Индивидуальные студенческие работы


Диссертация земельный участок как объект гражданского права

Правовой режим принадлежит к числу таких понятий, интерес к которым не ослабевает на протяжении многих лет. Это относится и к правовому режиму земельного участка. Анализ правового режима земельного участка как объекта права собственности граждан показывает, что данный феномен относится к весьма сложным общественным явлениям.

Между тем в законодательстве отсутствует определение указанного понятия. Вот почему настоящее исследование имеет как теоретическое, так и практическое значение.

Понятие земельного участка как объекта гражданских прав

Выяснение сущности и содержания правового режима земельного участка раскрывает элементы правового режима и позволяет уяснить права и обязанности собственника земельного участка; характер существующих ограничений и обременений права собственности на указанный объект; вопросы защиты и ответственности, возникающие в результате нарушения прав собственника земельного участка, а также иные проблемы правового режима.

В настоящее время проводится реформа гражданского законодательства в соответствии. Подготовленные изменения также затрагивают многие другие диссертация земельный участок как объект гражданского права, касающиеся правового режима земельных участков как объектов права собственности граждан.

В частности, закрепляются понятие земельного участка, способы и основания приобретения и прекращения права собственности. Особое внимание уделяется новым правилам приобретательной давности.

Концепция развития гражданского законодательства РФ. Законодательство о вещных правах разд. В проекте ГК РФ установлен ограниченный характер использования земельного участка, а также ограничения права собственности на земельный участок в общественных и государственных целях.

Иной подход применен законодателем к проблеме диссертация земельный участок как объект гражданского права земельного участка, соединяющий диссертация земельный участок как объект гражданского права себе две альтернативы: Земельный участок и здания, принадлежащие одному собственнику, признаются единым объектом.

Указанные повеллы необходимо учитывать при исследовании темы диссертационной работы. Развитие отношений собственности на земельные участки привело к признанию их собственностью особого рода, которая имеет естественное происхождение, является незаменимым природным и социальным ресурсом, требующим закрепление определенного баланса между индивидуальными и публичными интересами на земельные участки.

Изложенное позволяет заключить, что тему диссертационного исследования отличает большая актуальность и значимость для юридической теории и практики. По теме диссертационной работы проводили исследования русские, советские и российские правоведы: По проблемам, исследуемым в настоящей диссертации, проводились докторские и кандидатские диссертационные исследования такими авторами, как В.

Чикильдина и другие учены правоведы. Камышанский провел докторское диссертационное исследование по теме: Кандидатские диссертационные исследования проводились А. Указанные исследования затрагивали некоторые аспекты нашей диссертационной работы. При рассмотрении отдельных элементов правового режима диссертанты исходили из предмета своих диссертационных исследований. В отличие от указанных работ в настоящей диссертации дается понятие правового режима земельных участков как объектов права собственности, поэтому структура и элементы правового режима рассматриваются в такой постановке темы.

Цель н задачи исследования. Цель исследования - анализ правового режима земельного участка как объекта права собственности граждан, формулирование ряда предложений по совершенствованию гражданского и земельного законодательства, толкования и применения соответствующих норм.

  1. Земля и другие природные ресурсы являются особым объектом гражданского оборота. В тех случаях, когда нормы права обеспечивают защиту общественных и государственных интересов в земельно-имущественной сфере, их нарушение является публично-правовым нарушением, порождающим публично-правовую, а не гражданско-правовую ответственность.
  2. Учитывая существование значительного количества научных подходов к осмыслению обозначенных проблем, а также их непосредственное влияние на качество правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации, изучение указанной темы представляется весьма актуальным.
  3. Конституционное регулирование в СССР.
  4. Возникновение земельного участка как объекта земельных правоотношений является результатом утверждения землеустроительной документации, содержащей описание вновь образуемого земельного участка, собственниками существующих земельных участков, из которых образуется новый земельный участок, или уполномоченными ими лицами, или органом государственной или муниципальной власти, на основании решения которого образуется новый земельный участок. Общее учение о правоотношении.
  5. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 февраля 2003 г. Право государственной социалистической собственности в СССР.

Указанная цель определила постановку следующих задач: Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся по поводу земельного участка как объекта права собственности граждан. Предметом исследования являются нормы отечественного законодательства, регулирующие правовой режим права собственности на земельные участки граждан. Методологической базой исследования явились основные положения диалектики, системный и межотраслевые подходы, единство исторического и логического методов, дедукции индукции, анализа и синтеза и др.

В диссертации применялись такие методы толкования права как историко-правовой, сравнительно-правовой, структурно-правовой, диссертация земельный участок как объект гражданского права, формально-догматический и др.

Теоретической основой исследования являются работы О. Нормативной базой исследования явились нормы российского гражданского законодательства, а также положения гражданского законодательства некоторых зарубежных государств.

  • Земельный участок и здания, принадлежащие одному собственнику, признаются единым объектом;
  • Закон Республики Башкортостан от 5 января 2004 г;
  • Теоретическая значимость исследования заключается в том, что полученные в процессе исследования результаты и основанные на них теоретические выводы позволят пополнить потенциал науки гражданского и земельного права и могут повлиять на процесс видоизменения и совершенствования отдельных норм и положений гражданского и земельного законодательства РФ;
  • С этой точки зрения не может рассматриваться в качестве государственных и муниципальных нужд осуществление проектов строительства, не связанных с выполнением федеральных целевых программ;
  • Шкредов достаточно убедительно показал, что попытки экономистов обнаружить собственность саму по себе приводят лишь к тому, что юридические явления выдаются за экономические2;
  • Система объектов гражданских прав:

Кроме того, в работе использовались данные информационные ресурсы по теме диссертационного исследования, содержащиеся на сайтах уполномоченных органов и организаций. Научная новизна работы состоит в том, что она представляет собой одно из первых монографических исследований правового режима земельного участка как объекта права собственности граждан в условиях реформируемого гражданского законодательства, ставящего перед наукой задачу по формулированию новых теоретических положений и определений, а также внесению предложений но совершенствованию и толкованию меняющегося законодательства.

В диссертации дано авторское определение понятия правового режима земельного участка как объекта права собственности, имеющего сложный межотраслевой характер; выявлены особые условия проведения земельной реформы по приобретению гражданами земельных участков в собственность; установлены особенности содержания права собственности на земельные участки; дан анализ подхода, закрепляющего в законодательстве основания приобретения и прекращения права собственности на земельные участки и значение способов приобретения права собственности по отношению к основаниям приобретения указанного вещного права; уточнено понятие ограничение права собственности на земельный участок; рассмотрены способы защиты земельных прав собственника как разновидности гражданских прав.

Исследована гражданско-правовая ответственность как разновидность имущественной ответственности за нарушение права собственности на земельный участок, носящей межотраслевой характер, имеющей собственную специфику применения в рамках гражданского права.

Основные положения, выносимые на защиту: Обоснован тезис о том, что правовой режим земельного участка как объекта права собственности гражданина - это основанный на межотраслевых нормах диссертация земельный участок как объект гражданского права порядок приобретения, осуществления, обременения и ограничения, прекращения и защиты права собственности на земельный участок с учетом его целевого назначения и разрешенного использования гражданами.

Доказано, что земельный участок как природный объект следует рассматривать в естественном состоянии, то есть без изъятия его из диссертация земельный участок как объект гражданского права среды. Земельный участок как природный ресурс характеризует его потребительскую ценность с учетом экологического аспекта. Земельный участок как объект недвижимого имущества свидетельствует о его обособленности от других сходных объектов права собственности.

Аргументировано, что содержание права собственности граждан на земельные участки охватывает собой права владения, пользования и распоряжения, однако собственник абсолютно не свободен в выборе способов и направлений использования своей земельной недвижимости. Усмотрение собственника по осуществлению своих правомочий ограничено нормами земельного законодательства, а также специальными положениями других законодательных актов, запрещающих правила должного обязанностивозможного права и ограниченного запрета поведения собственников земельных участков с целью соблюдения ими публичных интересов.

  • Российская Федерация, проводя реформы практически во всех сферах жизни российского общества, не могла обойти вниманием регулирование отношений, связанных с землей, поскольку земля есть основа жизни и деятельности людей;
  • Изд-во Гуманитарного ун-та, 2001;
  • Любой римский юрист всегда знал, что предметом любого договорного отношения является вещь, чего нельзя сказать о современных юристах, которые никак не могут договориться, что же следует считать предметом договора, не взирая на то, что закон требует от сторон полной определенности в этом вопросе п;
  • Земельный пай и становление частно собственности на землю;
  • Все земельные отношения относятся к особой категории общественных отношений;
  • Практическая значимость исследования состоит в возможности использования сформулированных теоретических положений и внесенных на этой основе конкретных предложений в процессе законотворческой деятельности при разработке нового и совершенствовании действующего законодательства, при подготовке постановлений судебных органов.

Установлено, что способы приобретения права собственности граждан на земельный участок первоначальный и производный диссертация земельный участок как объект гражданского права к основаниям титулам его приобретения как классификационный критерий. С его помощью определяются не только основания приобретения, но и обстоятельства обременения права собственности граждан на земельный участок.

Земельные права собственника земельного участка - это правомочия, осуществление которых предполагает отсутствие принуждения со стороны других лиц, то есть нрава, реализуемые по воле собственника. Земельные обязанности собственника - это правомочия, установленные законом и подлежащие обязательному исполнению. Особенности земельных правомочий собственника состоят в том, что они реализуются с соблюдением установленного порядка землепользования, характеризуясь нередко наличием связи между правомочием и корреспондирующей обязанностью, определенной непосредственно законом.

Раскрыта сущность ограничений права собственности граждан на земельный участок, представляющих собой запреты на совершение воздержание собственником определенных действий и видов деятельности с одновременным предоставлением возможности внешнего воздействия на сферу хозяйственного господства собственника третьим лицам в случае нарушения собственником запретов, установленных законом. Ограничения ставятся в зависимость от местоположения земельного участка и категории земель, к которым относится земельный участок.

Ограничения права собственности граждан на земельный участок допустимо вводить диссертация земельный участок как объект гражданского права целях охраны и защиты земельных участков, связанных с ними других объектов, прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также в иных прямо предусмотренных законом случаях. Выявлена природа способов защиты права собственности граждан на земельный участок, как предусмотренных законом добровольных и принудительных мер защиты.

Опи являются специальными гражданско-правовыми средствами вещными исками.

Меры защиты могут быть направлены на предупреждение и предотвращение правонарушений, а также устранение последствий нарушения права, в частности компенсацию потерь. Избранный способ защиты права собственности граждан на земельный участок в соответствии с обстоятельствами дела и законом предопределяет соответствующие правовые последствия, в том числе применяемую меру юридической ответственности к правонарушителю.

В диссертации выработаны предложения по совершенствованию действующего диссертация земельный участок как объект гражданского права, направленные на повышение эффективности норм гражданского права. Установить на уровне федеральных законов общее правило о том, что перечень оснований приобретения и прекращения права собственности на земельный участок граждан является открытым, за исключением оснований принудительного прекращения права собственности.

Определить, что закрытый перечень принудительных оснований прекращения права собственности граждан на земельный участок означает, что иными законодательными актами не могут быть установлены дополнительные основания принудительного прекращения их права собственности, кроме тех, которые установлены федеральным законом, имеющим статус кодекса. Предусмотреть, что специальными федеральными законами может быть ограничено применение принудительных оснований прекращения права собственности граждан на земельный участок в указанных ими случаях.

Закрепить в Гражданском кодексе РФ правило о том, что специфика применения способов защиты права собственности имущественной ответственности за нарушение прав собственника земельного участка, предусмотренная специальным законодательством, устанавливает изъятия из общих положений Гражданского кодекса о способах защиты прав и указанной ответственности. Теоретическая и практическая значимость диссертации заключается в том, что результаты проведенного исследования позволяют лучше уяснить нормы законодательства, определяющие правовой режим земельных участков как объектов права собственности граждан, что необходимо для разработки и обоснования комплекса предложений и рекомендаций по совершенствованию правоприменительной практики.

Содержащиеся в диссертации выводы и положения могут быть использованы при дальнейшей научной разработке проблем собственности граждан на земельные участки, а также при подготовке учебной литературы для студентов вузов при изучении юридических курсов, в частности "Гражданское право". Диссертация выполнена на кафедре гражданского нрава диссертация земельный участок как объект гражданского права процесса Рязанского государственного университета имени С. Есенина, на заседании которой были обсуждены и одобрены результаты диссертационного исследования.

Основные выводы и положения диссертационной работы нашли свое отражение в научных публикациях автора, в том числе в опубликованных научных статьях, а также в публикациях выступлений по результатам научных конференций. Степень достоверности результатов диссертации определяется итогами ее апробации. Всего по теме диссертационного исследования опубликовано 7 научных работ общим объемом 3,1 п.

Кроме того, общие положения диссертационной работы общим объемом 0,7 п. Структура диссертации определяется целью и предметом исследования, она состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения и списка использованных нормативных актов диссертация земельный участок как объект гражданского права литературы.

Цель и задачи диссертационного исследования.

Обосновывается, что земельный участок имеет многофункциональное назначение, поэтому его правовой режим определяется комплексом отраслей права; даются и раскрываются характеристики земельного участка как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости. В работе анализируются взгляды правоведов на понятие правового режима его элементы их определенияа также свойства земельного участка как объекта гражданских прав.

В диссертации уделяется особое внимание определению права собственности диссертация земельный участок как объект гражданского права земельный участок, раскрытию содержания правомочий указанного права на земельные участки граждан, способам и специфике их использования, допускаемым гражданским и земельным кодексами, специальным законодательством.

Обращается внимание также на соотношение актов законодательства различной отраслевой принадлежности при определении правового режима земельных участков граждан. Проводится сравнительный анализ ограничений права собственности иностранных граждан и лиц без гражданства по сравнению с гражданами Российской Федерации.

Диссертационное исследование основано преимущественно на актах законодательства, которые представлены двумя последними веками, начиная с аграрной реформы 1861 года до возврата частной собственности граждан на земельные участки в наше время.

Особое значение указанный параграф приобретает в связи с тем, что отечественное законодательство в области отношений собственности на земельные участки представляет собой единую цепь государственно-правовых преобразований и противоречивых результатов во времени.

  1. В течение многих лет земля не признавалась имуществом и была исключена из гражданского оборота. Основанием для отказа является установленный федеральным законом запрет на предоставление участка в частную собственность.
  2. В ходе подготовки диссертации были использованы также работы специалистов в области теории государства и права, гражданского и административного права - С. Комплексный характер носит и большинство нормативно правовых актов, входящих в круг земельного законодательства.
  3. Новый Земельный кодекс Российской Федерации.
  4. Таким образом, проведем анализ объектов земельных отношений и выявим, какие из них являются объектами гражданского права.

Исторический аспект исследования позволяет лучше понять изданные правовые акты, регулирующие отношения частной собственности граждан на земельные участки, а также условия приобретения в собственность граждан указанных объектов права в ходе земельных реформ. При этом собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает прав других лиц.

В работе обращается внимание на то, что правомочия собственника земельного участка - владение, пользование и распоряжение, предусмотренные ГК РФ, раскрываются с учетом положений Земельного кодекса РФ и специального законодательства, посвященного правам и обязанностям собственника земельного участка.

Согласно этому гражданин как собственник при осуществлении правомочия пользования земельным участком обладает широким объемом прав и корреспондирующих обязанностей, которые классифицируются иа общие и специальные. Перечень прав диссертация земельный участок как объект гражданского права обязанностей гражданина-собственника, установленный в действующем Земельном кодексе РФ, может дополняться нормами специальных законов.

Среди новых прав собственников земельных участков в работе особенно отмечены соседские права, а также пределы их осуществления. В диссертации обосновывается, что гражданин-собственник земельного участка не располагает абсолютной свободой в выборе способов и направлений использования своего участка, поскольку по российскому законодательству земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием.

Установлено, что реализация правомочия собственника земельного участка на его застройку по действующему законодательству будет различаться в зависимости от того, для какой цели предназначен земельный участок.

Рассмотрены также вопросы осуществления права общей собственности граждан на земельные участки. В диссертации исследуются изменения, введенные проектом ГК РФ, которые касаются приобретения нрава собственности на земельные диссертация земельный участок как объект гражданского права, в частности, относящиеся к приобретателыюй давности и регистрации права собственности на земельные участки. В работе рассматриваются пределы пространственного распространения права собственности на земельный участок использования связанных с ним природных ресурсов.

Особое внимание уделяется порядку приобретения прекращения права частной собственности на земельный участок с учетом новых правил, установленных проектом изменений ГК РФ. Обращается также внимание на то, что проект ГК РФ расширил перечень публичных целей, необходимых для изъятия земельных участков путем выкупа.

Некоторые особенности приобретения права собственности могут быть также установлены аграрным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах и другим законодательством, что ставится в зависимость от того, к какой категории земель принадлежит земельный участок.

В диссертационном исследовании отмечается, что не исключается решение об отказе в предоставлении земельного участка, однако оно должно быть мотивировано. Основанием для отказа является установленный федеральным законом запрет на предоставление участка в частную собственность.

В работе уделяется особое внимание существующим видам ограничений права собственности на земельные участки, дается их анализ с помощью их классификации. Ограничения диссертация земельный участок как объект гражданского права собственников земельных участков пе являются исчерпывающими, поэтому федеральными законами могут быть установлены иные ограничения прав.

Они могут устанавливаться бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на земельные участки сохраняются при переходе права собственности на них к другому лицу.

VK
OK
MR
GP