Индивидуальные студенческие работы


Диссертация право собственности на земельные участки

Исследование ограничений права собственности на земельные участки представляет собой анализ совокупности однородных проблем правового регулирования отношений собственности. Необходимость в разработке проблем ограничений права собственности на земельные участки обусловлена потребностями гражданского оборота в обеспечении оптимального соотношения интересов собственника земельных участков, его соседей, иных третьих лиц и общества в целом.

Отсутствие такого баланса приводит к неизбежным потерям с обеих сторон. Комплексные исследования проблем ограничений права собственности на земельные участки не имели места в теории гражданского права как советского, так и современного периодов.

Некоторые вопросы, связанные с ограничениями права собственности на земельные участки, получили отражение в работах таких отечественных юристов как А. Особенность данного исследования заключается в том, что анализ проблем ограничений права собственности на земельные участки опирается на предшествующие достижения науки гражданского права и носит комплексный характер.

В нем содержится глубокий анализ новейшего российского законодательства в данной области и практики его применения. Объектом исследования выступает сложный комплекс гражданско-правовых отношений, возникающих при ограничениях права собственности на земельные участки, а также закономерности установления таких ограничений права собственности.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, закрепленные в нормативно-правовых актах, в диссертация право собственности на земельные участки с которыми ограничивается право собственности на отдельные виды земельных участков, и практика их применения. Цель и задачи диссертационного исследования - анализ существующих теоретических положений, правовых норм, а также материалов практики, касающихся вопросов ограничений права собственности на земельные участки, а также выработка на этой основе выводов и предложений по дальнейшему развитию этого правового института.

Для достижения указанной цели диссертация право собственности на земельные участки поставлены и решены следующие задачи: Методологической основой исследования являются общенаучный - диалектический метод познания и частные методы познания правовых явлений, в том числе методы сравнительного правоведения, исторический, формальнологического толкования, а также системный метод.

Теоретическую базу диссертационного диссертация право собственности на земельные участки составили труды дореволюционных российских и западноевропейских ученых-юристов В. Шершеневича, а также ученых юристов советского периода и настоящего времени, работавших и работающих над проблемами права собственности и земельного права - С.

Научная новизна исследования заключается в том, что в ней впервые в науке гражданского права ограничения права собственности на земельные участки составили предмет самостоятельного теоретико-правового исследования, опирающегося на современное российское гражданское и земельное законодательство. Даны понятие, общая классификация и анализ отдельных видов ограничений субъективного права собственности на земельные участки.

Разработаны и обоснованы конкретные предложения по совершенствованию гражданского законодательства. Результатом исследования являются следующие выводы и предложения, выносимые на диссертация право собственности на земельные участки Право собственности на земельный участок в объективном смысле представляет собой определенную совокупность норм, раскрывающих содержание субъективного права в отношении определенных земельных участков и отражающих возможность ограничения этого субъективного права.

Предлагается общая классификация ограничений права собственности на земельные участки. Она позволяет подвести определенный итог предшествующему развитию института ограничений права собственности и закладывает основу для его дальнейшего развития. Право трудового землепользования, существовавшее в советском законодательстве 20 века, нельзя считать фактической крестьянской собственностью. Это право следует рассматривать как ограниченное вещное право, производное от права государственной собственности на землю.

Воздушный столб и расположенные под участком недра по современному российскому законодательству не входят в состав земельного участка как объекта диссертация право собственности на земельные участки права собственности. Право пользования общераспространенными полезными ископаемыми, расположенными под земельным участком представляет собой законный сервитут.

Предлагается разграничить обязанности-ограничения и обязанности-права собственников земельных участков в зависимости от того, предполагают ли установленные законом обязанности определенные действия собственника либо воздержание от таковых. Предлагается закрепит, на уровне закона правила, определяющие не только требования к делению земель на земли сельскохозяйственного иного назначения, но и порядок их определения. Установленный законом порядок определения изменения целевого назначения земельных участков внесет большую определенность в деятельность собственника.

Это лишит соответствующие органы государственного управления и местного самоуправления возможности осуществлять местное нормотворчество в ущерб интересам собственника, и обяжет их руководствоваться положениями закона при решении вопросов об диссертация право собственности на земельные участки целевого назначения земельных участков.

Основания приобретения права собственности на земельные участки

При применении реквизиции по отношению к земельным участкам основная особенность правового регулирования заключается в том, что земельный участок после прекращения действия чрезвычайных обстоятельств, как правило, возвращается прежнему владельцу.

В отношении иных объектов, подлежащих реквизиции, возврат является скорее исключением, чем правилом. Практическая значимость исследования заключается в том, что выводы и предложения, содержащиеся в диссертации, могут быть принята диссертация право собственности на земельные участки внимание: Диссертационное исследование выполнено и обсуждено на кафедре гражданского и международного частного права юридического факультета Кубанского государственного аграрного университета.

Воронеж и XXI11 Всероссийской научной конференции по экономике г. Результаты исследования были использованы в учебном процессе. Структура работы определяется целями и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих семь параграфов, заключения и списка литературы.

Излагаются основные положения, выносимые диссертантом на защиту, отмечается практическое значение, а также приводятся сведения об апробации результатов проведенного исследования.

Анализ законодательных актов, принятых в период с диссертация право собственности на земельные участки по 1917 1. Содержание этого права включало правомочия владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Содержание правомочия распоряжения предполагало возможность собственника земельного участка заключать любые сделки, предусмотренные гражданским законодательством в отношении объектов недвижимости.

При этом закон предусматривал возможность принудительного выкупа земельного участка для государственных нужд. Развитие законодательства по пути предоставления крестьянам земельных участков в собственность, способного обеспечить необходимую свободу собственнику проходило через продолжительные по времени переходные периоды. В границах этих периодов права крестьян на земельные участки ограничивались: Содержание этих ограничений носили в большей мере не экономический, а политический характер.

Они были обусловлены сильным влиянием консервативных, антиреформаторских кругов в лице крупных землевладельцев, а также доминирующей в начале реформы идеологией общинного строя2. Кардинальные изменения отношений собственности на землю произошли после революции 1917 г. Следует отметить, что в законодательстве первых месяцев после 25 октября 1917 г. В последующем идея огосударствления земель выросла в ранг 5 государственной политики.

  1. Все процедуры при приобретении права частной собственности на земельные участки можно подразделить на обязательные и добровольные. Определение земельного участка как объекта недвижимого имущества в действующем законодательстве сформулировано недостаточно четко, так как отсутствуют существенные признаки, характеризующие земельный участок как объект гражданских отношений.
  2. Объем правомочия распоряжения собственника применительно к земельному участку определен в ст. Коммерческое право зарубежных стран.
  3. Разрушение государственной монополии на землю и вовлечение земельных участков в гражданский оборот требуют от исследователей и, прежде всего, в области науки гражданского права новых подходов к решению проблем дальнейшего совершенствования правового регулирования отношений земельной собственности. В Земельный кодекс РФ необходимо включить положения с требованиями к решениям органов государственной власти и местного самоуправления, в частности, и о сроке их действия.
  4. Право собственности в Российской Федерации в период перехода к рыночной экономике. Изложенные в работе результаты исследования законодательства, отдельных положений правовой науки и судебной практики могут быть использованы как в нормотворческом процессе, так и на практике при применении законодательства о содержании права собственности и других вещных прав на земельные участки.
  5. Боголюбов3 придерживаются того мнения, что при коллизиях норм гражданского и земельного законодательства при регулировании имущественных отношений по поводу земельных участков приоритет имеют нормы земельного права, другие ученые например, В.

Действия пришедших к власти большевиков были направлены на концентрацию недвижимого имущества в руках государства. Дальнейшее развитие сельского хозяйства предполагалосоздание крупных хозяйств на земле, принадлежащей государству на праве собственности. При этом централизованное управление земельными фондами сменило местное. Пособие для российских землевладельцев. Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор - доктор юридических наук, профессор С.

Идеология отрицания большевиками права частной собственности, доходившая порой до отрицания любой формы права собственности на землю, потребовала поиска иных правовых конструкций, способных опосредовать земельные отношения между государством и сельхозпроизводителем. По своему содержанию это право диссертация право собственности на земельные участки не только использование земли в целях ведения сельского хозяйства, но и фактическое обладание этим участком, то есть владение.

Право землевладения включает в себя диссертация право собственности на земельные участки по владению и пользованию земельным участком. Право владения в большей мере ассоциируется с правом собственности, чем правом пользования. Более того, современное российское гражданское законодательство установило добросовестное владение как одно из оснований приобретения права собственности. Ограничения правомочия распоряжения земельными участками были, есть и будут всегда как в российском, так и в зарубежном законодательствах.

Однако право трудового землепользования по своей юридической природе нельзя считать фактической крестьянской собственностью. Собственность - это, прежде всего, общественные отношения по поводу земельных участков как объектов права собственности. Фактические общественные отношения или диссертация право собственности на земельные участки крестьянская собственность никак не может рассматриваться как право собственника крестьянина с некоторыми ограничениями.

  1. Кроме того, собственники земельных участков не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими такое решение.
  2. Предусмотреть в законодательстве обязательность прохождения правовой экспертизы Законов субъектов Российской Федерации, регулирующих отношения, объектом которых являются земельные участки, в Министерстве юстиции РФ и других заинтересованных федеральных органах исполнительной власти Российской Федерации на предмет их соответствия федеральному законодательству. Между тем регистрируется не отдельная доля, регистрируется земельный массив участок , в состав которого доля включена.
  3. Зиннатуллин , вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации В. Эти две разновидности обязанностей могут переплетаться в зависимости от характера правоотношения.

Право трудового землепользования можно рассматривать как ограниченное вещное право, производное от права государственной собственности на земельные участки.

Трудовой землепользователь может осуществлять только те правомочия в отношении земельного участка, принадлежащего государству, которые предусмотрены законом в отношении данного титульного права. Наличие трудового землепользования в отношении земельного участка обязывает собственника, то есть государство в лице его органов не вмешиваться в сферу юридического господства титульного владельца, воздерживаться от определенных действий либо терпеть определенные законом действия трудового землепользователя.

Отсутствие правомочий распоряжения у грудового землепользователя нельзя рассматривать как ограничение права собственности. Правовой режим трудового землепользования представляет собой несомненный теоретический и практический интерес в современных условиях. диссертация право собственности на земельные участки

  • Однако в подпункте 7 пункта 2 статьи 235 ГК РФ, устанавливающем основания принудительного прекращения права собственности, отсутствует необходимая отсылочная норма на п;
  • Распоряжение Министерства государственного имущества Российской Федерации от 23 апреля 1999 г;
  • Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 19 октября 1994 г;
  • Следовательно, установление таких особенностей должно подчиняться правилам гражданского законодательства о пределах и способах ограничений гражданских прав.

Этот интерес связан с бурным обсуждением в обществе проблемы целесообразности купли-продажи земельных участков в Российской Федерации. Анализ содержания права собственности на земельные участки и механизма осуществления права собственности позволяет сделать вывод о том, что эффективность реализации правомочий пользования в значительной мере зависит не от наличия или отсутствия титула права собственности на земельный участок, а от степени экономической обоснованности государственной поддержки сельскохозяйственного товаропроизводителя.

На различных этапах развития России анализ динамики становления права частной собственности на землю показывает, что не всегда передача земельных участков в частную собственность способствовала экономическому росту и благосостоянию россиян. Эти составляющие в значительной мере зависели от способности диссертация право собственности на земельные участки вести экономически обоснованную дотационную политику в отношении села.

Вовлечение земли в полноценный гражданский оборот возможно только при наличии права частной собственности на земельные участки в условиях многоукладной рыночной экономики. Эффективность сельскохозяйственного производства в современной России многократно уступает уровню товарного производства сельскохозяйственной продукции в странах Западной Европы. Недооценка феномена права собственности как врожденного чувства, стимулирующего гражданина относиться к земле как к своей собственной, слишком дорого обходится уже не одному поколению россиян.

В связи с этим выявление сущности отношений собственности на землю и выработка адекватного им механизма правового регулирования продолжает оставаться одной из актуальных проблем науки гражданского права. Исходя из содержания норм названной главы, представляется не совсем удачным ее название.

Право собственности на земельный участок в объективном смысле предполагает определенную совокупность норм, раскрывающих содержание субъективного права в отношении определенных земельных участков, а также совокупность норм, отражающих возможность ограничения этого субъективного права. Характеристика юридической природы права на земельный участок имеет не только теоретическое, но и практическое значение.

Содержание права собственности на земельные участки позволит установить диссертация право собственности на земельные участки черту, которая разделяет в земельных правоотношениях гражданско-правовые и административно-правовые отношения.

Эта граница не может быть стабильной и неизменной. В зависимости от характера сталкивающихся интересов общества и отдельно взятой личности собственника она может перемещаться либо в сторону публично-правовых, либо в сторону частноправовых методов регулирования отношений собственности.

Необходимость установления границ сфер применения земельного и гражданского права обусловлена не только вовлечением земли в гражданский оборот. В определенности такой границы нуждаются и наши законодатели.

Это связано с тем, что гражданское законодательство по Конституции РФ относится к исключительному ведению Российской Федерации, а земельное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов.

Эта проблема не может быть решена без учета специфики земельных отношений и земли как объекта вещного права и особого практически не воспроизводимого природного объекта. Во-первых, обеспечение рационального использования земельных участков по целевому назначению. Во-вторых, сохранение плодородия почвы и не диссертация право собственности на земельные участки ее деградации.

Кроме того, обязанности собственника имеют двоякую юридическую природу по отношению к субъекту права. Их можно разделить на две группы: Эти две разновидности обязанностей могут диссертация право собственности на земельные участки в зависимости от характера правоотношения. Например, собственник при осуществлении правомочий владения и пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения обязан совершать действия по поддержанию его плодородия.

С другой стороны, при наличии сервитута собственник служащего участка обязан воздерживаться от действий, препятствующих осуществлению прав собственника господствующего участка, вытекающие из сервитута. В первом случае обязанность вытекает из права собственности.

Во втором случае обязанность воздерживаться от определенных действий следует рассматривать как ограничение права собственности по осуществлению правомочия пользования. Предлагаемая классификация обязанностей собственника земельного участка имеет определенное теоретическое и практическое значение.

Исходя из содержания обязанностей собственника, закрепленных в ст. Обязанности 3, диссертация право собственности на земельные участки, 5, являются неотъемлемой частью содержания права собственности, поскольку они предполагают необходимость совершения собственником определенных действий, а не воздержание от таковых.

  • Такое признание было закреплено в Конституции Российской Федерации 1993 года;
  • Анализ норм, устанавливающих способы реализации права на земельную долю и права общей собственности на земельный участок, позволяет сделать вывод о том, что не все названные в законе способы применимы на практике;
  • Эта тенденция объясняется стремлением человеческого сообщества сохранить землю как ограниченный и невосполнимый природный объект для будущих поколений;
  • Необходимость в разработке проблем ограничений права собственности на земельные участки обусловлена потребностями гражданского оборота в обеспечении оптимального соотношения интересов собственника земельных участков, его соседей, иных третьих лиц и общества в целом;
  • Однако как только общий смысл реформ, направленных на становление рыночной экономики в России, продиктовал необходимость возрождения права частной собственности на землю, то данная тема стала предметом самых жарких споров и дискуссий в научных кругах.

Дальнейшая регламентация обязанностей-ограничений может осуществляться только федеральным законом.

VK
OK
MR
GP