Индивидуальные студенческие работы


Диссертация осуществление и защита гражданских прав

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество cтраниц: Становление и развитие права собственности физических лиц на жилье по российскому законодательству. Источники правового регулирования права собственности на жилое помещение в дореволюционной и советской России. Общая характеристика права собственности на жилье по действующему законодательству. Сделка как основание приобретения права диссертация осуществление и защита гражданских прав на жилое помещение.

Принудительное прекращение права диссертация осуществление и защита гражданских прав на жилое помещение: Актуальные вопросы защиты права собственности иных прав физического лица на жилое помещение. Права добросовестного приобретателя жилого помещения как объект защиты. Особенности защиты от злоупотребления правом на жилое помещение. Обеспечение законности на этапе заключения исполнения сделок по приобретению жилья физическими лицами. Как известно, в качестве полноценного объекта гражданских прав недвижимое имущество стало возвращаться в гражданский оборот с начала 90-х годов, когда коренные преобразования в экономике страны потребовали обновления всей системы правового регулирования гражданских правоотношений.

Порядок заключения сделок с жильем установлен Гражданским кодексом РФ и новым Жилищным кодексом РФ, вступившим в действие 1 марта 2005 г. Высокая активность участников общественных отношений, вступающих в сделки с жильем, обуславливает необходимость введения норм, регламентирующих порядок заключения данных сделок и регистрации их государственными органами, с целью защиты гражданских прав физических лиц при заключении данных сделок.

Последнее, в частности, проявилось в сфере правового регулирования признания права диссертация осуществление и защита гражданских прав за добросовестным приобретателем жилья.

В настоящее время представляется актуальным исследование с цивилистических позиций проблем правового регулирования защиты прав собственников и добросовестных приобретателей жилых помещений и повышение ответственности государства при регистрации сделок с жильем. Это обусловлено широкой практикой применения Закона о регистрации прав на недвижимое имуществ и, главным образом, тем, что государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, стабилизируя отношения в таких диссертация осуществление и защита гражданских прав сферах, как купля-продажа жилых помещений, возведение новых объектов недвижимости исключительно важна для защиты прав и законных интересов добросовестных приобретателей жилья.

Данная тема актуальна не только для всех участников рассматриваемых видов гражданско-правовых отношений, органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но и для органов судебной власти. Ширяева, в положениях которого, Конституционный Суд РФ разъяснил, что в случае признания сделки недействительной, имущество, переданное по сделке, не может быть истребовано у добросовестного приобретателя.

Вопросам регулирования и реализации жилищных правоотношений посвятили свои работы ряд ученых-цивилистов как в области общей теории права, так и гражданского права.

Значение и виды сроков

Диссертация осуществление и защита гражданских прав диссертационном исследовании автор опирается на научные труды дореволюционных ученых и ученых советского периода: Хвостова, а также современных отечественных теоретиков и цивилистов: В ходе исследования изучены современные диссертационные работы и статьи П. Залесской и многих других авторов. В них обсуждаются перспективные в теоретическом и практическом отношении вопросы правового регулирования сделок с недвижимостью.

Вопросы отдельных правовых коллизий в отношении сделок диссертация осуществление и защита гражданских прав жилыми помещениями и защиты прав собственников и добросовестных приобретателей жилья в изученных работах носили фрагментарный характер либо рассматривались с точки зрения их комментирования, а не исследования.

Систематизация изучение практики применения законодательства защиты права собственности на жилое помещение только начинается. Данные обстоятельства предопределили выбор темы исследования, его цель и задачи. Цель и задачи исследования. Основная цель диссертационного исследования состоит в изучении диссертация осуществление и защита гражданских прав и практических вопросов защиты прав собственника и добросовестного приобретателя жилья, роли государства как гаранта диссертация осуществление и защита гражданских прав и правомерности сделок с жильем.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: Объектом диссертационного исследования стали закономерности правового регулирования и практики судебной защиты прав физических лиц при приобретении, осуществлении и отчуждении прав на жилое помещение по законодательству России. Предметом диссертационного диссертация осуществление и защита гражданских прав стал правовой режим жилых помещений, конкретные общественные отношения, возникающие на этапе заключения исполнения сделок с жилыми помещениями, а также практика судебной защиты прав собственности физических лиц и некоторых других прав на этот объект прав добросовестного приобретателя, права аренды жилого помещения, права пользования жилыми помещениями лиц с частичной дееспособностью, права членов семьи собственника и др.

Нормативную базу исследования составили нормативные правовые акты Российской Федерации, акты субъектов Российской Федерации, подзаконные акты, ведомственные акты, разъяснения и рекомендации Верховного суда Российской Федерации, решения судов различных инстанций по конкретным делам.

Эмпирической основой диссертации является судебная практика. Для выполнения целей и задач настоящей работы автором были проанализированы дела, рассматривающиеся судами общей юрисдикции, в том числе Кировским федеральным районным судом г. Научная новизна диссертации состоит в том, что она является первым комплексным исследованием института защиты права собственности граждан на жилые помещения и порядка истребования жилого помещения у добросовестного приобретателя.

В работе анализируется весь спектр вопросов приобретения и защиты гражданских прав физического лица при приобретении жилого помещения; изучены особенности сделок с участием физических лиц, дана оценка проблемам, возникающим с регистрацией сделок и прав на жилые помещения; дана правовая оценка основаниям принудительного лишения и приобретения прав собственности на жилые помещения; вносятся предложения по усилению гарантий со стороны государства в отношении сделок с жилыми помещениями; предлагаются способы защиты прав собственника и добросовестного приобретателя жилья, а так же вносятся конкретные предложения о внесении изменений и дополнений в нормы действующего законодательства с целью наиболее полной реализации прав граждан на жилище, диссертация осуществление и защита гражданских прав Конституцией РФ.

Более определенно научная новизна исследования выражается в следующих положениях, выносимых автором на защиту: Наряду с закрепленным в ст. Соответственно, требует уточнения пункт 7 статьи 38 СК РФ, которую было бы правильным изложить в следующей редакции: Целесообразным является изменение ст. В этой связи предлагается внести дополнения в ст.

Данные изменения, по мнению автора, могут быть изложены в следующей редакции: В постановлении от 21 апреля 2003 г. Однако, при формулировании правил о применении виндикационного иска, законодатель не дошел до логического завершения, поскольку он не признал добросовестного возмездного приобретателя собственником вещи.

По мнению автора, законодательное решение проблемы добросовестных приобретателей могло бы выглядеть следующим образом. Необходимо дополнить частью 2 пункт 3 ст.

ДИССЕРТАЦИИ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ

Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что предлагаемые выводы и предложения могут быть использованы: Основные теоретические выводы и практические рекомендации по результатам диссертационного исследования нашли свое отражение в опубликованных работах на межвузовских конференциях, проводимых в Санкт-Петербургском университете МВД РФ. Основные теоретические положения и выводы диссертационного исследования получили свое отражение в преподавательской деятельности на юридическом факультете Санкт-Петербургского университета МВД России.

Структуру работы определили основные ее цели и задачи. Диссертация состоит из введения, двух глав, заключения и списка нормативных источников использованной литературы.

Список диссертация осуществление и защита гражданских прав источников использованной литературы Нормативный материал 1. Принята всенародным голосованием 12декабря 1993г. Гражданский кодекс Российской Федерации.

Принят Государственной Думой Российской Федерации 21 октября 1994г. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22декабря 1995г. Собрание законодательства Российской Федерации. Гражданский процессуальный кодекс Российской Диссертация осуществление и защита гражданских прав.

Принят Государственной Думой Российской Федерации 14 ноября 2002г. Жилищный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22декабря 2004г. Семейный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой Российской Федерации 8 декабря 1995 г.

  • Марксистско-ленинская общая теория государства и права;
  • С одной стороны, сложившийся порядок рассмотрения нотариусом бесспорных дел в определенной степени оправдан и отвечает интересам граждан, чьи права и интересы подлежат немедленной защите.

Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик. Приняты Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 г. Положение о Комиссии по правам человека при Президенте РФ. Утверждено Указом Президента РФ от 18 октября 1996 г.

Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 25 июля 1995г. Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 21 апреля 2003г. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998г. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998г.

Понятие и назначение сроков исковой давности

Бюллетень Верховного Суда РФ. Архив Кировского федерального районного суда Санкт-Петербурга. Заключение Проведенное диссертационное исследование позволило сформулировать следующие теоретические выводы и практические рекомендации.

В ходе исследования были выявлены и проанализированы теоретические разночтения посвященные анализу жилищного законодательства, где рассматривались суждения различных авторов по поводу самостоятельности жилищного законодательства.

Автор пришел к выводу, что специфика жилищных общественных отношений обусловлена прежде всего их объектом-жилищем. Жилищное законодательство - комплексное, в нем соединились правовые нормы разных отраслей российского права, отличающихся друг от друга по средству, методу и признакам регулирования общественных отношений, но объединенных целью сформировать нормативную систему удовлетворения жилищных потребностей на базе одного объекта регулирования, каким является жилище, законченное строительством, принятое в эксплуатацию и подлежащее использованию по назначению.

Автор согласен с позицией Чигира В. Право на жилище не может быть изъято государством у гражданина или ограничено в объеме, кроме диссертация осуществление и защита гражданских прав прямо указанных в самой Конституции РФ и федеральных законах1. В работе автором отмечаются способы приобретения жилья в собственность.

Особое внимание уделено понятию сделка, как наиболее распространенному способу приобретения жилья в собственность граждан. В отличие от юридических лиц граждане физические лица могут быть субъектами сделок, в том числе с жильем, в зависимости от наличия у них дееспособности. Сделки с жильем с участием несовершеннолетних в возрасте до 14 летнедееспособных граждан и ограниченно дееспособных граждан возможны только с согласия органов опеки и попечительства.

Автором отмечается отсутствие каких бы то ни было критериев и правил, которые позволяли бы органам опеки и попечительства обосновывать свое решение диссертация осуществление и защита гражданских прав возможного нарушения прав указанных лиц при совершении той или иной сделки с недвижимостью, что порождает споры, диссертация осуществление и защита гражданских прав могут быть рассмотрены только в судебном порядке.

В работе отмечается специфический диссертация осуществление и защита гражданских прав сделок в отношении жилья, приобретенного в период брака. С целью защиты прав собственников и участников сделок с жильем, диссертация осуществление и защита гражданских прав в режиме общей совместной собственности супругов, автор считает целесообразным дополнить часть 1 пункта 3 статьи 35 СК РФ, указав, что в случае, если на момент совершения сделки брак расторгнут, нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга требуется в течение трех лет с момента расторжения брака.

Как способы защиты гражданских прав при совершении сделок с жильем автором рассматриваются случаи признания сделок с жильем недействительными, а так же истребование имущества из чужого незаконного владения путем подачи виндикационного или негаторного исков. Из предусмотренных статьями 169-179 ГК РФ оснований недействительности сделок в судебной практике при оспаривании сделок с жилыми помещениями, наиболее часто встречаются основания, предусмотренные статьями 171, 177, 178, 179 ГК РФ.

Автором проанализирован порядок оспаривания сделок с жильем на основании данных норм права, а также приведены конкретные гражданские дела из судебной практики. Автором обосновывается необходимость расширения признаков, позволяющих признать приобретателя имущества добросовестным.

Анализ статей ГК РФ, в которых говорится о недобросовестности участников гражданских правоотношений, позволяет прийти автору к выводу о том, что лицо следует считать добросовестным в том случае, когда оно действует без умысла причинить вред другому лицу, а также не допускает легкомыслия самонадеянности или небрежности по отношению к возможному причинению вреда. Такое определение следует из содержания статьи 302 ГК РФ, согласно которой, добросовестным приобретателем является лицо, "которое не знало и не могло знать о том, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать".

Как показывает судебная практика, в настоящее время защита прав добросовестного приобретателя жилья осуществляется путем признания в судебном порядке собственника жилья добросовестным приобретателем. Законодательное решение проблемы добросовестных приобретателей, по мнению автора, могло бы быть решено путем дополнения части 2 пункт 3 ст.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью ипрежде всего, с жилыми помещениями, рассматривается авторомкак один из важных способов обеспечения законности сделок и защиты гражданских добросовестных приобретателей жилья. В рамках усиления данной защиты и учитывая, что отсутствует обязательность договоров найма жилых помещений, которые фактически являются обременением, автор считает целесообразным дополнить ч. В практике заключения сделок с жильем физическими лицами, имеют место случаи, когда регистрация перехода права собственности не может быть осуществлена из-за смерти участника сделки, имевшей место после заключения договора.

С целью обеспечения защиты прав участников сделок с жильем, в ситуации отсутствия государственной регистрации такой сделки по причинам, не зависящим от воли участников, автор считает необходимым дополнить статью 551 ГК РФ пунктом 4 в следующей редакции:

VK
OK
MR
GP