Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения

Развитие денежной оценки земель. С распадом Союза Советских Дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения республик возникла необходимость разработки новых законодательных актов, регламентирующих учет недвижимости и решения всего комплекса вопросов по созданию кадастра.

Существующие законодательные акты, действующие до этого времени, не регламентировали многих вопросов. Перемены в жизни общества, вызванные перестройкой экономических отношений, появление частной и других форм собственности, высветили ряд проблем в развитии городских территорий использовании ресурсов, среди которых проблема городского кадастра и оценки территории города является одной из актуальных.

Земли сельскохозяйственного назначения

Возвращение частной собственности на землю и другие объекты как основного вида собственности требовало, в первую очередь, переориентирования правовой базы всех дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения. Частная собственность создала возможность свободной смены владельцев, быстрое изменение стоимости и требует обеспечения высокой оперативности и непрерывности экономической оценки земель.

Предшественником денежной оценки земель населенных пунктов в Украине стала комплексная экономическая оценка территории КЕОТ населенных пунктов, начатая в конце 80-х лет минувшие столетия. Сначала она не имела четкой правовой основы.

  1. Общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения 1. Конкретные же договорные правоотношения с земля сельскохозяйственного назначения формируются с учетом не столько гражданско - правовых норм, но и норм земельного, аграрного и других отраслей законодательства, то есть являются комплексными.
  2. В аграрном секторе начала формироваться относительная устойчивая ориентация на различные формы земельной собственности, система сельскохозяйственного землепользования и землевладения. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
  3. Отношения по защите прав коренных малочисленных народов, в том числе их прав на землю, регулируются также Федеральным законом от 30 апреля 1999г.
  4. Сначала она не имела четкой правовой основы.

Вместе с тем, осуществленные экспериментальные исследования и внедрение КЕОТ в некоторых городах СССР в том числе и в Украине свидетельствовали о ее незаурядной экономической эффективности.

С применением КЕОТ вводилась плата за пользование городскими землями, в результате чего увеличивались поступления в городской бюджет.

  1. Назначение и режим земель отражаются в землеустроительной и градостроительной документации и не являются неизменными - они систематически пересматриваются государственными органами и органами местного самоуправления. Аренда земельных участков сельскохозяйственного назначения.
  2. Законодатель передал субъектам РФ возможность самим решать необходимость проведения такой приватизации.
  3. Так же, проводя земельную реформу, необходимо выбирать совершенно определенный курс, то есть на кого государство будет делать упор.
  4. Похожие работы на - Земли сельскохозяйственного назначения. Состав мероприятий по повышению эффективности использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения 61 3.

Попытки ввести КЕОТ в условиях социалистического государства были первыми шагами перехода земельных отношений на рыночные рельсы. Особенностью развития КЕОТ в Украине в то время было существование нескольких, довольно отличных между собою методик оценки: Методика, разработанная авторским коллективом под руководством В.

В результате проведения оценки можно получить, кроме непосредственно экономической оценки, еще и данные относительно соответствия интенсивности использования территории его место расположению. Методика, которую разработал Е.

  • Поэтому наиболее рациональна эксплуатация этих земель на основе аренды;
  • В этот фонд были включены участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Особенностью этой методики есть построение так называемых эквипотенциальных линий изолинии, которые дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения точки с одинаковой ценностью территориичто дает возможность оперативно пересматривать возможные варианты изменения ситуации. В основе методики, которая базируется на разработках русских специалистов С.

Кроме Киева эта методика была применена в оценке других городов Украины Бровары, Николаев, Черкассы и т. Методика, разработанная под руководством О.

Розенфельда Институт урбанисткибазируется на принципах экспертной оценки. Экспертами чаще всего выступают представители города вместе с специалистами-градостроителями проектных институтов. Авторы методики считают, что для большинства маленьких и средних городов довольно участия квалифицированных специалистов и знания ситуации местными руководителями для обеспечения точности оценки.

В основу методики, разработанной авторским коллективом под руководством Ю. Для определения роли каждого из оцениваемых факторов используют данные основательного социологического обследования, которое проводят в разрезе оценочных районов города. По результатам оценки, проведенной по этой методике, установлены интегральные индексы ценности для каждого из оценочных районов. Стоимостный подход был предложен С. Кабаковой и творчески развит ее последователями, в частности при выполнении КЕОТ г.

Суть его состояла в стоимостной эквивалентной в рублях оценке отдельных факторов, которые влияют на ценность земельного участка в городе. Таких дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения может быть много: Оценку каждого из них осуществляют определением прямой или косвенной стоимости в определенной точке города.

Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения - дипломная работа

Транспортный фактор определяют через затраты на передвижение к местам приложения труда, центров культурно-бытового обслуживания, мест массового отдыха и центров расселения; экологический - через потери здоровья население и т. Функциональный подход в объединении с экспертным и социологическим подходами определяет относительную ценность территории через математический расчет функциональных преимуществ или недостатков ее потенциала.

Для этого активно применяли математические модели матрица транспортной доступности, инженерно-инфраструктурной сети т др. В авторский коллектив вошли представители разных научно-методических школ, которые осуществляли оценку земель населенных пунктов Украины О.

Шаповалови России С. Возглавлял авторский коллектив В. Несмотря на отрицание некоторых из существующих методических подходов к КЕОТ городов, новообразованная методика, безусловно, стала важным шагом в объединении усилий относительно разработки единого подхода к оценке Городских земель. С 1991 по 1995 год в Украине активизировались процессы перестройки нормативно-правовой базы оценки земель. Среди факторов, которые наибольшей мерой влияли на становление оценки, были: Расширение сферы применения денежной оценки земель разделение на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Переход функций контроля за разработкой оценки земель от Госкомгорстрой Украины к Держкомзему Украине. Дифференциация методических подходов к оценке земель населенных пунктов на основе оценки градостроительных качеств территории и сельскохозяйственных земель агробонитетные характеристики почв.

Результатом развития указанных процессов стало утверждения в марте 1995 года Кабинетом Министров Украины Методики денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения и Держкомземом, Минсельхозпродом, Госкомгорстрой Украины дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения Украинской Академией аграрных наук соответствующего Порядка денежной оценки.

С этого времени денежная оценка земель разных категорий развивалось соответственно существующей нормативно-правовой базе с учетом соответствующих изменений и дополнений. Основные правовые и нормативно-методические акты, которые используются для регулирования денежной оценки земель. Важнейшими принятыми документами являються: Вспомогательная нормативно-правовая база - Эталоны технической документации денежной оценке земель на примере г.

Бровары, сел Красиливка и Косари — 1997г. Собственность занимает центральное место в экономической системе, она обусловливает: В этом плане собственность тесно связана с экономической властью, с управлением производством, дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения повседневными отношениями между людьми. Поскольку конечной целью всякой хозяйственной деятельности является достижение определенного эффекта при производстве и реализации товаров и услуг, распорядителем этого эффекта и его владельцем является собственник материальных факторов производства, т.

Поэтому отношения собственности составляют основу социально-экономических отношений между людьми, определяют характер этих отношений, поведение людей. Мы говорим, что основу рыночной экономики составляет частная собственность. Но рыночная экономика возникает лишь при условии, когда участники экономической жизни общества признают друг в друге обособленных равноправных собственников.

Дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения равенство реализуется через обмен, где каждый участник и собственник экономического блага взаимодействуют с другими на эквивалентно-возмездной основе и личной независимости. Наличие той или иной экономической формы присвоения не является случайным, а обусловливается уровнем развития материальной базы производства. В современных условиях бесконтрольное использование могучих средств труда атомные электростанции, танкерный флот и т.

Поэтому стало объективно необходимым создание механизмов, обеспечивающих сочетание частных интересов личности или коллектива с интересами общества как целого. Создание такого рода механизмов означает становление общественных форм присвоения национального богатства. Законы не создают отношений собственности они объективныа всего лишь закрепляют отношения, которые фактически сложились в обществе. При определении собственности в юридическом смысле, выявляется совокупность вещей, принадлежавших данному субъекту, или его имущество.

Сами собственники подразделяются на два вида: После того, как государство законодательно урегулирует имущественные отношения между указанными лицами, они наделяются правом собственности. Это право включает полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении.

Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей. Владение вещью может быть и незаконным.

Законное владение часто именуют титульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения.

Ключевые слова страницы: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения | курсовая работа

Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения не доказано обратное. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей, следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и на сторону за плату.

Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею. Например, ателье по прокату музыкальных инструментов сдает их напрокат с тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в определенные часы и дни.

То же и при пользовании игровыми автоматами. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения - курсовая работа

Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи например, Вы съедаете яблоко или сжигаете дрова в каминето воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства.

Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею. А это отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения законодательства.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Трудно ответить на вопрос, какое содержание вкладывает законодательство дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения понятие права владения и кого можно считать владельцем вещи. В этом вопросе можно было последовать примеру либо римского права и разграничить понятия владения и держания, либо законодательств германской группы и закрепить институт двойного владения с выделением фигуры владеющего слуги.

К сожалению, ни одного из этих вариантов законодатели не избрали. Затруднительно поэтому ответить на вопрос продолжает ли собственник оставаться владельцем вещи при сдаче ее внаем или владельцем вещи на период найма признается только наниматель. Раскрытие содержания права собственности еще не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий.

Дело в том, что одноименные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но иному лицу, дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения том числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить специфических признак, который присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению.

Применительно к праву собственности, осуществление права по усмотрению, в том числе и распоряжение им означает, что власть воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц в отношении той же вещи.

Земли сельскохозяйственного назначения

Власть же всех других лиц не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею. Правда, в гражданском законодательстве этот признак в известной мере размыт, поскольку лица, которым принадлежит гражданские права, все эти права а не только право собственности осуществляют по своему усмотрению. Полагаем, однако, что поскольку указанный признак в отношении права собственности дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения специально, задача состоит в том, чтобы выявить присущее ему содержание применительно к праву собственности, что, и было сделано.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе дипломная работа использование земель сельскохозяйственного назначения свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

VK
OK
MR
GP