115054, Москва ул.Дубининская, д.57, стр.1, БЦ «Brent City», офис 303
+7 495 636 28 73 | +7 800 700 17 36
slide02

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

СО СРЕДНЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ 30-60%

ИНСТРУМЕНТ

который сохраняет и преумножает капитал

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ СО СРЕДНЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ 30-60%. ИНСТРУМЕНТ КОТОРЫЙ СОХРАНЯЕТ И ПРЕУМНОЖАЕТ КАПИТАЛ!

Почему нужно инвестировать в недвижимость?

ВСЕГДА РАСТЁТ В ЦЕНЕ

Стоимость кв.м за последние 20 лет, только росла даже с учётом кризисов

ВЫСОКОНАДЁЖНЫЙ АКТИВ

Не подвержено отзыву лицензии, не может обанкротиться

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД

При сдаче в аренду инвестор получает постоянный ежемесячный доход

ПРОСТОТА ВЛОЖЕНИЙ

Недвижимость – простое и понятное средство инвестирования

ПОЛЕЗНЫЙ АКТИВ

Недвижимость – актив для получения кредита на новые инвестиции

АКТИВ НА РУКАХ

Его всегда можно потрогать, оставить себе или передать детям, родственникам

Хочу инвестировать в недвижимость и начать получать доход!

Надёжный финансовый инструмент

Инвестиции в недвижимость обладают следующими преимуществами, выгодно отличающими его от других финансовых инструментов, куда можно вложить деньги, чтобы заработать:

Преимущество #1

Сформирована чёткая и обширная законодательная база, регулирующая отношения в данной сфере.

Преимущество #2

Происходит повышение арендной платы и, как следствие, доходов с ростом стоимости объекта.

Преимущество #3

Ежемесячный доход, а не ежеквартальный или ежегодный, как в случаях с дивидендами по акциям или банковским вкладам.

Преимущество #4

Вложения в недвижимость характеризуются наибольшей степенью контроля со стороны инвестора.

Таким образом, инвестиции в недвижимость – это самый выгодный и надёжный вариант приумножения свободных средств, которые в отличие от других способов вложения капитала, остаются привлекательными при любой ситуации на рынке.

Как заработать на недвижимости?
Реальный пример

Начало строительства
Начало строительства 01 / 2014
Стоимость 1 595 000 руб.
Планировка квартиры
Планировка выбранной квартиры для инвестиций
Объект построен
Реализация объекта 02 / 2015
Стоимость 2 419 000 руб.

Вариант #1

Покупка квартиры за полную стоимость

Стоимость объекта 1 595 000 руб.
Комиссия XeliusEstate 79 750 руб. (5% от стоимости)
Оформление документов в регистрационной палате 15 000 руб. (зависит от застройщика)
Суммарные вложения 1 689 750 руб.

Продажа объекта и получение дохода

Цена продажи 2 419 000 руб. (это цена застройщика, объект был продан по цене застройщика для максимально быстрой реализации. На данный объект средняя рыночная цена выше на 5%).

Вычитаем из стоимости продажи объекта все наши затраты:

2 419 000 – 1 689 750 = 729 250 руб.

Чистый доход:
43% к капиталу или 39,8% годовых

Вариант #2 | XeliusEstate рекомендует

Покупка квартиры с помощью ипотеки

Стоимость объекта 1 595 000 руб.
Комиссия XeliusEstate 79 750 руб. (5% от стоимости)
Первоначальный взнос 207 350 руб.
Сумма ежемесячных платежей по ипотеке за 13 месяцев 203 450 руб.
Страховка (1% от стоимости объекта) 15 950 руб.
Оформление документов в регистрационной палате 15 000 руб. (зависит от застройщика)
Суммарные вложения 521 500 руб.

Условия ипотеки: ставка 13% годовых, на 25 лет, первоначальный взнос 13% – 207 350 руб.
Ежемесячный платёж: 15 650 руб. Сумма кредита: 1 387 650 руб.

Продажа объекта и получение дохода

Цена продажи 2 419 000 руб. (это цена застройщика, объект был продан по цене застройщика для максимально быстрой реализации. На данный объект средняя рыночная цена выше на 5%).

Вычитаем из стоимости продажи объекта остаток по кредиту и все наши затраты:

2 419 000 – 1 387 650 – 521 500 =
= 509 850 руб.

Чистый доход:
97,7% к капиталу или 90,2% годовых

Xelius Estate рекомендует использовать инвестиционную схему с ипотекой для извлечения максимальной прибыли!

Успейте инвестировать с программой субсидирования ипотечных кредитов!

Внимание, программа рассчитана до 1 марта 2016 года

Инвестиционные пакеты

  • 5% от стоимости объекта

  • 5% от стоимости объекта
  • 3000 руб. за каждый месяц отслеживания

  • 5% от стоимости объекта
  • 3000 руб. за каждый месяц отслеживания
  • 10% от чистой прибыли клиента

Базовый Базовый Плюс Премиум
Подбор объектов для инвестирования от 3 до 5 вариантов
Полная проверка юридической чистоты объекта
Подача и сопровождение документов для получения кредита
Анализ подобранных объектов
Расчёт инвестиционной привлекательности
Сопровождение сделки по приобретению выбранного объекта
Отслеживание строительства и подача отчётов
Информирование клиента по срокам реализации проекта
Сопровождение для получения комплекта документов на объект
Выставление объекта на продажу
Сопровождение всех этапов сделки купли-продажи

Хочу инвестировать в недвижимость и начать получать доход!

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
С Вами связывается специалист
Заключаем договор на оказание услуг
Уточняем все детали процесса инвестирования
Мы готовим предложения по объектам
Сделка по покупке инвестиционного объекта

Почему стоит работать с нами?

Полный сервис

Мы берём на себя всю рутину по поиску объектов недвижимости, производим расчёт доходности, собираем весь комплект документов и организуем сделку.

Безопастность сделки

Строгое финансовое и юридическое регулирование всех сделок со стороны законодательства, все объекты по 214 ФЗ.

Индивидуальный подход

Мы не риелторы и не агентство, у нас нет двусторонних комиссий. Мы работаем исключительно под клиента и предоставляем подробный отчёт по каждому объекту.

Минимизация рисков

Все документы застройщика будут проверены нашими юристами и специалистами по недвижимости.

Хочу инвестировать в недвижимость и начать получать доход!

Наша команда

Дмитрий Черёмушкин
Управляющий партнёр
Денис Стукалин
Управляющий партнёр
Ольга Новикова
Финансовый директор
Ленар Азымшин
Руководитель клиентской службы
Александр Глебов
Эксперт по недвижимости
Анастасия Пешакова
Помощник руководителя / Эксперт по недвижимости
Подпишитесь на нашу рассылку

Все новости по инвестиционной недвижимости у Вас в почте

Контакты

+7 495 636-28-73

info@xeliusestate.ru