Индивидуальные студенческие работы


Пример диссертации на кандидата экономических наук

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Девелоимент в системе экономики России. Экономическая пример диссертации на кандидата экономических наук и роль девелопмента в системе экономических отношений.

Основные закономерности и тенденции развития девелопмента в России. Концепции формирования и развития девелопмента. Состояние и проблемы российского девелопмента. Девелопмент в Российской Федерации и Санкт-Петербурге. Нормативно-правовое обеспечение развития отечественного девелопмента. Инвестиционная деятельность в жилой недвижимости.

  1. Влияние развития сферы жилищно-гражданского строительства на показатели качества жизни 2.
  2. Тейлора перевод с английского Москва, Инфра-М, 1996 114. Поиск и разработка механизма девелопмента как формы развития рынка жилья в условиях рыночной экономики России, а также неразработанность системы отношений между его субъектами, обусловили выбор автором темы настоящего исследования, определили его цель, задачи и структуру.
  3. Инвестиционно-строительная деятельность достаточно глубоко исследована в работах С.

Девелопмент как экономическая основа развития развития рынка жилой недвижимости. Формы, средства и экономические методы эффективного девелопмента.

Методические рекомендации по оценке девелоперских инвестиционных проектов. На примере Санкт-Петербурга" Актуальность темы исследования. Поиск путей эффективного развития недвижимости, включающих в себя решение задач управления и финансирования, является весьма насущной проблемой. Актуальность темы настоящего исследования, кроме того, обусловлена экономической сущностью недвижимости, ее местом и ролью в национальной экономике, а также необходимостью теоретических разработок девелопмента в условиях текущих экономических реформ в Российской Федерации.

Приватизация, проведенная в России в 90-е годы, послужила толчком к развитию отечественного рынка недвижимости. Как раз в это время появились первые сделки по купле-продаже жилья.

Дальнейшее становление и развитие рыночных отношений в экономике России также в значительной мере связано с объектами недвижимости, которые выступают в качестве как средств производства земля, производственные, складские, торговые и административные здания и сооружениятак и предметов потребления земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры и гаражи. Кроме того, объекты недвижимости являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций, что также наделяет недвижимость особенностями товара, представляющего собой особый объект рыночного оборота, собственности и управления.

Со временем в процессе эволюции взаимоотношений выявились противоречия между субъектами отечественного рынка недвижимости, которые ликвидировать полностью сложно, однако рынком необходимо эффективно управлять. Именно поэтому в новых условиях проблемы управления развитием отечественного рынка недвижимости приобрели особую актуальность, поскольку их решение пример диссертации на кандидата экономических наук от выработки адекватных практике методических и концептуальных подходов.

Представленная в настоящей диссертации концепция девелопмента как форма развития рынка жилья в условиях рыночной экономики России базируется на результатах исследований отечественных и зарубежных ученых. В советский период внимание экономистов было сосредоточено в основном на разработке механизмов повышения эффективности использования капитальных вложений в материальной пример диссертации на кандидата экономических наук производства и решении проблем управления.

Серьезный вклад в разработку указанного направления внесли труды JI. Однако изучение недвижимости пример диссертации на кандидата экономических наук точки зрения рыночной категории на указанном этапе развития нашей страны было затруднено ввиду отсутствия частной собственности и ограниченности рынка сделками по купле-продаже частных домов, дач, гаражей и др. Дальнейшее повышение эффективности использования объектов недвижимости возможно лишь через качественное преобразование всей системы отношений.

Отдельным проблемам развития недвижимости за рубежом посвящено немало работ, среди которых следует выделить труды В.

Кандидатские диссертации по экономике (примеры и образцы)

Также существенное влияние на формирование разрабатываемой концепции оказали труды отечественных ученых А. Знакомство автора со взглядами вышеназванных ученых способствовало выработке определенных методологических позиций. Кроме того, это позволило автору глубже разобраться в формировании институтов, определяющих девелопмент, с тем, чтобы перейти к разработке концепции, согласовывающей экономические интересы и ожидания всех участников отечественного рынка недвижимости.

Вместе с тем, многие проблемы современного девелопмента остаются до настоящего времени мало исследованными. Поиск и разработка механизма девелопмента как формы развития рынка жилья в условиях рыночной экономики России, а также неразработанность системы отношений между его субъектами, обусловили выбор автором темы настоящего исследования, определили его цель, задачи и структуру.

Целью диссертационного исследования является совершенствование методических пример диссертации на кандидата экономических наук и практических рекомендаций по формированию и развитию системы регионального рынка строительства жилой недвижимости, отвечающей требованиям и закономерностям рыночных отношений.

Поставленная пример диссертации на кандидата экономических наук определила круг решенных в диссертации задач: Предмет исследования - социально-экономические отношения в сфере управления развитием регионального рынка строительства жилой недвижимости. Объектом исследования является рынок строительства жилой недвижимости Санкт-Петербурга.

Методологической основой исследования явилось изучение концепций и гипотез, представленных в классических и современных трудах отечественных и зарубежных ученых с использованием исторического и системного подходов, технико-экономического анализа, теории вероятности и других экономико-математических методов.

В диссертации осуществлен экономический анализ законодательных актов, регулирующих отечественный рынок недвижимости. Диалектический подход позволил проанализировать эволюцию отечественного рынка недвижимости и определить экономическую сущность де-велопмента в системе экономических отношений.

При обосновании теоретических выводов применялись принципы логики, приемы статистического и математического анализа, использовались методы пример диссертации на кандидата экономических наук оценок.

Информационной базой доказательности основных положений пример диссертации на кандидата экономических наук, достоверности выводов и рекомендаций явились статистические и аналитические материалы ЦСУ СССР и РСФСР, Госкомстата РФ и Санкт-Петербурга, Госстроя России и Северо-Западного окружного филиала Федерального лицензионного центра, Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, оперативные данные и документы первичной отчетности предприятий строительного комплекса Санкт-Петербурга, а также информационные, аналитические и статистические материалы, опубликованные в научной литературе, периодической печати и представленные в сети Internet.

Основные положения диссертации, выносимые на защиту: В пореформенный период в Российской Федерации понятие земли и недвижимости приобрело новый экономический смысл, появились новые профессиональные интересы, связанные с риэлтерской, девелоперской иными видами деятельности. Девелопмент представляет собой систему экономических, организационных и правовых отношений между субъектами рынка недвижимости, связанную с развитием территорий. Он включает в пример диссертации на кандидата экономических наук все многообразие субъектов рынка недвижимости и отношений между ними, в т.

Одной из главных функций девелопера является управление инвестициями, предполагающее выбор наиболее эффективного проекта, определение рисков и принятие решения, что и позволяет ввести понятие девелоп-мента как развитие рынка жилой недвижимости, конечной целью которого является принятие эффективного инвестиционного решения о внедрении жилищного девелоперского проекта на основе экономической оценки коммерческой эффективности с учетом вероятности и риска.

Многочисленность действующих нормативных актов по жилищным вопросам не создает благоприятного климата для успешного становления российского рынка недвижимости.

Необходимыми посылками и условиями девелопмента жилой недвижимости являются наличие адекватной законодательной базы, эффективно работающей судебной системы, применения банками прогрессивных инструментов кредитования и механизмов привлечения ресурсов, а также эффективных технологий страхования.

Обосновано, что пенсионные фонды и страховые компании должны быть основными инвесторами на российском рынке недвижимости, что прямо связано с реализацией ими долгосрочных финансовых программ, предполагающих и надежные долгосрочные вложения. Разумеется, это не означает, что банковские институты менее активны на рынке недвижимости.

Распространенным и наименее рискованным вариантом является сочетание краткосрочного кредитования строительства коммерческим банком с подключением к выдаче кредита ипотечного банка. Портфель жилой недвижимости не обязательно должен состоять из физических объектов, таких как земельные участки или здания; он может включать также и права на какую-либо жилую недвижимость. Эти права имеют стоимость и могут служить отдельным товаром на финансовых рынках.

Управление портфелем жилой недвижимости - это управление, ответственное за финансовые показатели объектов недвижимости в портфеле и за выполнение стратегической политики. Элементы научной новизны исследования заключаются в следующем: Теоретическая и практическая значимость исследования. Научная значимость диссертации состоит в развитии теоретических основ девелопмента, проработке взаимоотношений субъектов девелоперской деятельности, системообразующих принципов эффективного управления рынком недвижимости.

Автором настоящей диссертации в соавторстве подготовлено и в 2003 г. Теоретические выводы и практические рекомендации, полученные в результате исследования, могут быть использованы при формировании региональной жилищной пример диссертации на кандидата экономических наук. Апробация основных результатов исследования. Основные положения диссертационной работы обсуждены и получили апробацию в тезисах, статьях и выступлениях на научных международных, всероссийских и региональных конференциях в Санкт-Петербурге, Москве, Архангельске, Мурманске.

По теме диссертации опубликовано 10 печатных работ с общим авторским объемом 5,8 п. Структура работы определена логикой исследования, отражает его цель и задачи, состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Автор не умаляет достоинств используемых традиционных методов оценки коммерческой эффективности и риска, однако они не всегда позволяют получить корректный результат и приводят к принятию ошибочных решений. В связи с этим автор уточнил названные методики и внес определенный элемент научной новизны в их интерпретацию. Новые уточненные рекомендации по оценке эффективности девелоперских инвестиционных проектов позволят принимать инвестиционные решения, опираясь на расчетные данные по различным сценариям протекания самих ИП с учетом вероятности распределения денежных притоков и оттоков, основанной на экспертных оценках.

Предложенная автором методика оценки риска разрешит исчислить риск, как в процентном, так и в стоимостном выражении, не искажая действительной картины протекания девелоперского проекта.

В результате чего может быть выявлена устойчивость ИП к воздействию макроокружения, политической ситуации, технических и организационных видов риска.

При этом автор полагает, что самым наилучшим вариантом исследования эффективности девелоперского проекта, является использование не одной авторской методики, а совокупности пример диссертации на кандидата экономических наук методов, что пример диссертации на кандидата экономических наук избежать принятия ошибочного решения.

Заключение Анализируя полученные автором в настоящей диссертации результаты, можно утвердительно говорить о том, что становление и развитие рыночных отношений в экономике современной России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства земля, производственные, складские, торговые и административные здания и сооружения и предметов потребления земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры и гаражи.

Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Все вышеизложенное свидетельствует о важности и необходимости решения теоретических и практических проблем, связанных с методическими основами эффективного девелопмента. Выполненное исследование позволило получить следующие научные результаты: Выявлена экономическая сущность и роль девелопмента в системе экономических отношений. Понятие земли и недвижимости за период реформирования национальной экономики России приобрело новый смысл, возник новый пласт отношений, которых не могло быть по определению в условиях социализма.

В стране развились новые профессиональные интересы, связанные с риэлторской, оценочной, девелоперской иными видами деятельности. За короткий пример диссертации на кандидата экономических наук времени в России возник новый сектор экономики - рынок недвижимости, связанный с земельно-имущественными отношениями.

Рыночные операции с недвижимым имуществом в России стали возможны при установлении частной собственности. Сформулировано и обосновано определение современного девелопмента, который представляет собой систему экономических, организационных и правовых отношений между субъектами рынка недвижимости, связанную с социально-экономическим развитием территорий.

Девелопмент включает в себя все многообразие субъектов рынка недвижимости и отношений между ними, в т.

Выявлены важнейшие закономерности и тенденции преобразований на отечественном рынке недвижимости, позволившие не только обосновать девелопмент как экономическую основу развития современного отечественного рынка жилья, предложить структурно-логическую модель взаимодействия субъектов рынка недвижимости и эффективного управления им, но и разработать методические основы эффективного девелопмента на рынке пример диссертации на кандидата экономических наук, а также обосновать перспективу его развития.

Экономический анализ отечественного нормативно-правового обеспечения девелопмента позволил сделать вывод о том, что адекватной современным требованиям законодательства в этой сфере в нашей стране до настоящего времени не пример диссертации на кандидата экономических наук и не принято. В результате проведенного анализа инвестиционной деятельности в жилой недвижимости установлено, что современный российский рынок недвижимости является весьма привлекательным для российских и зарубежных инвесторов, так как он обеспечивает высокую доходность.

  1. Элементами научной новизны обладают следующие результаты. При существующих объемах реализации природного газа в республике прибыли газотранспортной компании явно недостаточно для широкомасштабной реструктуризации газотранспортной сети.
  2. Автором настоящей диссертации в соавторстве подготовлено и в 2003 г. Региональная социально-экономическая политика; анализ особенностей и эффективности экономической политики на различных уровнях территориальной организации национальном, в крупных экономических районах, субъектах Федерации, муниципальном.
  3. Организационно-экономический механизм развития внешнеторговой деятельности железорудных предприятий. Направления и механизмы формирования предпринимательства на рынке недвижимости в российской экономике Текст..
  4. Ликвидация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства, судебных либо иных, уполномоченных на то органов.
  5. Особенности маркетинга услуг Текст..

При этом выявлена устойчивая тенденция - вложения в недвижимость являются наиболее перспективными вложениями сбережений, особенно для частных лиц: Однако, в отличие от потребительских товаров, рынок недвижимости требует более высокого уровня капитальных вложений и более длительного времени на ее производство. В диссертации сформулированы и обоснованы стратегические принципы эффективного девелопмента, адекватные современному переходному состоянию отечественного рынка жилой недвижимости, а также предложена их новая классификация.

В работе обосновано, что портфель жилой недвижимости не обязательно должен состоять из физических объектов, таких как земельные участки или здания; пример диссертации на кандидата экономических наук может включать также и права на какую-либо недвижимость.

Эти права имеют стоимость, и они могут служить отдельным товаром на финансовых рынках. Результаты проведенного пример диссертации на кандидата экономических наук исследования свидетельствуют о том, что функционирование хозяйственного механизма предопределяет действия субъектов отечественного рынка недвижимости через соответствующие рычаги управления.

Предложенные концептуальные положения будут способствовать более глубокому пониманию природы девелопмента, его места и роли в современной рыночной экономической системе. Анализ исполнения федеральных стандартов по субъектам РФ по состоянию на 1.

Операции с недвижимостью в России Текст. Оценка рыночной стоимости недвижимости в целях налогообложения Текст. Руководство по оценке эффективности инвестиций Текст. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований Текст. Анализ экономической эффективности капиталовложений Текст.

Образцы кандидатских диссертаций по биологии

Эффективность развития строительного комплекса Текст. Оценка бизнеса инноваций Текст. Управление в строительстве Текст.

VK
OK
MR
GP