Индивидуальные студенческие работы


Дипломная работа договор аренды земельных участков

Аренда земельных участков в РФ, понятие и становление источников правового регулирования 1. Развитие законодательства о сделках с земельными участками в РФ. Понятие аренды земельного участка в РФ, ее правовое закрепление 12 2. Договор аренды земельных участков 2. Понятие и содержание договора аренды земельных участков 19 2. Существенные условия договора аренды земельного участка — предмет, срок и оплата договора аренды земельного участка 22 2. Субъекты договора аренды земельного участка.

Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка и практика разрешения споров дипломная работа договор аренды земельных участков. Порядок заключения договора аренды 43 3. Сейчас один из наиболее распространенных видов сделок с земельными участками является аренда. Аренда земли - правовой институт, получивший широкое распространение в гражданском обороте большинства стран с рыночной системой экономики.

В России до принятия современного гражданского законодательства на протяжении многих десятилетий арендные земельные правоотношения находились под юридическим и фактическим запретом. Недостаточность нормативно-правовой базы регулирования аренды земли не была восполнена в должной мере и нормами Гражданского кодекса РФ об аренде недвижимости. Дипломная работа договор аренды земельных участков настоящее время, переход к рыночным отношениям, а точнее к капиталистическому способу общественного производства требует внедрения различных форм собственности на землю и адекватные им иные формы землевладения и землепользования.

Наряду с разгосударствлением права на землю и ее денационализацией, активно внедряется арендное землевладение и землепользование, развиваются земельные арендные правоотношения. Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков имеет сложный, комплексный характер.

Обусловлено это тем, что аренда имущества - категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономического оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права.

  • Не нашли подходящую работу?
  • Часть I от 30.

Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы подчеркивает все вышесказанное, ведь арендное землевладение и землепользование отвечает природе рыночных отношений, и строится на договорной основе. Объектом исследования квалификационной работы являются общественные отношения, регулируемые аренду земельных участков.

Договор аренды земельного участка (3,4 гл диплома)

Предметом исследования выступает правовая характеристика договора аренды. Ведь аренда земель экономически выгодна обществу, выгодна собственникам земель и лицам, арендующим земельные участки. В этом суть земельных арендных дипломная работа договор аренды земельных участков. А относительная новизна земельно-правового института и неопределенность его отдельных положений вызывают в правоприменительной деятельности и при рассмотрении судами возникающих споров немало сложных проблем.

В большинстве ситуаций их разрешение принципиально зависит от понимания определяющего подчинения норм земельного права положениям гражданского законодательства.

Целью данной выпускной квалификационной работы является последовательное изучение самого договора аренды земельных участков, его особенности и проблемы, возникающие в договорных отношениях между сторонами.

  • Однако, законодательное регулирование земельных правоотношений стало одной из острейших проблем современной экономической и предпринимательской деятельности;
  • Конституция Российской Федерации от 12;
  • Научная, специальная и учебная литература 13;
  • А споры, возникающие в процессе отношений между арендодателем и арендатором, чаще всего решаются в судебном порядке;
  • Субъекты договора аренды земельного участка;
  • Основы законодательства ССР и союзных республик об аренде:

В процессе выпускной квалификационной работы мы постараемся решить следующие задачи: В первой главе на основании изученных материалов учебной литературы, статей из журналов, источников правовой законодательной базы мы рассмотрим объект изучения — аренду земельных участков, сущность, последовательность развития законодательной базы и ее правовое закрепление в современном Российском государстве.

Во второй главе будет изучен предмет исследования договор аренды земельных участков, в процессе которого, на основе правовой базы, постараемся раскрыть содержание, структуру, существенные условия, к которым относится в первую очередь предмет, сроки и оплата договора аренды.

В третьей главе на мы раскроем правовые основания заключения и регистрации договора аренды земельных участков, а также практику разрешения споров при расторжении данного договора аренды, что нам позволит более полно понять природу и в чем несовершенство существующей законодательной базы, а так же возможные пути решения данных проблем. При написании выпускной квалификационной работы использовались материалы доктора юридических наук, профессора В.

Были изучены книги доктора юридических наук, профессора Г. В настоящее время договор аренды земельного участка является одним дипломная работа договор аренды земельных участков самых распространенных договоров в сфере оборота недвижимости.

Обязательства по передаче земельного участка в аренду, возникают по соглашению сторон, при дипломная работа договор аренды земельных участков следует учитывать, что сохранение права собственности на предмет обязательства за первоначальным владельцем отличает дипломная работа договор аренды земельных участков от обязательства по отчуждению имущества.

Данные обязательства имеют особый предмет, в качестве которого всегда выступают индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, в данном случае - земельный участок, а существо указанных обязательств предполагает их срочный характер, иначе говоря, временное действие.

Содержание обязательств по передаче земельного участка в аренду складывается из взаимных прав и обязанностей сторон, закрепляемых в договоре между. С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации количество земельных споров не уменьшилось, а наоборот, наблюдается тенденция к их увеличению.

В настоящее время вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимое имущество, все чаще требуют самого пристального внимания в связи с тем, что только юридически грамотное выполнение всех формальных административных процедур может защитить пользователя недвижимости от возможного лишения своих прав на объекты недвижимого имущества. Это, в частности, касается и оформления прав на земельные участки Заключение Подводя итог выпускной квалификационной работе, следует отметить, что становление рыночной экономики в России и введение права частной собственности на землю обусловили возникновение рынка земли, являющегося инструментом и одновременно гарантией реализации конституционного права собственности на землю.

Дипломная работа договор аренды земельных участков, законодательное регулирование земельных правоотношений стало одной из острейших проблем современной экономической и предпринимательской деятельности.

Этому способствовало два основных обстоятельства: Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического иного специального законодательства.

Более того, земля как уникальный природный ресурс имеет особый юридический статус.

Бесспорно, аренда земельных участков является одним из наиболее распространенных видов сделок с земельными участками. Аренда земли в Российской Федерации на сегодняшний день - это действительно наиболее приемлемый путь, чтобы развитие арендных отношений осуществлялось в строгих рамках современного законодательства. В процессе выполнения выпускной квалификационной работы, для достижения основной цели, мы последовательно решали задачи поставленные изначально. В первой главе, мы выяснили, что аренда земельных дипломная работа договор аренды земельных участков в России возродилась и получила широкое развитие в настоящее время, но ее истоки восходят ко времени римского права и относятся к числу классических договорных институтов.

Применение аренды земельных участков в российском дореволюционном праве широко использовалось на практике. Однако в период господства социалистических общественных отношений, практически не применялась. Возрождение аренды земельного участка началось с переходом страны на рыночные отношения и с принятием нового Земельного кодекса РФ и ФЗ: Мы определили, что обязательства по передаче земельного участка в аренду, то есть в срочное возмездное владение и пользование, возникают по соглашению сторон и носят договорный характер, при этом следует учитывать, что сохранение права собственности на предмет обязательства за первоначальным владельцем отличает его от обязательства по отчуждению имущества.

Данные обязательства имеют особый предмет, предполагает их срочный характер, иначе говоря, временное действие. В процессе дипломная работа договор аренды земельных участков выбранной темы мы выяснили, что при договоре аренды земельных участков есть существенные условия аренды, сюда входят предмет, срок и оплата договора аренды земельного участка.

  • Федеральный закон от 24;
  • Применение аренды земельных участков в российском дореволюционном праве широко использовалось на практике;
  • Однако в период господства социалистических общественных отношений, практически не применялась;
  • Объектом исследования квалификационной работы являются общественные отношения, регулируемые аренду земельных участков;
  • В третьей главе, мы постарались раскрыть существующий порядок заключения договора аренды земельных участков и возникающие споры, которые ведут к расторжению и прекращению данного;
  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г.

Указанные условия обычно содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора и достигаются соглашением сторон при заключении договора. В третьей главе, мы постарались раскрыть существующий порядок заключения договора аренды земельных участков и возникающие споры, которые ведут к расторжению и прекращению данного.

Ведь в настоящее время вопросы, связанные с дипломная работа договор аренды земельных участков прав на недвижимое имущество, все чаще требуют самого пристального внимания в связи с тем, что только юридически грамотное выполнение всех формальных административных процедур может защитить пользователя недвижимости от возможного лишения своих прав на объекты недвижимого имущества. Это, в частности, касается и дипломная работа договор аренды земельных участков прав на земельные участки.

А споры, возникающие в процессе отношений между арендодателем и арендатором, чаще всего решаются в судебном порядке. Таким образом, заключение и расторжение договора аренды являет собой интересную область для изучения практики решения разногласий сторон, связанных с применением договора.

Одной из важных проблем в регулировании общественных отношений является определение соотношения Гражданского и Земельного законодательства, объектом которых является земля, принимая во внимание, что по ряду позиций в данных отраслях закона имеют место диаметрально противоположные подходы. В нормах действующего Земельного кодекса имеются неоправданные противоречия с нормами Гражданского кодекса в области арендных отношений.

Решением таких моментов, дипломная работа договор аренды земельных участков моему мнению, должно быть основано на приоритетности гражданского права в сфере регламентации имущественного оборота земли перед земельным правом, так как гражданское и земельное право базируются на различных принципах правового регулирования имущественных отношений.

Следует отметить, что определенный баланс между государственными и частными интересами в сфере договора аренды земельных участков, возможно, выстроить только на основе соблюдения защиты интересов арендатора от произвола собственника интересов собственника от произвола арендатора даже дипломная работа договор аренды земельных участков тех случаях, когда речь идет о сдаче в аренду частнособственнических земель.

В заключении хочется сказать, что в настоящее время законодательная база правового регулирования арендных земельных отношений в Российской Федерации несовершенна.

Правовых законодательных актов явно недостаточно для всестороннего и полного регулирования спорных ситуаций, возникающих в процессе отношений при заключении и расторжении договора аренды земельных участков. Правовое регулирование отношений требует упорядочения и унификации, гражданско-правовые отношения должны регулироваться гражданским законодательством, поэтому в целях развития гражданского оборота необходимо включить соответствующие нормы в Гражданский кодекс РФ, а специальные правила, предусмотренные земельным законодательством, не должны противоречить нормам гражданского права.

И поэтому предстоит еще большая работа по развитию нормативно-правовой основы этих отношений, которые дипломная работа договор аренды земельных участков бы обеспечить эффективное хозяйствование на земле. Библиографический список Нормативно правовые акты 1. Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12. Гражданский кодекс РФ часть первая от 30. Гражданский кодекс РФ часть вторая от 26.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25. Федеральный закон от 29. Федеральный закон от 06. Федеральный закон от 24. Федеральный закон от 18.

Федеральный закон от 25. Федеральный закон от 21. Закон РФ от 11. Утративший силу в связи с принятием ФЗ от 29.

Утратил силу с 01. Закон СССР от 06. Закон СССР от 26. Закон СССР от 30. Указ Президента РФ от 25. Утратил силу с 25 февраля 2003 года дипломная работа договор аренды земельных участков связи с изданием Указа Президента РФ от 25. Постановление Правительства РФ от 11. Основы законодательства ССР и союзных республик об аренде: Не применяется на территории РФ с 1 марта 1996 года в связи с принятием ФЗ от 26. Основы законодательства ССР и союзных республик о земле: Фактически утратил силу на территории РФ в связи с принят.

Особенности договора аренды земельного участка

ЗК РФ от 25. Аренда земли по российскому законодательству. Правовое регулирование аренды земельных участков: Доклад на конференции по статье: Гражданско—правовое регулирование договора аренды земельных участков: Договор аренды земельных участков: Расторжение договора аренды земельного участка по причине его неисполнения: Не нашли подходящую работу?

Новая работа может быть дешевле готовой Отправьте заявку на выполнение работы и наши авторы предложат вам свою цену.

VK
OK
MR
GP