115054, Москва ул.Дубининская, д.57, стр.1, БЦ «Brent City», офис 303
+7 495 636 28 73 | +7 800 700 17 36
Slide background

ПОЛУЧАТЬ В 2 РАЗА БОЛЬШЕ

ОТ АРЕНДЫ ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ КВАРТИРЫ

МЫ ЗНАЕМ, КАК!

ПОЛУЧАТЬ В 2 РАЗА БОЛЬШЕ ОТ АРЕНДЫ ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ КВАРТИРЫ – МЫ ЗНАЕМ, КАК!

Мы предлагаем услугу по доходной перепланировке

Доходная перепланировка представляет собой специальную перепланировку квартир для сдачи в аренду с получением дохода в 1,5 – 2 раза выше, чем от стандартной сдачи в аренду.

Как это реализовать?

Мы делим квартиру на несколько жилых студий со своими санузлами и кухонными блоками путём возведения (переноса) легковозводимых стен-перегородок.

Преимуществом таких перегородок является то, что данная конструкция не требует дополнительных согласований и узаконивания в контролирующих органах.

Преимущества доходной перепланировки и почему это выгодно Вам

ВЫ ПОЛУЧИТЕ В 1,5-2 РАЗА БОЛЬШЕ ПРИБЫЛИ ОТ АРЕНДЫ

СКОРОСТЬ СДАЧИ ОБЪЕКТА В 2-3 РАЗА БЫСТРЕЙ

УВЕЛИЧИТ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ НА 50-60%

НЕ ТРЕБУЕТ БОЛЬШИХ ФИНАНСОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ

ВАШ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД

РЕАЛЬНЫЙ АКТИВ, МОЖНО ЛЕГКО ПРОДАТЬ ИЛИ СДАТЬ

ВСЕГДА МОЖНО ПЕРЕДАТЬ ДЕТЯМ, РОДСТВЕННИКАМ

ВАША КВАРТИРА ПОСТОЯННО РАСТЁТ В ЦЕНЕ

Хочу начать зарабатывать с помощью доходной перепланировки!

Пример перепланировки однокомнатной квартиры

Типовая
однокомнатная квартира
1k-before
Арендная ставка - 20.000 руб. / мес.
240.000 руб. в год
2 отдельные
квартиры студии
1k-after
Арендная ставка - 30.000 руб. / мес.
360.000 руб. в год

Студия 1-к квартира Комната
Стоимость + +
Коммунальные платежи + +
Отдельная кухня + +
Отдельная ванная комната + +
Арендная ставка ≈ 15.000 руб.* ≈ 20.000 руб.* ≈ 12.000 руб.*
Выбор арендатора +

* ориентировочные арендные ставки по Московской области

+120.000 рублей в год дополнительного дохода
(мы увеличили доход на 50%)

Преимущества студий для арендаторов

Стоимость

Полноценное жильё по цене комнаты

Удобства

Своя кухня и  ванная комната

Дополнительно

Отдельная прихожая, а иногда и балкон

Пространство
Современное пространство для жизни
Медиа

Свой интернет и телевидение

Всё для жизни

Личная жилая площадь для проживания

У кого всегда будет спрос на аренду квартир-студий

На данный сегмент жилья присутствует постоянный спрос, так как стоимость подобных студий на 20-40% ниже, чем 1-комнатных квартир. В кризис – многие будут искать более дешёвое жилье – тем самым, Ваши студии всегда будут представлять интерес и Вы сможете на них зарабатывать!

people-01
Молодожены
people-02
Приезжие
people-03
Студенты
people-04
Друзья
people-05
Коллеги
people-06
Одиночки

Почему доходную перепланировку нужно доверить профессионалам?

#1 Мы предлагаем услугу по доходной перепланировке

Доходная перепланировка представляет собой специальную перепланировку квартир для сдачи в аренду с получением дохода в 1,5 – 2 раза выше, чем от стандартной сдачи в аренду.

#2 Перепланировка занимает всё свободное время

Вам придётся полностью забыть об отдыхе и досуге на весь период ремонта, а также забыть про работу, тратить время на поиск подрядчиков, закупку материалов и контроль за строителями. Строители могут затягивать ремонт до получения нового заказа, так как обычно живут на объектах, что приводит к скандалам с рабочими, тратам нервов и денег.

#3 Необходимо знать принципы инвесторского ремонта

Иначе можно попасть на дорогостоящий ремонт, строители могут предлагать делать дорогостоящие работы, отсутствие опыта и знаний оборачиваются дополнительными затратами. Что, естественно, не приводит к увеличению стоимости аренды и снижает доходность перепланировки. В некоторых случаях ухудшает вероятность сдачи квартир в аренду.

#4 Перепланировка требует авторского надзора

Авторский надзор необходим для того чтобы проследить за тем, что все работы были выполнены полностью и в соответствии с утверждённым проектом перепланировки.

#5 Требует профессиональных навыков и опыта

Помните, что для квалифицированного выполнения многих работ необходимо иметь опыт и навыки, формируемые годами.

Если Вы не профессиональный строитель - лучше доверьтесь профессионалам!

Иначе Ваше желание зарабатывать на перепланировке превратится в убытки

Наши предложения по перепланировке

Вариант #1
Проект перепланировки

от 290 руб. / м.кв.

Базовый блок

  • план переноса перегородок
  • план расстановки мебели
  • план ванных комнат
  • финальный проект перепланировки
Вариант #2
Проект с инженерией

от 990 руб. / м.кв.

Стандартный блок

  • выезд замерщика
  • план разводки электрики
  • план расположения освещения
  • план раскладки керамической плитки
  • план дверей и проемов
  • предварительный расчёт материалов
  • финальный проект перепланировки
Вариант #3
Проект под ключ

от 1.990 руб. / м.кв.

Проект под ключ

  • расчет доходности при сдаче в аренду
  • расчет доходности при продаже
  • оценка стоимости аренды
  • оценка стоимости при продаже
  • поиск подрядной организации
  • расчет материалов
  • составление сметы
  • контроль выполнения работ
  • фото, видео отчет
  • передача готового объекта

Поиск объекта недвижимости для перепланировки

4,5 %

от стоимости объекта *

Не каждая квартира может быть переделана на 2 и более студии. Если у Вас нет квартиры для перепланировки, то мы можем найти для Вас объект, отлично подходящий под доходную перепланировку! Подборка объектов для инвестирования с целью сдачи в аренду, проверка юридической чистоты инвестиционного объекта, сделки по приобретению выбранного объекта …

*  в случае выбора услуги «поиск объекта недвижимости» клиенту подбирают 3-5 вариантов объектов недвижимости и предоставляют отчёт по каждому из них.

Заказать подбор обЪекта

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
С Вами связывается специалист
Заключаем договор на оказание услуг
Мы готовим вариант перепланировки
Ремонтируем и сдаём объект в аренду
Вы начинаете получать свой доход

Хочу начать зарабатывать с помощью доходной перепланировки!

Наша команда

Дмитрий Черёмушкин
Управляющий партнёр
Денис Стукалин
Управляющий партнёр
Ольга Новикова
Финансовый директор
Ленар Азымшин
Руководитель клиентской службы
Александр Глебов
Эксперт по недвижимости
Анастасия Пешакова
Помощник руководителя / Эксперт по недвижимости
Подпишитесь на нашу рассылку

Все новости по инвестиционной недвижимости у Вас в почте

Контакты

+7 495 636-28-73

info@xeliusestate.ru