Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа строительство жилого дома введение

Локальный сметный расчет Приложение 3. Объектный сметный расчет Приложение 4. Архитектурное проектирование жилых зданий. Теоретические основы проектирования жилых зданий: Конструирование общественных зданий с кирпичными стенами: Примеры расчета металлических конструкций. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, здания и сооружений.

Строительство 16-ти этажного жилого дома

Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонто-строительные работы ЕНиР: Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Охрана труда в строительстве.

Проектирование производства строительно-монтажных работ: Технология возведения зданий и сооружений: Монтаж металлических и железобетонных конструкций: Основы проектирования производства строительных работ.

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание - М.: Определение экономической эффективности инвестиций. Определение сметной стоимости - Н. ЮНИТИ Скрыть При строительстве гостинично-административного комплекса на строительной площадке к зонам постоянно действующих опасных производственных факторов относятся зоны: Зоны постоянно действующих опасных факторов имеют ограждение 1,2м. Зоны потенциально действую Показать все щих опасных факторов имеют сигнальные ограждения высотой 0,8м.

Граница опасной зоны отлета предмета со строящегося здания назначается от дипломная работа строительство жилого дома введение точки горизонтальной проекции наружной стены здания и принимается согласно дипломная работа строительство жилого дома введение Г.

При высоте возможного падения предмета 56,8м минимальное расстояние отлета груза составляет 6,5м. Зона действия башенного крана КБ-474 ограничивается на строительной площадке внешними устройствами - линией запрещающих знаков. Граница опасной зоны отлета предмета принимается от крайней точки горизонтальной проекции дипломная работа строительство жилого дома введение наименьшего габарита ширина опалубки перемещаемого груза с прибавлением наибольшего габаритного размера диагональ опалубки и расстояния отлета груза.

Пожарная безопасность Пожары могут возникнуть в результате неосторожного обращения с огнем, на рабочих местах, неисправности электропроводок, а также курения в не установленном месте. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на строительной площадке возлагается на производителя работ.

Пожарная безопасность на строительной площадке обеспечивается: Расстояние от строящегося объекта до гидранта не превышает 50м. Основные строительные конструкции возводимого объекта отвечают требования, регламентируемыми пределами огнестойкости. Выбор необходимого количества огнетушителей на объекте производится в зависимости от их огнетушащей способности, предельной площади, а также класса пожара горючих веществ и материалов.

Обеспечиваем строительную площадку двумя пожарными щитами типа ЩП-Е. Пожарный щит содержит следующим минимальным набором пожарного оборудования инвентаря: Сообщение о пожаре обеспечивается при помощи телефонной связи.

Проект двухэтажного индивидуального жилого здания

Все средства пожаротушения должны находиться в постоянной готовности. Определение сметной стоимости строительства Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполнение подрядных работ, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройку.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемого здания составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, объектного сметного расчета, сводного сметного расчета. Сметная документация составляется в текущем уровне цен. Локальный сметный расчет Локальная смета является первичным сметным документом и составлена на отдельные виды работ и затрат по строительству жилого здания на дипломная работа строительство жилого дома введение объемов, определенных при разработке рабочей документации и рабочих чертежей.

В локальной смете производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Порядок группировки соответствует технологической последовательности работ и учитывает специфические особенности строительства. Стоимость, определенная дипломная работа строительство жилого дома введение сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль плановые накопления.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий и конструкций и эксплуатации строительных машин. В локальной смете выделяется нормативная трудоемкость.

  • С ориентационном сроком службы 50-100 лет; С нормальным уровнем ответственности; Мелкоэлементное;
  • Лист документа Подпись Дата 4 8 5;
  • При высоте возможного падения предмета 56,8м минимальное расстояние отлета груза составляет 6,5м;
  • Для уменьшения теплопотерь через окна устанавливают многокамерные стеклопакеты;
  • В процессе работы выполнены расчеты металлической стропильной фермы и металлической колонны, разработан календарный план на весь объект в целом, приведен расчет требуемого времени эвакуации.

Локальная смета приведена в Приложении 2. Объектный сметный расчет объединяет в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Площадь участка

Затраты на общестроительные, санитарно-технические и особостроительные работы учитываются в графе 4 строительные работы объектного сметного расчета сметы. Объектная смета приведена в Приложении 3.

Сводный сметный расчет на строительство составляется либо в базисно -текущем, либо в базисно - прогнозном уровне цен. Сводный сметный расчет приведен в Приложении 4. Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта Показатели коммерческой эффективности проекта учитывают финансовые последствия его осуществления для участника, реализующего инвестиционный проект, в предположении, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.

Показатели эффективности проекта в целом характеризуют с экономической точки зрения технические, технологические и организационные проектные решения.

Инвестиционный проект - это система проектных, организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления комплекса каких-либо действий, которые обеспечивают достижение определенных дипломная работа строительство жилого дома введение результатов. Финансовые ресурсы - это денежные средства, имеющиеся в распоряжении предпринимательской организации и предназначенные для осуществления текущих затрат и затрат по расширенному воспроизводству, выполнения финансовых обязательств и экономического стимулирования работающих.

Финансовые ресурсы направляются также на содержание и развитие объектов непроизводственной сферы, потребление, накопление, в специальные резервные фонды и др. Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью. Принятие решений по инвестиционным проектам осложняется различными факторами: Основным результатом операционной деятельности является получение прибыли на вложенные средства.

Соответственно в денежных потоках при этом учитываются все виды доходов и расходов, связанных с производством продукции, и налоги, уплачиваемые с указанных доходов. Определение рыночной стоимости имущества связано со сбором и анализом информации в процессе оценки. Пятый этап процесса оценки дипломная работа строительство жилого дома введение в согласовании результатов, полученных при применении всех уместных подходов к оценке.

  1. Объектный сметный расчет объединяет в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
  2. Начальным этапом метода прямого сравнения продаж является изучение рынка и сбор информации об объектах-аналогах, то есть таких объектах, которые схожи с оцениваемым. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта.
  3. Перечень графического материала с точным указанием обязательных чертежей.
  4. В результате анализа ожидаемые от собственности будущие поступления, а также доход от продажи объекта в конце прогнозного периода, дисконтируются на дату оценки в текущую стоимость. Конструктивное решение Тектоническая схема запроектированного здания - стеновая с продольными несущими стенами.

В условиях несовершенного товарного рынка, используемые методы дают различные результаты, хотя и опираются на данные одного и того же рынка, собранные и проанализированные с трех позиций: Различия обусловлены целым рядом факторов, важнейшими из которых являются неравновесный характер спроса и предложения, неадекватная информированность сторон рыночных сделок, неэффективное управление имуществом и т. Подходы к определению рыночной стоимости недвижимости В мировой практике применяются три основных подхода к оценке стоимости объектов недвижимости: В затратном дипломная работа строительство жилого дома введение предполагается, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств, соответствуют рыночной стоимости этого объекта.

  1. Фамилия, инициалы, должность или ученое звание, ученая степень 2.
  2. В разделе "Архитектура" разработана планировка всех этажей, выполнен теплотехнический расчет ограждающих конструкций. Данный подход используется только для оценки доходной недвижимости, то есть такой недвижимости, единственной целью которой является получение дохода.
  3. Обеспечиваем строительную площадку двумя пожарными щитами типа ЩП-Е.
  4. Таким образом, стоимость нового строительства, рассчитанная с помощью затратного подхода, методом анализа проектно-сметной документации составила.

Такое предположение психологически оправдано, так как типичный покупатель вряд ли пожелает платить за объект недвижимости больше того, что может стоить приобретение равноценного земельного участка и создание на нем улучшений зданий, сооруженийаналогичной полезности. При затратном подходе оценка рыночной стоимости осуществляется только в случае наличия на него правоустанавливающих документов, то есть при условии юридически оформленного имущественного права на земельный участок.

В настоящем проекте оценка земельного участка не производится в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Затраты на создание объекта недвижимости, выполненных строительной организацией собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, дипломная работа строительство жилого дома введение, энергии, основных средств, трудовых ресурсов и др.

Разработка составов сухих строительных смесей

Затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и косвенные. Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость.

Под косвенными накладными затратами понимаются расходы, связанные с организацией и управлением производств строительных работ, относящиеся к деятельности строительной дипломная работа строительство жилого дома введение в целом.

Сравнительный рыночный подход основан на анализе рыночных продаж и является основой для большинства оценок недвижимости в рыночной экономике. Он базируется на легко доступной для оценщика рыночной информации, позволяет обеспечить простое, логически обоснованное суждение о цене объекта.

Наиболее распространенным методом в группе методов рыночного подхода является метод прямого сравнительного анализа продаж. Метод прямого сравнительного анализа продаж основан на принципе замещения, который применительно к данному методу предполагает, что рациональный покупатель не заплатит за конкретный объект собственности больше, чем обойдется приобретение другого объекта с аналогичной полезностью.

Процесс использования этого метода довольно прост: Технология применения сравнительного метода при оценке стоимости недвижимости включает в себя пять этапов: Доходный подход позволяет определить стоимость приносящего доход имущества посредством учета количества, качества и продолжительности получения тех выгод, которые данный объект будет приносить в течение прогнозного периода времени.

В результате анализа ожидаемые от собственности будущие поступления, а также доход от продажи объекта в конце прогнозного периода, дисконтируются на дату оценки в текущую стоимость.

Данный подход используется только для оценки доходной недвижимости, то есть такой недвижимости, единственной целью которой является получение дохода. Данный жилой дом, который является объектом оценки, по информации, полученной от заказчика, будет использоваться исключительно для целей проживания, жилые помещения в нем не будут сдаваться в аренду, то есть все квартиры будут выставлены на продажу.

Оценка жилой недвижимости подразумевает дипломная работа строительство жилого дома введение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: В сводном сметном расчете все стоимостные показатели просчитаны в ценах по состоянию на 1 квартал 2013 года.

Необходимо учесть увеличение стоимости за счет затрат на маркетинг, рекламу, реализацию. Величина надбавки учитывает также уровень риска реализации проекта строительства. Надбавка просчитана экспертно и взята в размере 5-ти процентов от базовой стоимости Со. Таким образом, стоимость нового строительства, рассчитанная с помощью затратного подхода, методом анализа дипломная работа строительство жилого дома введение документации составила: В рамках затратного подхода необходимо оценить величину затрат, необходимых на приобретение земельного участка под строительство.

Для этого анализируются цены аналогичных участков. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами корректируются дипломная работа строительство жилого дома введение введения соответствующих поправок. Начальным этапом метода прямого дипломная работа строительство жилого дома введение продаж является изучение рынка и сбор информации об объектах-аналогах, то есть таких объектах, которые схожи с оцениваемым.

Данные о проданных на рынке аналогах приведены в табл. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы.

Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы.

VK
OK
MR
GP