Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа на тему договор аренды здания или сооружения

В свою очередь, изучение существующих видов гражданско-правовых средств позволяет утверждать, что для решения экономических задач в рыночной экономике главным из названных средств являются гражданско-правовые договоры.

Договор аренды - это гражданско-правовой договор, позволяющий расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. В связи с этим формы арендных отношений весьма многообразны.

  • Санкт-Петербурга и установил следующее;
  • Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто;
  • Сторонами в договоре аренды здания и сооружения являются арендодатель и арендатор;
  • Основной обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;
  • Более того, предметом найма по договорам между предприятиями и организациями могли быть только временно неиспользуемые основные средства;
  • Произведенные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

К ним относятся прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда лизинг. Выбор данной темы для написания дипломной работы связан, прежде всего с ее актуальностью и значимостью для хозяйственного оборота. Всвязи с развитием предпринимательской дипломная работа на тему договор аренды здания или сооружения такой вид гражданско- правовых договоров, как договор аренды, дипломная работа на тему договор аренды здания или сооружения последнее время получил широкое распространение.

Предприниматели и юридические лица, не имеющие собственных производственных и офисных помещений, собственного оборудования, транспорта или производственных мощностей, не желающие или не имеющие возможности приобрести их в собственность, заключают договоры аренды.

Широкое распространение получили договоры лизинга финансовой аренды. В настоящее время роль договоров аренды трудно переоценить, так как их объем и значимость для хозяйственного оборота и в целом для экономики всей страны с каждым годом возрастают. Следует также отметить что, как следует из опубликованной статистики, в последние годы в практике арбитражных судов отмечается устойчивая тенденция роста числа споров, связанных с правоотношенями по договорам аренды.

  1. Учитывая, что арендодателем выступает предприятие, имущество которого принадлежит на праве собственности государству, будущий арендатор, прежде чем заключить договор аренды, должен узнать, будет ли получено согласие собственника на сдачу имущества в аренду. Выделение таких видов произвольно.
  2. Курс лекций в 2 т-м. Иными словами, если договор аренды нотариально не удостоверен или у арендатора нет нотариально удостоверенной доверенности на осуществление регистрации, вместе с ним заявление на регистрацию должен подать и арендодатель.
  3. При этом если в договоре не установлены права арендатора в отношении земельного участка, то к нему автоматически на весь срок аренды переходит право пользования частью земельного участка.

Ежегодный прирост дел этой категории составляет больше 25 процентов. Все вышеизложенное подтверждает Поэтомуактуальность выбранной темы для написания данной курсовой работы очевидна.

Целью настоящей работы является анализ различных видов договоров аренды таких как: Задачами дипломной работы являются: Рассмотрение понятия и основных признаков договора аренды, основных элементовПонятие договора аренды. Определение сй договора аренды практических и теоретических вопросов применения норм гражданского законодательства России, регулирующих такие договоры.

  • Но, с другой стороны, аренда считалась инструментом разгосударствления экономики и, по сути, своеобразной организационно-правовой формой создаваемых коммерческих организаций;
  • Для отдельного субъекта такое приобретение невыгодно, потому что омертвляются на долгое время затраченные на это средства.

Изучаются общие правила и условия заключения договоров аренды, порядок изменения и расторжения договора аренды. Рассматриваются материалы судебной практики связанные с арендой, предлагаются возможные пути разрешения существующих проблем. Объектом дипломная работа на тему договор аренды здания или сооружения данной работы являются гражданско-правовые отношения возникающие из договоров аренды.

Предметом исследования данной работы являются: Основными научными методами исследования, применяемыми в данной работе являются: При анализе и обобщении судебной практике использован статистический дипломная работа на тему договор аренды здания или сооружения.

Теоретической основой работы являются труды ученых, являющихся, по общепризнанному мнению, ведущими специалистами в области договорного права. В первую очередь это М. В процессе исследования изучалась судебная практика и правовые консультации специалистов в этой области права. С этой целью в работе использованы материалы опубликованные в периодических изданиях в первую очередь журналы "Хозяйство и право" и "Вестник Высшего Арбитражного суда"справочно-правовых системах "Гарант", "Кодекс", "Консультант плюс", информационных источниках сети Интернет.

Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров — договорами аренды, выступая в них в качестве либо арендаторов, либо арендодателей. Особенно актуальным является вопрос, касающийся аренды недвижимости, ведь именно недвижимость является основным объектом договора аренды.

Для юридических лиц индивидуальных предпринимателей договор аренды является наиболее приемлемым способом для получения определенных объектов недвижимости в пользование. Ведь в настоящее время стоимость недвижимости возросла и не все юридические лица и предприниматели способны купить, будь то здание, сооружение, землю и другое недвижимое имущество для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому договор аренды является наиболее распространенным у юридических лиц индивидуальных предпринимателей.

Поэтому, как мне кажется, договор аренды способствует развитию мелкого предпринимательства.

Ключевые слова страницы: Договор аренды | дипломная работа

Для физических лиц аренда является одним из источников дохода. В последнее время вопрос о возможности аренды имущества у физических лиц — не предпринимателей становится все более актуальным.

Но в основном организации предпочитают в качестве арендодателей не физических лиц, а юридических лиц с целью избежать претензий со стороны налоговых органов. Структура данной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Договор аренды зданий и сооружений

Структурно курсоваядипломной работа состоитКаждая из двухтрех глав, каждая из которых имеет свои задачи и цели. Во введении обосновывается актуальность темы, дается определение понятию договора аренды, излагаются цель и задачи исследования, определяются предмет и научные методы использованные при написании данной работы. Первая глава ставит перед собой следующую задачу — рассмотреть характеристику договора аренды как гражданско-правового договора. Данная задача включает в себя следующие цели: Задача второй главы — рассмотреть различные виды договоров аренды в системе гражданско-правовых договоров.

Целями данной главы являются рассмотрение особенностей различных договоров аренды. Задача третьей дипломная работа на тему договор аренды здания или сооружения — рассмотреть проблемы связанные с заключением, изменением расторжением исполнением договоров аренды. Целью данной главы является изучение судебной практики и на основании ее изучениявыработка практических рекомендаций позволяющих избежать ошибок при заключении, изменении и расторжении договоров аренды.

В заключении систематизируются выводы из каждой главы, данной дипломной работы и подводится итог исследования. В приложении к данной работе приведены образцы различных видов договоров аренды и материалы судебной практики.

VK
OK
MR
GP