Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа особенности договора строительного подряда

Введение Актуальность темы курсовой работы. Строительство занимает отдельное место среди других отраслей материального производства, поскольку обладает специфическими, только ему присущими чертами: Эти факторы требуют относиться к составлению договора строительного подряда с особой тщательностью, с тем, чтобы в нем были урегулированы все потенциальные разногласия.

Ведь практически любой спор между заказчиком и подрядчиком может привести к весьма ощутимым для обеих сторон убыткам. Еще на этапе ведения переговоров необходимо четко уяснить и зафиксировать требующееся для строительства время, гарантии соблюдения сроков строительства и эксплуатации принятого объекта. Особое внимание следует обратить на соответствие положений договора законодательству, так как отношения в дипломная работа особенности договора строительного подряда строительства, помимо нормативных документов, регулируются договором контрактом строительного подряда.

Правовое регулирование строительного подряда в цивилистической и предпринимательской правовой литературе затрагивалась многими авторами.

Вместе с тем в науке гражданского права специальных работ монографического характера, посвященных исследованию этого института не так много, большинство существующих современных работ носят скорее информативный характер, а не научный. Проблема требует сегодня всестороннего изучения с учетом практики применения новейшего законодательства о подрядных дипломная работа особенности договора строительного подряда, а также с учетом того, что многие аспекты все еще не получили надлежащего законодательного урегулирования.

Что же касается имеющихся правовых решений, то они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании. Сказанное дает основание для утверждения, что тема данной работы должна быть отнесена к числу актуальных проблем науки гражданского права, представляющая несомненный научный и практический интерес. Важнейшие по своей содержательной глубине и перспективному значению разработки в области теории договора подряда на выполнение строительных работ разрабатывались целой плеядой известных ученых.

Следует выделить работы К. Брагинского и многих.

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
  2. В тех случаях, когда на стороне заказчика выступают несколько инвесторов либо в качестве соинвесторов по отношению к объекту договора строительного подряда действуют заказчик и подрядчик по этому договору, после завершения строительства возникает необходимость раздела построенного здания, сооружения или иного объекта недвижимости между инвесторами.
  3. Изменение и прекращение договора строительного подряда ……………….
  4. В случае гибели или повреждения объекта строительства до его передачи заказчику вследствие недоброкачественности переданных заказчиком материалов или ошибочности указаний заказчика по способу выполнения работ подрядчик, при условии, что он исполнил свои обязанности по предупреждению заказчика, вправе требовать оплату работ в полном объеме, предусмотренном сметой и отказаться от договора строительного подряда п. Однако здесь имеются и некоторые особенности.
  5. Договоры в хозяйственной практике. К нему прибегают при строительстве дачи или жилого дома, заказывая скульптору или художнику создание новой вещи или ремонтной мастерской переделку старой машины в трактор для работы на садовом участке, и др.

Труды этих авторов являются теоретической базой данного исследования. Объектом исследования являются авторские работы, нормативно-правовые акты, которые в той или иной степени затрагивают вопросы регулирования договора строительного подряда. Предметом исследования являются правовые основы регулирования договора строительного подряда.

Целью курсовой работы является изучение нормативно-правовых актов и авторских исследований и обобщение результатов правового исследования договора строительного подряда. В соответствии с данной целью в курсовой работе поставлены следующие задачи: Раскрыть понятие и сущность договора строительного подряда. Проанализировать предпосылки и порядок заключения договора строительного подряда.

Всесторонне охарактеризовать существенные условия договора строительного подряда их правовое регулирование. Нормативная база регулирования договора строительного подряда В настоящее время в РФ действует более 500 нормативных правовых актов, регламентирующих дипломная работа особенности договора строительного подряда деятельность. Непосредственно заключение исполнение договоров строительного подряда регулирует Гражданский кодекс РФ далее — ГК.

Характеризуя правила, содержащиеся в данном параграфе, отметим два момента. Во-первых, с принятием части второй ГК гражданско-правовое регулирование отношений в такой важной отрасли хозяйственной деятельности, как капитальное строительство, впервые обеспечено на законодательном уровне.

Хотя ГК 1964 г. Основным источником правового регулирования традиционно были Правила о Договорах подряда на капитальное строительство, утверждавшиеся на правительственном уровне. Действующий ГК существование подобного акта, равно как и принятие специального закона о строительном подряде, не предусматривает исходит из того, что закрепленные им Правила являются достаточной правовой базой для регулирования отношений в рассматриваемой области. Во-вторых, содержащиеся в ГК нормы о строительном подряде отражают лишь специфику данной разновидности договора подряда.

Положения названных, а также других законов развиты в подзаконных актах, утверждаемых Правительством РФ, Госстроем РФ. По сравнению с прошлым периодом число таких актов значительно сократилось. Следует также отметить, что среди ныне действующих подзаконных актов многие рассчитаны лишь на случаи, когда строительные работы ведутся за счет бюджетных средств. Наиболее важными из них являются: Постановление Министерства строительства РФ от дипломная работа особенности договора строительного подряда февраля 1995 г.

Наряду с подзаконными актами, утвержденными на федеральном уровне, в рассматриваемой области действует немало актов, принятых субъектами РФ. Так, в Санкт-Петербурге в развитие Положения о подрядных торгах в Российской Федерации распоряжением губернатора от 16 декабря 1996 г. Завершая общую характеристику действующего законодательства о капитальном строительстве, следует отметить такую его особенность, как вхождение в него большого массива нормативно-технических норм, дипломная работа особенности договора строительного подряда.

Указанные правила содержатся в так называемых Строительных нормах и дипломная работа особенности договора строительного подряда СНиПахстандартах и технических условиях, различных инструкциях и положениях, принимаемых уполномоченными государственными органами.

  • Устранить своевременно выявленные недостатки значительно проще и дешевле, чем делать это тогда, когда объект фактически уже построен;
  • Вносимые поправки в законодательные акты, а также увеличение судебных споров указывают на то, что правовые нормы не соответствуют складывающимся экономическим отношениям и не могут выступать их адекватной юридической формой;
  • В любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных;
  • В приемке результата выполненных работ должны участвовать представители обеих сторон договора;
  • Практическая значимость работы заключается в возможности использования сделанных в ходе исследования практических выводов в учебной и научно-исследовательской работе, правотворческой и правоприменительной деятельности.

Многие из действующих правил данного вида были утверждены еще союзными ведомствами. Продолжается процесс их постепенного обновления, обусловленный как научно-техническим прогрессом, так и повышением требований к качеству и безопасности объектов строительства. Специфика правового регулирования отношений в рассматриваемой области, нашедшая отражение в указанных выше актах, определяется основными особенностями капитального строительства как деятельности, направленной на создание новых и реконструкцию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения.

Работы, выполняемые на основании договоров строительного подряда, ведут к созданию или обновлению объектов недвижимости.

Вполне естественно, что начало таких работ должно быть увязано с решением целого ряда вопросов, в частности выделением соответствующего земельного участка, утверждением проектно-сметной документации, получением согласовании органов, отвечающих за градостроительную политику, пожарную и экологическую безопасность и дипломная работа особенности договора строительного подряда.

Ключевые слова страницы: Договор строительного подряда | курсовая работа

Далее, договор строительного подряда рассчитан, как правило, на достаточно длительный период времени, в течение которого будут вестись строительные работы, а также осуществляться эксплуатация объекта в период гарантийного срока. За этот период может произойти существенное изменение цен на строительные работы и материалы, может возникнуть потребность внесения изменений в проектную документацию и дипломная работа особенности договора строительного подряда.

Договор строительного подряда предполагает также более активное взаимодействие участвующих дипломная работа особенности договора строительного подряда нем сторон, в частности, совместное преодоление препятствий к надлежащему исполнению договора; широкое использование системы генерального подряда; соблюдение обязательных нормативов и правил, касающихся качества работ их безопасности, и т.

Понятие и сущность договора строительного подряда В соответствии с требованиями договора строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их дипломная работа особенности договора строительного подряда и уплатить обусловленную цену п.

Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность. В отличие от иных консенсуальных договоров подряд не может быть исполнен непосредственно в момент заключения договора, поскольку для достижения требуемого результата следует затратить известное время на выполнение работы.

Возмездность договора строительного подряда проявляется в том, что подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнении и сдаче, как правило, всей работы заказчику, кроме случаев, установленных законом или договором.

Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Правила о договоре строительного подряда могут применяться также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений. Договор может охватывать как весь комплекс работ по объекту, так и лишь часть из. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик может принимать на себя обязанность не только сдать построенный им объект в эксплуатацию, но и обеспечить его эксплуатацию набор и обучение персонала, налаживание связей с поставщиками, поиск рынков сбыта и др.

По общему правилу, нормы о договорах строительного подряда не распространяются на отношения по непосредственному удовлетворению потребностей граждан-потребителей. Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других потребностей гражданина заказчикак такому договору соответственно применяются правила о бытовом подряде п.

Не исключается, однако, субсидиарное применение к указанным отношениям положений о строительном подряде. Предпосылки и порядок заключения договора строительного подряда Договор строительного подряда в настоящее время утратил плановый характер и заключается, как правило, по свободному усмотрению сторон. Это, однако, не означает, что отпали все административно-правовые предпосылки договорных отношений в рассматриваемой области.

И сейчас, чтобы реально приступить к строительству того или иного объекта, необходимо получить разрешения и согласования целого ряда уполномоченных государственных органов. Инвестор заказчик обычно принимает решение о начале строительства на основе подготовленного по его заданию технико-экономического обоснования строительства объекта.

Однако само технико-экономическое обоснование ТЭО и составленная на его основе проектная документация подлежат, во-первых, обязательной государственной экспертизе и, во-вторых, утверждению в установленном законом порядке. Экспертиза градостроительной и проектно-сметной документации независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности строящихся объектов проводится уполномоченными государственными органами в соответствии с их компетенцией.

  1. Данное правило не будет действовать в том случае, когда договором строительного подряда, не содержащим условия о приемке заказчиком отдельных этапов работ, предусматривается составление промежуточных актов, в которых фиксируется объем фактически выполненных подрядчиком работ в целях дальнейшего финансирования строительства.
  2. Одним из видов нарушения договорных обязательств подрядчиком могут выступать допущенные им отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
  3. Нормативные акты, регулирующие отношения сторон договора строительного подряда. Наряду с подзаконными актами, утвержденными на федеральном уровне, в рассматриваемой области действует немало актов, принятых субъектами РФ.

Так, наиболее крупные инвестиционные проекты с привлечением иностранного капитала, имеющие важное государственное значение и вносимые на рассмотрение Правительства РФ, подлежат государственной экспертизе в Экспертном совете при Правительстве РФ; экспертиза проектов строительства объектов, осуществляемых за счет государственных капитальных вложений, финансируемых полностью или частично из республиканского бюджета и внебюджетных фондов РФ, экспериментальных и базовых проектов, разработанных за счет бюджетных средств и т.

Градостроительная документация и проекты строительства, прошедшие экспертизу, подлежат утверждению в установленном порядке.

  • Проблемы определения качества результата работ Нарушение условий договора строительного подряда, как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика влечет для стороны, допустившей нарушение, применение общих правил об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, и прежде всего обязанность возместить убытки, причиненные контрагенту в результате нарушения договора;
  • Юридический анализ его содержания и исполнения, особенности ответственности за нарушение;
  • В данной работе будут рассмотрены основные признаки данного договора, его разновидности, порядок заключения, формы, права и обязанности сторон, а также способы разрешения споров по договору строительного подряда в арбитражных судах РФ;
  • В ходе написания дипломной работы для выполнения поставленной цели и решения, связанных с ней задач, были изучены различные источники знаний, посвященных отношениям в сфере осуществления договора строительного подряда, что выразилось в отражении следующих наиболее характерных для него признаках;
  • Это было обусловлено отставанием в экономическом развитии и как следствие - применением хозяйственного способа строительства.

Градостроительная документация утверждается государственными органами представительной исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, определенной законодательством РФ. Проекты строительства, осуществляемого за счет государственных капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета РФ, утверждаются соответствующими органами государственного управления или в устанавливаемом ими порядке. Наконец, проекты строительства, осуществляемого за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов включая иностранныхутверждаются непосредственно заказчиками инвесторами.

Договоры строительного подряда могут заключаться как в обычном порядке, т. Порядок организации дипломная работа особенности договора строительного подряда проведения торгов определяется Положением о подрядных торгах в РФ от 13 апреля 1993 г.

  • Проанализировать предпосылки и порядок заключения договора строительного подряда;
  • Заказчик, не исполнивший этой обязанности, лишается права ссылаться на обнаружение недостатков.

При этом указанные акты носят обязательный характер лишь для случаев, которые в них прямо названы. В частности, в соответствии с Положением о подрядных торгах в РФ проведение торгов является обязательным лишь при размещении заказов на вновь начинаемое строительство для федеральных государственных нужд п. В остальных случаях заказчики могут принимать решения о проведении подрядных торгов в порядке, дипломная работа особенности договора строительного подряда данным Положением.

Под подрядными торгами понимается форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ на основе конкурса.

Конкурс проводится в виде тендера, представляющего собой соревнование представленных претендентами оферт письменных предложений о заключении договора с точки зрения их соответствия критериям, дипломная работа особенности договора строительного подряда в тендерной документации.

В самой тендерной документации, которой за плату или бесплатно обеспечиваются лица, решившие принять участие в торгах, содержатся: В подрядных торгах могут участвовать любые российские иностранные организации независимо от формы собственности, имеющие необходимое разрешение на занятие строительной деятельностью если только торги не являются закрытыми.

Победителем торгов, который определяется специальным тендерным комитетом, становится тот оферент, предложение которого наиболее полно отвечает всем требованиям, содержащимся в тендерной документации. Решение тендерного комитета оформляется протоколом, в котором содержатся наименование победителя торгов, состав тендерного комитета, результаты дипломная работа особенности договора строительного подряда, сводная таблица оферт и сроки подписания договора с победителем торгов.

Протокол о результатах торгов тендерный комитет представляет на утверждение заказчику инвестору.

Договор строительного подряда. Дипломная работа

После утверждения их результатов заказчиком инвестором торги считаются завершенными. С победителем торгов заказчик заключает договор строительного подряда на условиях, содержащихся в тендерной документации и в оферте победителя. В роли заказчиков могут выступать в принципе любые физические и юридические лица.

Однако в рассматриваемой области выполнение функций заказчика, в частности осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует специальных знаний и навыков, а иногда и наличия особого разрешения на данный вид деятельности. Поэтому на практике функции заказчика нередко передаются третьей стороне — инженеру или инженерной организации ст.

В круг его обязанностей входит осуществление контроля, надзор за строительством и принятие решений от имени заказчика. Правовой основой регулирования дипломная работа особенности договора строительного подряда заказчика инженера является договор об оказании услуг такого рода, на заключение которого согласия подрядчика не требуется.

Ответственность за действия инженера несет заказчик в пределах предоставленных инженеру полномочий. Функции дипломная работа особенности договора строительного подряда, влияющие на деятельность подрядчика, должны быть отражены в договоре о строительном подряде, заключаемом между заказчиком и подрядчиком.

Таким образом, в строительном подряде заказчик инвестор очень часто не совпадают в одном лице. Инвесторами являются лица, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

Договор строительного подряда

Инвесторами могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом, физические и юридические лица, в том числе иностранные, международные организации и т. Инвесторы могут сами выступать в роли заказчиков, если они располагают для этого необходимыми возможностями, или могут возложить эти функции на других лиц.

В этом случае между инвестором и заказчиком заключается особый инвестиционный договор, который по своей юридической природе чаще всего является либо договором поручения, либо договором комиссии [3]. Опираясь на данный договор, лицо, действующее по поручению инвестора, заключает с исполнителем работ договор строительного дипломная работа особенности договора строительного подряда, выступая в нем в качестве заказчика.

В отличие от заказчика подрядчиком в договоре строительного подряда не может быть любое лицо. Это связано с тем, что для определенных видов строительной деятельности дипломная работа особенности договора строительного подряда наличие лицензии.

VK
OK
MR
GP