115054, Москва ул.Дубининская, д.57, стр.1, БЦ «Brent City», офис 303
+7 495 636 28 73 | +7 800 700 17 36

Объект X * Реализован

Тип дома: монолит
Готовность: 100%
Расположение: МО
Инвестиционный объект X реализован
Инвестиционный пакет
Доходность
кредитные средства
47,4%
Доходность
собственные средства
22,2%
Срок инвестирования 9 месяцев
Стоимость покупки 1.485.000 ₽
Стоимость продажи 1.800.000 ₽
Взнос при ипотеке 212.250 ₽

Описание объекта:

Общие данные: квартира площадью 26 м2, лоджия 3 м2, расположена на 15 этаже,  стоимость 1.415 000 ₽, цена за м2 – 54.420 ₽.

Транспортная доступность: электричкой с Белорусского вокзала; не более 90 минут от центра Москвы на автомобиле по Новорижскому шоссе; автобусы-экспрессы от станций метро Кунцевская, Тушинская, Строгино; маршрутные такси.

17-ти этажный жилой дом, строящийся по монолитно-каркасной технологии, с облицовкой фасадов кирпичом.

Отличительной чертой данного объекта является прозрачность документов и надежность застройщика.

Начало реализации проекта март 2014 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию август 2015 года.

Варианты инвестирования / Перепродажа

Покупка с целью перепродажи с помощью собственного капитала Покупка с целью перепродажи с помощью кредитных средств
Стоимость покупки 1.485.000 ₽ 1.485.000 ₽
Первоначальный взнос 212.250 ₽
Ежемесячный платёж 13.565 ₽
Стоимость продажи 1.800.000 ₽ 1.800.000 ₽
Ожидаемая прибыль 315.000 ₽ (+22,2%) 192.165 ₽ (+47,4%)

Надёжность объекта

Проверена информация о застройщике:
  • Проектная декларация
  • Договор долевого участия
  • Разрешение на строительство
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок
  • Свидетельство о государственной регистрации застройщика
  • Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе
  • Утверждённые годовые отчёты, бухгалтерская отчётность
  • Учредительные документы

Изучена информация о компании в СМИ, интернете, форумах о недвижимости – критических отзывов о застройщике — НЕ ИМЕЕТСЯ.

В списке проблемных застройщиков на официальных сайтах правительства Московской области — НЕ ЗНАЧИТСЯ.

Проверено, на сайте Арбитражного суда, суда общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости – против застройщика судебные разбирательства, влекущие за собой существенные риски — НЕ ВЕДУТСЯ.

Страхование гражданской ответственности перед дольщиками у застройщика ИМЕЕТСЯ.

Хочу стать инвестором и начать получать доход!

Преимущества работы с нами

Сделка

Полное сопровождение сделки по приобретению объекта

Кредитование

Подбор программы ипотечного кредитования

Документы

Организация сбора и подачи документов

Пространство
Анализ конкурентной среды и общей ситуации
Надёжность

Полный анализ застройщика и всей документации

Консультация

Консультация по вопросам купли-продажи

Наши рекомендации

Компания Xelius Estate рекомендует данный объект как инвестицию – преимуществом объекта является близость к социальным объектам, богатая инфраструктура, что говорить о хорошем потенциале роста стоимости объект и ликвидности объекта для перепродажи. Количество недорогих студий ограничено в данном доме, что так же может повлиять на высокий спрос при низком предложении.

Документы по данному объекту соответствуют все нормативам и 214 федеральному закону, а также объект застрахован это указывает на то, что риски по данному объекту минимальны.

Стоимость подобных квартир в новостройках в ближайшем окружении начинается от 1.700.000 ₽. Проект был реализован в мае 2015 года. Приобретение объекта было с помощью заемных средств.

Доходность по объекту составила …

47,4%

.. за 9 месяцев.
Хочу стать инвестором

Наша команда

Дмитрий Черёмушкин
Управляющий партнёр
Денис Стукалин
Управляющий партнёр
Ольга Новикова
Финансовый директор
Ленар Азымшин
Руководитель клиентской службы
Александр Глебов
Эксперт по недвижимости
Анастасия Пешакова
Помощник руководителя / Эксперт по недвижимости
Подпишитесь на нашу рассылку

Все новости по инвестиционной недвижимости у Вас в почте

Контакты

+7 495 636-28-73

info@xeliusestate.ru