, не обеспечивают полную юридическую безопасность ни одной из сторон;
  • Видимо и в этой части законодатель допустил неточность;
  • Тем не менее, принятие этого Закона не могло остаться без внимания.

Договор долевого участия в строительстве определяет экономическую цель правоотношения, выражающуюся в создании и получении в собственность объекта недвижимости. Строительство жилья на долевых началах, то есть когда оно осуществляется за счет двух и более граждан, практикуется. Отношения между контрольная работа долевое участие в строительстве жилищного строительства как правило многоквартирных жилых домов оформляются договорами. В соответствии с ГК РФ, договором признается соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству созданию многоквартирных домов, и, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся создаваемом многоквартирном доме, не допускается ст. Закон, регламентирует отношения между застройщиком и участником долевого строительства.

  • Важно отметить, что характерной чертой договора участия в долевом строительстве является наличие дополнительных средств защиты интересов участников долевого строительства;
  • В настоящее время отсутствуют серьезные исследования, посвященные вопросам правовых рисков, связанных с договором инвестирования, и защитой прав физического лица, заключившего данный договор;
  • Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29;
  • Договор участия в долевом строительстве является консенсуальным, поскольку его заключение возможно только с момента достижения сторонами согласия1;
  • Если участник долевого строительства не обратился к застройщику по поводу возвращения уплаченных денежных средств, то застройщик, не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить данные денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем и оповещает участника.

Если же застройщик осуществляет строительство не своими силами, а с привлечением подрядчика, эти отношения будут регламентироваться нормами главы 37 ГК РФ. Текст закона свидетельствует, что законодатель рассматривает договор долевого строительства, как новый самостоятельный вид гражданско-правового договора.

Закон закрепил не только контрольная работа долевое участие в строительстве договора, но и дал его определение. Тем не менее, очевидно, что возникает необходимость в классификации этого договора, то есть отнесения его к одной из групп договоров: Закон об участии в долевом строительстве является специальным законом по отношению к ГК РФ.

Таким образом, пишет О. Часто эти правоотношения отождествляли с простым товариществом. Шлямов полагает это неприемлемым, т. Главные из них — формирование общего имущества, установлении порядка ведения общих дел товарищества, распределении прибыли, расходов и убытков, порядке прекращения простого товарищества. В нем признана правильной практика судов, которые при разрешении споров между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан контрольная работа долевое участие в строительстве строительства многоквартирных жилых домов, исходили из содержания договора, его условий, прав и обязанностей сторон, а так же целей, которыми руководствовались граждане, заключая договоры на приобретение жилья улучшения жилищных условий, удовлетворение своих контрольная работа долевое участие в строительстве, семейных, домашних иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности извлечением прибыли и, применяли к указанным правоотношениям Закон РФ от 7.

Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. Можно выделить следующие констуитивные признаки обязательств, устанавливаемых договором участия в долевом строительстве:

VK
OK
MR
GP