115054, Москва ул.Дубининская, д.57, стр.1, БЦ «Brent City», офис 303
+7 495 636 28 73 | +7 800 700 17 36

Объект #1

Тип дома: монолит
Готовность: 70%
Расположение: МО
Готовый инвестиционный объект #1
Инвестиционный пакет
Доходность
кредитные средства
92,2%
Доходность
собственные средства
39,2%
Срок инвестирования 12 месяцев
Стоимость покупки 2.370.000 ₽
Стоимость продажи 3.300.000 ₽
Взнос при ипотеке 520.345 ₽

Описание объекта:

Общие данные: площадь 38,48 м2, расположена на 10 этаже, стоимость 2.312.648 ₽, цена за м2 – 60.100 ₽.

Транспортная доступность: 1,4 км от станции электрички (20 минут пешком), 18 км от ближайшего метро (25 минут на авто), 20 км от Москвы.

Придомовая территория будет благоустроена по индивидуальному проекту. В комплексе будет реализована программа по озеленению прилегающей к дому территории. Для досуга детей и взрослых будут построены спортивные площадки и игровой городок. Неподалеку от комплекса находится живописное озеро, несколько санаториев, городской парк и спортивный комплекс. В шаговой доступности: две школы и лицей, детская поликлиника, торговый центр, отделения банков, кафе, кинотеатр, салон красоты.

Варианты инвестирования / Перепродажа

Покупка с целью перепродажи с помощью собственного капитала Покупка с целью перепродажи с помощью кредитных средств
Стоимость покупки 2.370.000 ₽ 2.370.000 ₽
Первоначальный взнос 520.345 ₽
Ежемесячный платёж 19.500 ₽
Стоимость продажи 3.300.000 ₽ 3.300.000 ₽
Ожидаемая прибыль 930.000 ₽ (+39%) 695.000 ₽ (+92%)

Варианты инвестирования / Сдача в аренду

Покупка с целью получения пассивного дохода с помощью собственного капитала Покупка с целью получения пассивного дохода с помощью заемных средств (ипотека)
Стоимость покупки 2.370.000 ₽ 2.370.000 ₽
Первоначальный взнос 520.345 ₽
Ежемесячный платёж 19.500 ₽
Ремонт и перепланировка для аренды 600.000 ₽ 600.000 ₽
Арендная ставка в месяц
(после перепланировки)
30.000 ₽ 30.000 ₽
Ежегодный доход 360.000 126.000

Надёжность объекта

Проверена информация о застройщике:
  • Проектная декларация
  • Договор долевого участия
  • Разрешение на строительство
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок
  • Свидетельство о государственной регистрации застройщика
  • Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе
  • Утверждённые годовые отчёты, бухгалтерская отчётность
  • Учредительные документы

Изучена информация о компании в СМИ, интернете, форумах о недвижимости – критических отзывов о застройщике — НЕ ИМЕЕТСЯ.

В списке проблемных застройщиков на официальных сайтах правительства Московской области — НЕ ЗНАЧИТСЯ.

Проверено, на сайте Арбитражного суда, суда общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости – против застройщика судебные разбирательства, влекущие за собой существенные риски — НЕ ВЕДУТСЯ.

Страхование гражданской ответственности перед дольщиками у застройщика ИМЕЕТСЯ.

Хочу приобрести данный объект!

Преимущества работы с нами

Сделка

Полное сопровождение сделки по приобретению объекта

Кредитование

Подбор программы ипотечного кредитования

Документы

Организация сбора и подачи документов

Пространство
Анализ конкурентной среды и общей ситуации
Надёжность

Полный анализ застройщика и всей документации

Консультация

Консультация по вопросам купли-продажи

Наши рекомендации

Компания Xelius Estate рекомендует данный объект как инвестицию – преимуществом объекта является транспортная доступность и богатая инфраструктура, что говорить о хорошей ликвидности инвестиционного объекта.

Риски по данному объекту минимальны так как объект на завершающем этапе строительства, что говорит о том, что застройщик укладывается в заявленные сроки.

Данный ЖК является одним из немногих по уровню комфорт класса, в городе, при этом стоимость квартир ниже рыночных и равнозначных объектов, расположенных в черте города.

Стоимость подобных квартир в новостройках в ближайшем окружении начинается от 3.300.000 ₽ до 3.700,000 ₽.

Потенциал роста стоимости объекта от …

1.000.000 ₽

.. по текущим рыночным ценам.
Отправить заявку

Наша команда

Дмитрий Черёмушкин
Управляющий партнёр
Денис Стукалин
Управляющий партнёр
Ольга Новикова
Финансовый директор
Ленар Азымшин
Руководитель клиентской службы
Александр Глебов
Эксперт по недвижимости
Анастасия Пешакова
Помощник руководителя / Эксперт по недвижимости
Подпишитесь на нашу рассылку

Все новости по инвестиционной недвижимости у Вас в почте

Контакты

+7 495 636-28-73

info@xeliusestate.ru