Индивидуальные студенческие работы


Земельный участок как объект гражданских прав диссертация

Введение к работе Актуальность темы исследования. Многовековая практика подтверждает, что главным источником жизнеспособности и процветания любого государства являются принадлежащие ему земельные ресурсы и проживающее на них население. В настоящее время земельно-ресурсный потенциал России составляет 1,7 млрд.

Российская Федерация, проводя реформы практически во всех сферах жизни российского общества, не могла обойти вниманием регулирование отношений, связанных с землей, поскольку земля есть основа жизни и деятельности людей.

Земля и другие природные ресурсы являются особым объектом гражданского оборота. Совершение сделок с землей регулируется земельным законодательством сравнительно недавно. В течение многих лет земля не признавалась имуществом и была исключена из гражданского оборота. Она рассматривалась как объект природы, нейтральный к экономике и не имеющий денежной оценки. Поэтому совершение сделок с землей было прямо запрещено и квалифицировалось как уголовно наказуемое деяние.

Возможность совершения сделок с земельными участками появилась в связи с разгосударствлением и признанием права частной собственности на землю. В настоящее время каждый гражданин Российской Федерации имеет равные возможности получить приобрести земельный участок и может распорядиться имеющимся в его собственности участком по собственному усмотрению. Земельные участки на сегодняшний день активно вовлекаются в гражданский оборот.

Рыночные преобразования потребовали от земельный участок как объект гражданских прав диссертация законодателя создания системы норм, регламентирующих отношения по включению земельных участков земельный участок как объект гражданских прав диссертация гражданский оборот. На первом месте стояла задача в необыкновенно короткие сроки создать нормативную базу, которая обеспечивала бы законный переход недвижимых вещей из публичной собственности в частную. Это не могло не сказаться на качестве таких норм.

Пожалуй, ни одна другая земельный участок как объект гражданских прав диссертация права не имеет такого множества точек соприкосновения, как земельное право с гражданским правом. Такое соприкосновение точнее сказать, противоречие норм гражданского и земельного права легко прослеживается в действующем законодательстве.

Поэтому перед законодателем в настоящее время стоит иная задача - обеспечить охрану и защиту прав собственников недвижимости посредством устранения имеющихся в законодательстве противоречий, а также совершенствования правового регулирования отношений, связанных с земельным участком как объектом гражданских правоотношений.

Учитывая существование земельный участок как объект гражданских прав диссертация количества научных подходов к осмыслению обозначенных проблем, а также их непосредственное влияние на качество правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации, изучение указанной темы представляется весьма актуальным.

Объектом исследования является регулирование общественных отношений, складывающихся в сфере признания земельных участков объектами гражданских правоотношений. Предметом исследования являются нормы права, закрепленные в Гражданском кодексе РФ, Земельном кодексе РФ, федеральных законах РФ, международных правовых актах, и процесс их воздействия на развитие правового режима земельных участков как разновидности объектов гражданских правоотношений. Цель и задачи исследования. Целью настоящего исследования является изучение и анализ наиболее актуальных теоретических и практических проблем, складывающихся вокруг земельного участка как объекта гражданских правоотношений, и выработка на этой основе научно обоснованных предложений по совершенствования действующего законодательства.

Достижение данной цели требует разрешения следующих задач: Специфике правового режима земельного участка посвящено достаточно большое количество научных трудов таких авторов, как Ф. Земельный участок как объект гражданских прав диссертация основа исследования заключается в использовании общих и частных методов научного познания, таких как диалектический, историко-правовой, формально-логический, аналитический, сравнительно-правовой, системный, а также иных методов научного познания.

Научная новизна диссертационного исследования определяется постановкой проблем и степенью их разработанности. В диссертации поставлены проблемы, не нашедшие должного освещения в цивилистической науке, изложены способы их решения. Конкретные элементы новизны выражаются в следующем: Понятие земельного участка сформулировано в ЗК РФ достаточно узко, поскольку не учтена неразрывная естественная, природная связь земельного участка с другими природными объектами на самом земельном участке.

В этой связи, предлагаем сформулировать определение земельного участка следующим образом: Представляется необходимым определить понятие гражданского оборота земельных участков следующим образом: Предлагаем изменить законодательную формулировку п. Указанное обстоятельство позволит исключить неясности относительно того, является ли земельная доля объектом земельных отношений или.

Поскольку, по мнению автора, земельная доля является полноценным объектом земельных отношений. Доли земельных участков являются не только объектами земельных отношений. Они являются полноценными объектами и гражданских правоотношений, поскольку активно вовлекаются в гражданский оборот, посредством совершения различных сделок, правила совершения которых содержатся, в основном, в ГК РФ.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости необходимо толковать следующим образом: В целях реализации указанного принципа считаем необходимым изменить редакцию п. Теоретическая значимость исследования заключается в том, что полученные в процессе исследования результаты и основанные на них теоретические выводы позволят пополнить потенциал науки гражданского и земельного права и могут повлиять на процесс видоизменения и 9 совершенствования отдельных норм и положений гражданского и земельного законодательства РФ.

Практическая значимость исследования состоит в возможности использования сформулированных теоретических положений и внесенных на этой основе конкретных предложений в земельный участок как объект гражданских прав диссертация законотворческой деятельности при разработке нового и совершенствовании действующего законодательства, при подготовке постановлений судебных органов. Материалы диссертационного исследования могут использоваться в научно-исследовательской работе, при подготовке учебных и методических работ, а также в учебном процессе при чтении лекций, проведении практических и семинарских занятий по курсу гражданского права.

Отдельные предложения по совершенствованию законодательства могут быть использованы для дальнейшего исследования актуальных проблем земельного участка как объекта гражданских правоотношений.

Понятие и классификация объектов гражданских правоотношений Проблема объекта правоотношения является одной из самых спорных и недостаточно разработанных не только в теории правоотношения, но и в общей теории права в целом. Чуть ли не каждый автор, обращавшийся к проблеме объекта, отмечает это обстоятельство. То же отмечает и P. Халфина 15 лет спустя.

Только одно, пожалуй, в юридической науке в настоящее время по вопросу об объекте правоотношения является бесспорным - это само существование такого понятия. Вопрос о понятии и классификации объектов гражданских правоотношений не является специальным для настоящей работы, однако необходимость его выяснения обусловлена потребностью обеспечить логику дальнейшего исследования. Поскольку вопрос об объекте правоотношения общей теорией государства и права в принципе не решен, поскольку она, как наука методологическая, не дала земельный участок как объект гражданских прав диссертация юридическим наукам единого общего определения объекта правоотношения, постольку изучается эта проблема отраслевыми юридическими науками с разных исходных позиций, в результате чего делаются разрозненные, а порой даже противоречивые выводы.

Если обратиться к работам по теории правоотношения в различных отраслях правовой науки государственного, административного, гражданского, процессуального права и т. В самом общем земельный участок как объект гражданских прав диссертация объект правоотношения обычно определяется как благо. В Словаре гражданского права приведено следующее определение: Первое - добро, благополучие. Второе - то, что дает достаток, благополучие, удовлетворяет потребности.

Однако средство удовлетворения потребностей превращается в объект правоотношения только тогда, когда становится предметом присваивающей деятельности лиц, у которых возникают права и обязанности. Различия между названными дефинициями носят смысловой характер. Однако если оба термина используются для обозначения предметов и явлений, используемых в деятельности людей, то есть принципиально полезных, то их содержание, по сути, унифицируется.

Традиционно историю любого цивилистического вопроса принято исчислять со времен римского права. И это не случайно, ведь именно римское право стало первым образованием, внутри которого оформилось вполне самостоятельное jus civil. Это связано с образованием в римском обществе государственного режима, когда право служило инструментом обособления государства от гражданского общества.

В римском частном праве нашли свое отражение практически все вопросы, какие только могут возникать в процессе правового регулирования отношений свободных товаропроизводителей. К числу важнейших вопросов такого рода относится вопрос об объекте права, и он был разрешен римскими юристами вполне определенно. Единым и единственным объектом всех и всяких гражданских прав признается вещь.

При этом вполне очевидная невозможность свести все отношения товарного производства к отношениям по поводу вещей была преодолена созданием концепции бестелесной вещи. Очевидное противоречие римской концепции объекта здравому смыслу уравновешивается столь же очевидным ее достоинством, которого лишены все последующие господствующие теории, - ее единством.

Любой римский юрист всегда знал, что предметом любого договорного отношения является вещь, чего нельзя сказать о современных юристах, которые никак не могут договориться, что же следует считать предметом договора, не взирая на то, что закон требует от сторон полной определенности в этом вопросе п. Правовая специфика гражданского оборота земельных участков Состояние экономики, ее эффективность в значительной мере зависят от оборота земельных участков и другой недвижимости.

Без надлежаще функционирующего оборота земельных участков иной недвижимости, то есть без обеспеченной законом возможности совершать куплю-продажу, залог иные сделки с данными объектами гражданских прав, немыслимо успешное развитие предпринимательской деятельности1. Основу оборота земельных участков составляют положения Конституции РФ об экономическом пространстве, о свободе предпринимательства, о поддержке конкуренции, о гарантиях собственности граждан и юридических лиц на землю, о равной защите всех форм собственности, которые нашли дальнейшее развитие в ГК РФ.

Проблема участия земельных участков в гражданском обороте является предметом обширных научных дискуссий.

Однако единодушие в понимании содержания указанных понятий, а также их соотношения друг с другом отсутствует. Появившиеся в нашем государстве земельный участок как объект гражданских прав диссертация начала 90-х г. Крылатых определяет рынок земли как часть земельного оборота, при котором установление, изменение и прекращение прав на земельный участок происходит в результате юридически оформленного договора и опосредованно денежным или натуральным платежом.

Земельный рынок, по ее мнению, охватывает следующие виды гражданских сделок: Они считают, что указанные понятия различны по объему: Иконицкая предлагает разделить земельный оборот на два вида: Сыроедов справедливо, по нашему мнению, указывает на недопустимость смешения экономических понятий, которым, в частности, является рынок земли, с юридическими понятиями, к которым земельный участок как объект гражданских прав диссертация отнести оборот земли.

Гражданское законодательство прямо не устанавливает понятие гражданского оборота, однако его можно сформулировать из анализа положений ст. Формулировки этой статьи приводят к выводу о том, что гражданский оборот есть не что иное, как совокупность обязательств, влекущих переход права собственности на имущество. Такой подход к определению гражданского оборота был высказан еще О. Земельный участок как объект гражданско-правовых сделок Правовой формой оборота объектов гражданских прав являются сделки.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ст.

Особенности оборота земельных участков находят свое отражение в содержании соответствующих сделок с землей1. К ним, в первую очередь, относятся сделки, характерные для оборота недвижимого имущества, в частности: Далее следует определить сделки, предметом которых может быть любое имущество, в том числе и земельные участки: Кроме сделок с земельными участками к земельный участок как объект гражданских прав диссертация гражданско-правовых отношений относятся право собственности иные вещные права на землю.

Они вообще могут быть рассмотрены как вид абсолютных гражданско-правовых отношений. К ним примыкает и сервитут как особое вещное право. Сфера гражданско-правовых отношений также касается ипотеки земельного участка как комплекса гражданско-правовых отношений, вытекающих из договора о залоге земельного участка. К ним также относятся иные основания перехода земельных участков от одного лица к другому, в частности, в порядке универсального правопреемства по наследству, при правопреемстве юридических лиц и сингулярного правопреемства.

Кроме того, сюда необходимо отнести изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в том числе путем выкупа земельного участка. Это, естественно, не исчерпывающий перечень гражданско-правовых земельный участок как объект гражданских прав диссертация, которые могут складываться по поводу земельных участков, но пожалуй наиболее характерных и типичных в настоящее время.

При определении круга гражданско-правовых отношений по поводу земельных участков мы исходили из положения о том, что понятие гражданского оборота не исчерпывается лишь сделками по переходу права собственности, в него входят и другие гражданско-правовые сделки.

ЗК РФ устанавливает особенности осуществления сделок только для аренды и купли-продажи земельных участков; для других сделок особенностей не предусматривается, и они осуществляются по правилам гражданского законодательства с учетом норм земельного законодательства.

Похожие диссертации на Земельный участок как объект гражданских правоотношений.

VK
OK
MR
GP