Индивидуальные студенческие работы


Диссертации по теме договор купли продажи

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество cтраниц: Понятие и предмет договора купли-продажи нежилых помещений 1. История развития правового регулирования недвижимого имущества 1.

Нежилые помещения как объект договора купли-продажи 1. Понятие договора купли-продажи нежилых помещений Глава 2. Элементы договора купли-продажи нежилых помещений 2. Стороны договора купли-продажи нежилых помещений 2. Форма договора купли-продажи нежилых помещений Глава 3. Правовое регулирование исполнения договора купли-продажи нежилых помещений и ответственности за его нарушение 3.

Исполнение договора купли-продажи нежилых помещений 3. Наиболее распространенной формой выражения таких отношений выступает договор диссертации по теме договор купли продажи. В настоящее время все чаще заключаются договора купли-продажи, предметом которых является недвижимое имущество, в частности, здания, сооружения иные нежилыми помещениями.

Обострился интерес и к купле-продаже торговых, складских, производственных и прочих нежилых помещений. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые представляют больший интерес тем, что законодатель диссертации по теме договор купли продажи уделяет должного внимания вопросу купли-продажи нежилых помещений.

Несмотря на то, что договор купли-продажи недвижимости достаточно исследован в научных трудах многих авторов, в реальных гражданско-правовых отношениях этот материал оказывается малопрактичным. Во-первых, авторы мало внимания уделяют купле-продаже нежилых помещений. Во-вторых, раскрываемые этими авторами теоретические основы, нередко имеют диссертации по теме договор купли продажи с юридической практикой например, в вопросах регистрации перехода права собственности на нежилые помещения.

В современный период приобрести нежилое помещение в собственность можно не только по договору купли-продажи, а также по договору мены, дарения или по иным договорам. Но чаще всего основанием возникновения права собственности на нежилые помещения все-таки является купля-продажа или строительство этих объектов на собственные средства или на долевых началах.

Распространяя на договор купли-продажи нежилых помещений общие положения о договоре купли-продажи недвижимости, необходимо учитывать существенные диссертации по теме договор купли продажи предмета этого договора и, следовательно, особенности его гражданско-правового регулирования.

В данной работе подробно рассматриваются: О необходимости проведения научных исследований по проблемам, возникающим при купле-продаже нежилых помещений, также свидетельствует и существенный рост количества рассматриваемых судебно-арбитражными органами споров, связанных с куплей-продажей нежилых помещений.

  1. Проблемы формирования гражданско-правовой активности вопросы теории и практики.. Информация о лекарственном средстве - официальный документ, разработанный и утвержденный в соответствии с требованиями государственного информационного стандарта, содержащий стандартизованные по форме и содержанию доказанные сведения о лекарственном средстве.
  2. Методологической основой исследования наряду с общенаучными методами познания анализа и синтеза и др. Очерки по учению об обогащении.
  3. Юридические факты в советском гражданском праве.
  4. Не смотря на то, что земельные участки, занятые жилыми объектами недвижимости или предназначенные для застройки этими объектами, активно вовлечены в гражданский оборот, их отчуждение не подчиняется особым правилам. Гражданское право и регулирование внешнеэкономических связей СССР.
  5. Так, если вопросы порядка расчетов могут устанавливаться субъектами РФ, поскольку федеральный закон не содержит специальных правил, то традиционно практиковавшиеся дополнительные платежи, не предусмотренные договором, должны быть исключены.

Так, некоторые положения, выработанные практикой разрешения споров по купле-продаже нежилых помещений зданий и сооруженийбыли обобщены в Информационных письмах ВАС РФ от 13 октября 1997 г. Таким образом, актуальность темы диссертационного исследования обусловлена: Анализируя современную юридическую литературу, мы пришли к выводу, что специального исследования отношений купли-продажи нежилых помещений не проводилось. Определенный вклад в постановку диссертации по теме договор купли продажи разработку отдельных теоретических вопросов гражданско-правового регулирования договора купли-продажи недвижимости внесли такие ученые-юристы, как М.

Однако, следует отметить, что в целом выбранная тема еще не получила должного научного осмысления и, как следствие, законодательство еще не приведено в соответствие с требованиями времени. Диссертационное исследование основывается на нормативных актах Российской Федерации, регулирующих отношения, возникающие при заключении договора купли-продажи нежилых помещений. Эмпирическую базу составила опубликованная и неопубликованная судебная практика.

Действия субъектов гражданского права, вытекающие из договора купли-продажи нежилых помещений, регулируются в первую очередь Гражданским кодексом Российской Федерации.

Цель работы заключается в исследовании правоотношений, возникающих при заключении договора купли-продажи нежилых помещений, а также выработке рекомендаций по совершенствованию российского законодательства, регулирующего указанные отношения.

Исходя из цели диссертационного исследования были поставлены и решались следующие задачи: Объектом исследования диссертации по теме договор купли продажи общественные отношения, складывающиеся между субъектами договора купли-продажи нежилых помещений при его заключении, исполнении и прекращении. Предметом исследования является договор купли-продажи нежилых помещений. Нормативно-правовую базу исследования составили нормативные правовые акты Российской Федерации, как действующие, так и утратившие силу.

Методологической основой исследования наряду с общенаучными методами познания анализа и синтеза и др. Теоретическую основу диссертационного исследования составили научные труды дореволюционных, советских и современных авторов, раскрывающие аспекты, связанные с заключением договора купли-продажи нежилых помещений и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Автор в работе использовал труды таких ученых-юристов, диссертации по теме договор купли продажи М. Шершеневич, и других Научная новизна. Диссертационное исследование представляет собой первое исследование в области купли-продажи нежилых помещений.

На защиту выносятся следующие научные положения; в которых находит" отражение новизна исследования: Сформулировано авторское определение нежилого помещения: Зданием является фундаментально связанный с землей архитектурно-строительный объект, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, используемое для труда, социально-культурного обслуживания населения иных целей имеющее в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.

Сооружением является фундаментально связанный с землей инженерно-строительный объект, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, служащее для выполнения технических функций и не предназначенное для постоянного проживания диссертации по теме договор купли продажи них людей.

Поскольку нежилые помещения являются недвижимым имуществом по своей природе и подпадают под общее определение недвижимости в ст. Обосновывается необходимость выделения диссертации по теме договор купли продажи купли-продажи нежилых помещений как самостоятельной разновидности договора купли-продажи недвижимости.

По договору купли-продажи нежилых помещений одна сторона продавец диссертации по теме договор купли продажи передать другой стороне покупателю нежилое помещение, а покупатель обязуется принять это помещение и уплатить определенную в договоре денежную сумму.

Предлагается к существенным условиям помимо предмета и цены относить " и условие о качестве нежилого помещения, так как современные возможности внутренней отделки и оборудования помещений не охватываются утвержденным образцом технического паспорта. Качество нежилого помещения - это совокупность свойств, позволяющих удовлетворить определенные потребности в соответствии с назначением помещения. Утверждается, что незавершенные строительством объекты, не являющиеся предметом договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу и могут являться предметом договора купли-продажи нежилых помещений и при отсутствии государственной регистрации права собственности продавца этого имущества.

Обосновывается вывод о том, что не совпадают правовые последствия при нарушении установленной законом нотариальной формы договора и несоблюдении нотариальной формы, предусмотренной соглашением сторон, р том случае, когда контрагенты решили облечь своё соглашение в нотариальную форму когда этого не требует законно нотариально не удостоверили, они сужают круг возможных средств защиты своих интересов.

Утверждается необходимость введения обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи нежилых помещений, учитывая экономическую значимость нежилого помещения как объекта недвижимого имущества, а также с целью усиления правовой защиты участников договора. Теоретическая значимость и практическая ценность результатов работы заключается в возможности использования содержащихся в ней положений, выводов, рекомендаций для совершенствования действующего законодательства, в научных, учебных целях, а также в правоприменительной практике судов и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Диссертация обсуждена и одобрена на кафедре гражданско-правовых дисциплин Волгоградской академии МВД России. Основные положения и выводы, представленные в работе, отражены в публикациях автора и выступлениях на научно-практических конференциях.

Результаты исследования использовались автором в диссертации по теме договор купли продажи процессе при проведении семинарских и практических занятий по гражданскому праву в Челябинском юридическом институте МВД, Челябинском институте филиале Уральской академии государственной службы, а также успешно внедрены в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.

В целях улучшения правового регулирования договора купли-продажи нежилых помещений предлагается внести следующие изменения и дополнения в Гражданский кодекс РФ. Сооружением является фундаментально связанный с землей инженерно-строительный объект, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, служащее для выполнения технических иных функций и не предназначенное для постоянного проживания в них людей. Во-вторых, необходимо ввести в Гражданский кодекс РФ дополнительные нормы, детально регламентирующие правовой режим нежилых помещений, опираясь на соответствующие аналогии с Жилищным кодексом РФ.

В-четвертых, в работе наглядно показано, что подход законодателя, установившего различные правовые последствия при несоблюдении формы договора, предусмотренной в законе, и формы, определенной соглашением сторон, не отвечает их интересам.

Такое положение сложилось в связи с тем, что ГК РФ по-разному определяет значение формы договора в зависимости от 4 того, установлена или не установлена её обязательность в диссертации по теме договор купли продажи. Для обеспечения всесторонней защиты добросовестных участников гражданского оборота рекомендуется исключить из ГК РФ положение ч.

В-пятых, для обеспечения интересов участников рынка недвижимости предлагается ввести обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи нежилых помещений. Обосновывая целесообразность и логичность установления единого режима для сделок, предметом которых являются различные объекты недвижимого имущества, предлагается внести в гражданское законодательство изменения ст.

Статью 163 следует дополнить пунктом третьим следующего содержания: В-шестых, диссертации по теме договор купли продажи работе предлагается исключить из Гражданского кодекса п. В-седьмых, в связи с тем, что в параграфе 7 главы 30 ГК отсутствуют нормы, которые бы устанавливали специальные последствия при нарушении покупателем обязанности по оплате переданного диссертации по теме договор купли продажи имущества и учитывая особое значение, социальную значимость нежилых помещений как недвижимого имущества, видится дополнение параграфа 7 главы 30 ГК РФ в виде добавления новой нормы: Такие законодательные нововведения особенно необходимы для стабильного функционирования оборота недвижимого имущества в современных экономических условиях.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Федеральный закон РФ от 26. Федеральный закон РФ от 15. Федеральный закон РФ. Федеральный закон РФ от 16. Водный кодекс Российской Федерации: Лесной кодекс Российской Федерации: Федерального закона от 10.

Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: Федерального закона от 30. Указ Президента РФ от 27. Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 25. Постановление Законодательного собрания Челябинской области от 31. Постановление Главы города Челябинска от 26.

Постановление Главы города Челябинска от 14. Постановление Главы города Челябинска от 01. Учебники и монографии 31.

Система русского гражданского права. Договоры о передаче имущества. Введение и общая часть. Договор купли-продажи и его отдельные виды. Обзор истории русского права. Обязательственное право общие положения. Право собственности в СССР. История советского гражданского права 1917-1947. Доп-е к 3-му изд. Гражданский кодекс РФ в схемах.

Гражданское диссертации по теме договор купли продажи торговое право капиталистических государств. Изд-е 2-е, испр, перераб. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. Лекции по догме римского права:

VK
OK
MR
GP