Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа развития ипотечного кредитования до

Важным изменением государственной жилищной политики стала ориентация на развитие ипотечного кредитования.

  1. Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита.
  2. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. Кредитные институты, использующие эту модель, предоставляют заемщикам ряд преимуществ, по сравнению с заемщиками ипотечных банков.
  3. Ипотека — это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретения жилья.
  4. При этом особенности ипотечных кредитов заключаются в следующем.
  5. Таким образом, ипотечное кредитование положительно сказывается на социально-экономическом развитии регионов и страны в целом, что объективно способствует использованию данного механизма как мощного стимулятора стабилизации и экономического роста. Поэтому рынок ипотеки необходимо рассматривать как часть кредитного и, в частности, рынка ссудных капиталов.

Тем самым государственная жилищная политика приобрела существенно большую социальную базу, поскольку благодаря ипотеке улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса. В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение.

Дипломная работа на тему : Ипотечное кредитование в России. Проблемы и перспе...

В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами — банками; агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.

Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства.

Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Особое значение этот дипломная работа развития ипотечного кредитования до имеет для нашей страны, экономика которой, как известно, отличается высокой степенью риска и неопределенности.

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования - дипломная работа

Обеспеченные же кредиты, по сравнению с бланковыми, являются более безопасными для банков, так как при их невозврате банк реализует залог и возвращает свои средства.

Таким образом, ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для функционирования, повышения стабильности и эффективности банковской системы страны. Создание и развитие ипотечного кредитования будет способствовать формированию более цивилизованной, устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в дипломная работа развития ипотечного кредитования до представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.

Таким образом, исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально.

  1. Те же проблемы возникают в случае, когда региональные ипотечные программы строятся на предоставлении кредитов по льготным процентным ставкам, то есть бюджетные ресурсы предоставляются гражданам по ставкам много ниже рыночных. Таким образом, ипотечное кредитование положительно сказывается на социально-экономическом развитии регионов и страны в целом, что объективно способствует использованию данного механизма как мощного стимулятора стабилизации и экономического роста.
  2. Надежность облигаций гарантировалась их "двойным" обеспечением. Современная государственная жилищная политика должна наряду с прежней ориентацией на нужды социально не защищенных групп населения сделать акцент на разрешении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации.
  3. Обеспеченные кредиты более безопасны по сравнению с бланковыми для банков, так как при невозврате кредита банк реализует залог и возвращает свои средства.

Ведь помимо экономической роли, ипотечное кредитование выполняет еще немаловажные социальные функции. Тем не менее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования.

Проекты по теме:

Все вышесказанное еще раз подтверждает актуальность и практическую значимость темы дипломной работы. Целью данного дипломного исследования является изучение состояния ипотечного рынка России в современных условиях и рассмотрение перспектив его дальнейшего развития.

  • Схема работы усечено-открытой модели ипотечного кредитования представленная в приложение В;
  • Государство всегда оказывало большую поддержку ипотечному кредитованию, для чего создавались специальные социальные институты;
  • В Республике Тыва ситуация с жилищным строительством остается на прежнем уровне;
  • Таким образом, значение ипотеки для экономики страны заключается в следующем;
  • В Удмуртской Республике проблемы развития регионального рынка жилья отражены в работах Боткина О;
  • В период правления императора Антонина Пия II в.

В соответствии с поставленной целью были выдвинуты следующие задачи: Объектом исследования дипломной работы является рынок ипотечного кредитования в России. Теоретической основе дипломной работы послужили исследования ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования.

В качестве информационной базы для исследования были использованы аналитические обзоры Госкомстата и социологические данные; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, а также статьи ведущих экономических журналов и газет; информационные ресурсы сети Интернет. Впервые оно было употреблено в законодательстве Солона VI.

Современный гуманитарный университет

В Римской империи уже в I. В период правления императора Антонина Пия II. Развивались различные банковские институты: Государство всегда оказывало большую поддержку ипотечному кредитованию, для дипломная работа развития ипотечного кредитования до создавались специальные социальные институты.

Со временем менялись лишь условия предоставления, объемы и цели ипотечного кредита, надежность его обеспечения, кредитных отношений, связанных с ипотекой.

  • Модели ипотечного кредитования, особенности его развития в России;
  • Причем эта задача стояла перед страной, в которой более 70 лет ипотечного кредитования не было вообще.

Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор дипломная работа развития ипотечного кредитования до случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Обязательство должника может быть не только банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, другом договоре, причинении вреда и т. Ипотека несет в своем содержании две составляющие — экономическую и правовую.

  • Итогом второго этапа стало так же отвлечение денежных средств деятельностью государственных ипотечных банков в России; появление первых частных кредитных учреждений в сфере долгосрочного ипотечного кредитования; выдача кредитов ценными бумагами; учреждение акционерных коммерческих банков;
  • Государство при этом играет важную роль в формировании инфраструктуры рынка ценных бумаг, поддержании его устойчивости.

В экономическом отношении ипотека — это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения купля-продажа, обмен юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации проектов.

В дипломная работа развития ипотечного кредитования до отношении ипотека — залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, когда имущество остается в руках должника.

Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования - дипломная работа

Рассматривая ипотеку как экономическую категорию, необходимо подчеркнуть, что ипотека состоит из трех слагаемых и одновременно выражает: Отношения собственности выражаются в передаче титула и собственности, но не права на владение, до момента окончания платежей по долгу или на реализацию обязательств в случае отказа от платежа.

Ипотека стимулирует оборот и перераспределение недвижимого имущества, обеспечивая реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы отчуждения в данных конкретных условиях нецелесообразны. Кредитные отношения выражаются в предоставлении ипотечных кредитов под залог недвижимого имущества.

Залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых финансовых ресурсов для развития производства. При этом особенности ипотечных кредитов заключаются в следующем: Во-первых, ипотека, как и всякий залог, - это способ обеспечения надлежащего исполнения другого основного обязательства — займа дипломная работа развития ипотечного кредитования до кредитного договора, договора аренды и т. Следовательно, ипотека базируется на основном обязательстве, т.

Развитие ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы

Во-вторых, в качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано: В-третьих, предмет ипотеки всегда находится во владении должника, он же остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им, по крайней мере, без согласия дипломная работа развития ипотечного кредитования до, на время залогового периода.

В-четвертых, договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом — закладной именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее дипломная работа развития ипотечного кредитования до В-пятых, при значительном превышении стоимости залога над суммой выданного кредита ипотека дает возможность получить дополнительные ссуды под залог того же имущества вторая, третья ипотека. Права ипотечных кредитов по одному и тому же недвижимому имуществу удовлетворяются в порядке регистрации ипотеки, то есть внесения записи о регистрации ипотеки в специальные ипотечные книги.

VK
OK
MR
GP