Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа договор купли продажи и его виды

Перемещение материальных благ в товарной форме составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но и также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа.

Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи. Договор купли-продажи относится к одному из самых древних и важнейших договоров, опосредующих экономический оборот товаров, является самым распространенным гражданско-правовым договором, используемым в регулировании имущественных отношений субъектов гражданского права.

В рыночных условиях договор купли-продажи, выступая основным способом доведения произведенного товара потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства.

Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, и этим обусловлена необходимость заключения договоров купли-продажи как самими предпринимателями, так и гражданами. Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже применяются для регулирования отношений по другим договорам. Чаще всего предприятия и предприниматели в своей деятельности используют договоры купли-продажи, особенно сейчас в связи с развитием рыночных отношений как внутри страны, так и с выходом наших предприятий на международные рынки.

Отношения купли-продажи регламентируются в Республике Казахстан дипломная работа договор купли продажи и его виды 25 особой части Гражданского Кодекса Республики Казахстан, а также различными рекомендациями, постановлениями, инструкциями, положениями. При заключении договора купли-продажи и согласовании их условий стороны исходят из положений национального законодательства, а также норм соответствующих международных соглашений, если партнером по сделке выступает субъект хозяйствования другого государства.

Наиболее часто применяемыми международными документами являются, в частности Венская Конвенция о Международной купле-продаже товаров 1980 года и Международные правила по толкованию торговых терминов "Инкотермс", а также ряд других соглашений, касающихся исковой давности и арбитражного урегулирования споров, вытекающих из договора купли-продажи.

На первый взгляд, купля-продажа договор купли-продажи - это не динамичный институт гражданского права. Что может измениться, появиться нового в купле-продаже? На практике купля-продажа и договора купли-продажи в последние годы приобретают новые формы и направления, которые требуют дополнительного законодательного урегулирования.

Кроме того, в современные отношения купли-продажи вовлечено огромное количество объектов: В этой связи законодатель выделяет столько видов договора купли-продажи, каждый из которых обладает существенными особенностями: Только четкое и логическое уяснение особенностей названных видов купли-продажи позволит избежать проблем на практике, и как следствие финансовые потери, долгие судебные разбирательства. Тема дипломной работы обусловлена ее значением для экономики любой страны.

В рыночных условиях дипломная работа договор купли продажи и его виды купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в процессе производства.

Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он дипломная работа договор купли продажи и его виды для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем.

Иными словами, развитие как производства, как и потребления, в большой мере зависит от эффективного регулирования договора купли-продажи. Предметом исследования выступает система правовых норм, формирующих и обеспечивающих работу механизма купли-продажи, а также действующее гражданское законодательство о договорах купли-продажи. Объектом исследования является комплекс общественных отношений, возникающих в сфере правового регулирования купли-продажи. Цель работы состоит в исследовании договора купли-продажи, выявлении и решении наиболее важных проблем теоретического и практического характера, формулировки рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

Исходя из поставленной цели, задачами предпринятого исследования было: Методологической основой дипломной работы служит теория научного познания. В исследовании применялись общенаучные методы: Дипломная работа договор купли продажи и его виды основой для написания дипломной работы послужили труды казахстанских и российских ученых-юристов как М.

  • Цель введения поземельных книг состояла в том, чтобы в каждый данный момент дать точное изображение юридического положения всякой недвижимости;
  • Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - от обязанности принять имущество;
  • Апелляционная инстанция отменила решение суда и приняла постановление о регистрации сделки купли - продажи недвижимости.

Структура работы подчинена целям исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех разделов, включающих девять подразделов, заключения и списка использованных источников.

Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет [1. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже.

Договор купли-продажи недвижимости

Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок.

Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже [2.

  • Затем идет рассмотрение вопроса о существенных условиях договора купли-продажи, далее раскрываются некоторые виды договоров купли-продажи и наконец делается описания некоторых проблем, которые существуют в правоприменительной практике по договорам купли-продажи;
  • Субъектами договора поставки являются субъектами предпринимательской деятельности, то есть лицами, зарегистрированными в соответствии с Федеральным законом от 08;
  • Количество товара, подлежащего передаче покупателю предусматривается договором в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, это означает, что в договоре должна быть зафиксирована стоимость исходной меры количества;
  • Каждый раздел состоит из трех подразделов.

Впервые понятие договора возникло в Древнем Риме. Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволял рассматривать их с трех точек зрения: Это указанное многозначное представление о договоре было настолько точным и определенным, что только лишь с определенными незначительными изменениями практически реализовано в Гражданском кодексе Республики Казахстан [4, ГК РК] и в гражданских кодексах других странах.

Для полного и тщательного исследования рассматриваемой темы, необходимо более подробно остановиться на понятии самого договора купли-продажи.

  • По многим вопросам исследователи занимают диаметрально противоположные позиции;
  • В этот период договор купли - продажи недвижимости применялся лишь в отношении крайне ограниченного круга объектов;
  • Если речь идет о предпринимательских договорах купли-продажи, то обычно требования к качеству продаваемой вещи редко фиксируется непосредственно в договоре;
  • Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 158 ГК РФ;
  • Если определение государственной регистрации как формы деятельности позволяет установить общую направленность работы и задачи всех регистрирующих органов, то определение государственной регистрации в узком смысле подводит к пониманию непосредственной цели регистрирующего органа при рассмотрении каждого обращения.

В советской и постсоветской литературе приведенное представление понятия договора купли-продажи весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, прекращении или изменении гражданских правоотношений, О. Иоффе вместе с тем отмечал: В современных источниках, а именно у профессора Жайлина Г.

Конспекты юриста

Причем, в действующем гражданском праве предусмотрен ряд его разновидностей. Введение в ГК РК норм, предусматривающих особенности тех или иных разновидностей договора купли-продажи, связано с различиями сфер общественной жизни, где применяется данный договор. Учитываются особенности правового режима имущественных объектов, передачу которых обеспечивают те или иные разновидности договора купли-продажи [5.

Брагинский отмечает, что договор купли - продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора продавец и покупатель несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Более того, в договоре купли - продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: Сторонами договора выступают продавец и покупатель. В качестве продавца выступают собственник недвижимости или дипломная работа договор купли продажи и его виды субъект права, а в качестве покупателя - любое физическое или юридическое лицо, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности [7. Такая формулировка позволяет полностью охватить возможный ряд участников.

Надо отметить, что помимо граждан и юридических лиц в них могут участвовать в качестве субъектов и государство, и административно-территориальные единицы. Когда покупателем является государственное предприятие, дипломная работа договор купли продажи и его виды предприятие, государственное учреждение, имущество поступает соответственно в их хозяйственное ведение, оперативное управление.

Одновременно право собственности возникает либо у государства, либо у административно-территориальной единицы, в зависимости от того, республиканское или коммунальное это предприятие.

Это наводит на мысль об условности выделения юридических лиц, основанных на государственной форме собственности. Но вместе с тем это очень важно с точки зрения обособления имущественной массы для тех или иных целей. Аналогично, когда покупателем является частное учреждение, у него тоже возникает право оперативного управления на купленное им имущество [5.

Не следует забывать, что оценка купли-продажи как договора, направленного на передачу в собственность индивидуально-определенных вещей, а именно они должны выступать объектом права собственности или иных вещных прав, требует учета специфики продажи, скажем, имущественных прав.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются общие положения, если законодательством не установлены специальные правила их купли-продажи. Также и к розничной купле-продаже, поставке товаров, энергоснабжению, контрактации применимы специальные нормы. Однако мы не дипломная работа договор купли продажи и его виды принижать значение общих положений, именно с их помощью зачастую разрешаются многие спорные ситуации. Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку он считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация такого соглашения договор продажи предприятия [8.

Договор купли-продажи возмездный договор. Передач товара требует передачи взамен его покупной цены.

Виды договоров купли-продажи

Причем покупная цена не является в ряде случае экономическим эквивалентом товара, условия на этот счет дипломная работа договор купли продажи и его виды в том, чтобы в договоре не проявлялись черты кабальной сделки, а также не нарушались императивные нормы о ценообразовании. Учет его возмездного характера должен находится в основе защиты прав недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также ограждения имущественной сферы государства о разнообразных финансовых махинаций.

При совершении договоров купли-продажи не исключается и некоторое отступление от правила возмездности. По своей юридической природе такая ситуация может быть условной сделкой, например, фирма предоставляет крупную скидку при наступлении определенного случая, совершении, скажем, тысячной по счету покупки.

Субъективные права и обязанности сторон, которые направлены встречно, позволяют характеризовать договор купли-продажи как взаимный договор. Речь идет о тех правах и обязанностях, которые отражают существо этого договора. Вспомогательный объем прав и обязанностей может быть и отступлением от взаимности. Как отмечалось и ранее, купля-продажа обусловливает смену собственника имущества иного правообладателя.

Виды договора купли-продажи

Указанный признак, а также особое содержание этого договора позволяет сделать вывод, что данный договор полностью независим от договоров имущественного найма арендыподряда, дарения и других [9. В частности, это имеет место в подрядных отношениях.

Подрядчик, выполняющий работу из своих материалов, оказывается в роли их продавца. Возможны и другие случаи учета норм о купле-продаже. Например, возможно заключение договора найма имущества, предусматривающего в дальнейшем переход права собственности от наймодателя к нанимателю. Такие договоры по своей юридической природе могут характеризоваться, как смешанные договоры, содержащие в себе, как элементы имущественного найма, так и купли-продажи. Договор купли-продажи имеет определенные отличия от других гражданско-правовых договоров.

А договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества; - отличие от договора мены заключается в том, что в договоре мены в качестве встречного удовлетворения дипломная работа договор купли продажи и его виды не деньги, а другие товары вещи ; - при договоре аренды имущество передается арендатору не в собственность, а во временное владение или пользование; - от договора подряда отличается тем, что предметом договора подряда являются не вещь как таковая, а овеществленный результат определенной деятельности выполнения работ и передача этого овеществленного дипломная работа договор купли продажи и его виды подрядчиком заказу.

Отличие от договора ренты заключается в следующем. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество.

  1. Приведенная императивная норма устанавливает юридически обязательную процедуру передачи недвижимости. Вот почему было бы логической ошибкой делать критерием отнесения объекта к недвижимости те отношения, которые существуют по поводу этого объекта.
  2. При продаже имущества субъектов РФ продавцами выступают лица, уполномоченные органами государственной власти субъектов РФ, а при продаже муниципального имущества - продавцы, назначенные органами местного самоуправления п. В современных источниках, а именно у профессора Жайлина Г.
  3. Государственная регистрация - это юридический факт, с которым закон связывает определенные юридические последствия.

Общий размер этих выплат, в отличие от цены в договоре купли-продажи, обычно не поддается определению и не зависит от стоимости переданного имущества, а выплаты могут производиться как в денежной, так и в натуральной форме [10.

Таким образом, договор купли-продажи - это договор, по которому продавец обязуется передать имущество товар в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

Дипломная работа договор купли продажи и его виды отличительными признаками обязательства, возникшего дипломная работа договор купли продажи и его виды договора купли-продажи, являются: Покупатель вправе требовать передачи товара, а продавец - его принятия и оплаты; - предметом договора являются действия сторон по возмездной передаче права собственности на товар.

Авторы данной теории не соглашаются с мнением И. Елисеевой и другими авторами, согласно которые к элементам договора относят его стороны, предмет, цену возмездных договорахсрок, форму и содержание, т. Такой подход оказывает отрицательное воздействие на наиболее устоявшиеся теоретические положения гражданского права и, наконец, затушевывает истинное значение того или иного понятия.

Отношения купли-продажи можно обозначить в трех смысловых значениях. Во-первых, это экономическое отношение купли-продажи.

Курсовая работа — пример

Во-вторых, это субъективное идеологическое отношение, проходящее через сознание людей и закрепленное нормами права. Наконец, договор купли-продажи, это совокупность норм гражданского права. Обмен, как материальное отношение, существую независимо от правового регулирования, благодаря ему приобретает правовую форму - форму правового отношения [11.

  1. Они заключаются в следующем.
  2. Федеральный закон от 08. Государственная регистрация - это юридический факт, с которым закон связывает определенные юридические последствия.
  3. Материалы II Международной научно-практической конференции. При этом под материальными объектами в договоре купли-продажи О.
  4. Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков ст. Кроме того, притязания в дальнейшем признаются правомерными, если этого не происходит, продавец считаете нарушившим обязанность по передаче вещи свободной с притязаний третьих лиц.

Форма, условие договора являются приемами юридической техники, позволяющими оформить определенные действия лиц в гражданско-правовой договор, закрепить их права и обязанности.

VK
OK
MR
GP